Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-1697/20

125-8 

29 мая 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А., 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1 

проводит открытое  судебное заседание по делу 

по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101" (108814, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, ДОМ 35, КОРПУС 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 775101001)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛЕСТРОЙ" (117218, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРЖИЖАНОВСКОГО, ДОМ 15, КОРПУС 5, ЭТ 2 ПОМ 219В ОФ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 772701001)

о взыскании задолженности 1 951 929,03 руб.

В судебное заседание явились: 

от  истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2020 №4

от  ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика 1 951 929,03 рублей- задолженности.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в заседание не явился , отзыв не  рублей- госпошлины. представил, в порядке ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие по имеющимся документам.

Как следует из материалов дела, истцу на праве аренды принадлежит земельный участок  с кадастровым номером 77:17:0120316:13790 площадью 528214 кв. м .

С согласия арендатора  истцом заключен договор субаренды с ответчиком  №0107/19АЗУ-А101 на аренду части этого земельного участка площадью 4 380,7 кв. расположенного по адресу г. Москва, 

<

...> уч . 3Г с кадастровым номером 77:17:0120316:18638.

Передача земельного участка оформлена  передаточным актом от 28.03.2019, подписанным сторонами.

Согласно п. 22 рассматриваемого договора арендная плата начисляется  со дня передачи  Арендатору – ответчику  земельного участка, при этом, за первый месяц аренды  оплата производится  в течение 15 рабочих дней  с даты государственной регистрации договора,  за последующие календарные месяцы- авансом  не позднее 20 числа текущего месяца. 

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы составляет  273 800  рублей в месяц.

Ответчик свои обязательства по оплате в период с 28.03.2019 по 31.10.2019 не исполнил,  его задолженность составляет 1 951 929,03 рублей, претензия истца  от 8.11.2019 оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Письмом  № 3062 от 27.11.2019  истец в порядке п. 6.4 договора направил ответчику уведомление о расторжении договора.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с из условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые стороны ссылается  в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласия с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно  существа заявленных требований

Арбитражный процессуальным законодательством  установлены критерии оценки доказательств в качестве  подтверждающих фактов наличия  тех или иных обстоятельств.

Признак  допустимости доказательств  предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде  иными доказательствами.

Достаточность  доказательств  можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле , должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий. 

Таким образом, суд считает требования истца документально подтвержденными и обоснованными, что является основанием для удовлетворения его требований с отнесением расходов по госпошлине на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного , руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛЕСТРОЙ" (117218, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРЖИЖАНОВСКОГО, ДОМ 15, КОРПУС 5, ЭТ 2 ПОМ 219В ОФ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 772701001) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101" (108814, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, ДОМ 35, КОРПУС 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 775101001) 1 951 929,03 рублей- долг, в возмещение судебных расходов 32 519 рублей- госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечение месяца со дня его принятия  и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья Л.А. Смыслова