Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть оглашена 19.10.2017г.

Полный текст изготовлен 26.10.2017г.

город Волгоград                                                                                     Дело № А12-25763/2017

« 26 » октября 2017г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВолгаИнвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энерговолга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4 000 000 руб. 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – ФИО2, по доверенности;

Общество с ограниченной ответственностью «ВолгаИнвест» (далее ООО «ВолгаИнвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Энерговолга» (далее ООО «Энерговолга», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 000 000 руб., из которых по договору № 113ВИ/2015 от 22.10.2015г. 576 000 руб., по договору № 114ВИ/2015 от 22.10.2015г. 836 074 руб. 60 коп., по договору № 115ВИ/2015 от 22.10.2015г. 1 263 925 руб. 40 коп., по договору № 116ВИ/2015 от 22.10.2015г. 800 000 руб., по договору № 117ВИ/2015 от 22.10.2015г. 200 000 руб., по договору № 118ВИ/2015 от 22.10.2015г. 324 000 руб.   

Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по шести договорам аренды имеется задолженность по арендной плате.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. С иском не согласен и свои возражения аргументирует тем, что задолженность по арендной плате отсутствует, поскольку 13.03.2017г. ответчиком был произведен зачет встречных требований по шести договорам аренды в счет погашения частичных обязательств истца по договору.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

22.10.2015г. между ООО «ВолгаИнвест» (Арендодатель) и ООО «Энерговолга» (Арендатор) заключен договор № 113ВИ/2015 аренды 36-ти единиц оборудования, указанного в Приложении № 1 к договору.

Срок действия договора установлен сторонами на 25 лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2. 1. договора).

По акту приема-передачи от 22.10.2015г. Арендодатель передал, а Арендатор принял 36 единиц оборудования.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 3. 1. договора, в редакции дополнительного соглашения от 22.10.2015г. к договору, арендная плата по договору составляет 57 600 руб. в месяц, в т. ч. НДС 18 %. 

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

На основании п. 3. 2 договора арендная плата за один месяц аренды выплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца аренды. 

Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 576 000 руб.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.

22.10.2015г. между ООО «ВолгаИнвест» (Арендодатель) и ООО «Энерговолга» (Арендатор) заключен договор № 114ВИ/2015 аренды недвижимого имущества, а именно газопроводов среднего давления (d 400 мм, d 160 мм, d 160 мм), ШРП, расположенных по адресу: 

<

...>

Срок действия договора установлен сторонами на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2. 1. договора).

По акту приема-передачи от 22.10.2015г. Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеназванные газопроводы и ШРП.

В соответствии с п. 3. 1. договора арендная плата за владение и пользование объектами составляет 83 607 руб. 46 коп. в месяц, в т. ч. НДС 18 %. 

На основании п. 3. 2 договора  арендная плата уплачивается ежемесячно – не позднее 10 числа расчетного месяца. 

Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 836 074 руб. 60 коп.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.

22.10.2015г. между ООО «ВолгаИнвест» (Арендодатель) и ООО «Энерговолга» (Арендатор) заключен договор № 115ВИ/2015 аренды имущества, а именно: тепломеханического оборудования, находящегося в нежилом помещении (крышная котельная № 1), назначение нежилое, общей площадью 71, 2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:34:030074:1120, этажность надстроенный, расположенного по адресу: 

<

...>; тепломеханического оборудования, находящегося в нежилом помещении (крышная котельная № 2), назначение нежилое, общей площадью 70, 8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:34:030074:1119, этажность надстроенный, расположенного по адресу: 

<

...>; тепловой энергоустановки индивидуального теплового пункта, расположенной по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора установлен сторонами на 25 лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2. 1. договора).

По акту приема-передачи от 22.10.2015г. Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеназванное имущество.

В соответствии с п. 3. 1. договора, в редакции дополнительного соглашения от 22.10.2015г. арендная плата по договору составляет 126 392 руб. 54 коп. в месяц, в т. ч. НДС 18 %. 

На основании п. 3. 2 договора арендная плата за один месяц аренды выплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца аренды. 

Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 1 263 925 руб. 40 коп.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.

22.10.2015г. между ООО «ВолгаИнвест» (Арендодатель) и ООО «Энерговолга» (Арендатор) заключен договор № 116ВИ/2015 аренды 25-ти единиц оборудования, указанного в Приложении № 1 к договору.

Срок действия договора установлен сторонами на 25 лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2. 1. договора).

По акту приема-передачи от 22.10.2015г. Арендодатель передал, а Арендатор принял 25 единиц оборудования.

В соответствии с п. 3. 1. договора арендная плата по договору составляет 80 000 руб. в месяц, в т. ч. НДС 18 %. 

На основании п. 3. 2 договора арендная плата за один месяц аренды выплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца аренды. 

Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 800 000 руб.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.

22.10.2015г. между ООО «ВолгаИнвест» (Арендодатель) и ООО «Энерговолга» (Арендатор) заключен договор № 117ВИ/2015 аренды здания котельной, назначение: нежилое, общей площадью 95, 20 кв. м., инвентарный номер: 18:401:002:000383280:0003, литер В, этажность – 1, условный номер: 34-34-01/474/2008-173, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Землячки, 110а.

Срок действия договора установлен сторонами на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2. 1. договора).

По акту приема-передачи от 22.10.2015г. Арендодатель передал, а Арендатор принял здание котельной.

В соответствии с п. 3. 1. договора арендная плата по договору составляет 20 000 руб. в месяц, в т. ч. НДС 18 %. 

На основании п. 3. 2 договора арендная плата за один месяц аренды выплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца аренды. 

Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 200 000 руб.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.

22.10.2015г. между ООО «ВолгаИнвест» (Арендодатель) и ООО «Энерговолга» (Арендатор) заключен договор № 118ВИ/2015 аренды следующего имущества: нежилого помещения (крышная котельная № 1), назначение: нежилое, общей площадью 71, 2 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 34:34:030074:1120, этажность: надстроенный, расположенного по адресу: 

<

...>; нежилого помещения (крышная котельная № 2), назначение: нежилое, общей площадью 70, 8 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 34:34:030074:1119, этажность: надстроенный, расположенного по адресу: 

<

...>;

Срок действия договора установлен сторонами на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2. 1. договора).

По акту приема-передачи от 22.10.2015г. Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилые помещения.

В соответствии с п. 3. 1. договора, в редакции дополнительного соглашения от 22.10.2015г., арендная плата по договору составляет 32 400 руб. в месяц, в т. ч. НДС 18 %. 

На основании п. 3. 2 договора арендная плата за один месяц аренды выплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца аренды. 

Поскольку ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 324 000 руб.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.

Довод ответчика о том, что задолженность по арендной плате отсутствует, поскольку 13.03.2017г. ответчиком был произведен зачет встречных требований по шести договорам аренды в счет погашения частичных обязательств истца по договору, судом не принимается по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.11.2015г. по делу № А12-44248/2015 в отношении ООО «ВолгаИнвест» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3

Решением суда по делу № А12-44248/2015 от 13.05.2016г. ООО «ВолгаИнвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен ФИО3

Определением суда по делу № А12-44248/2015  от 22.12.2016г. ФИО3 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ВолгаИнвест», конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Согласно ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов.

В связи с этим конкурсный управляющий ООО «ВолгаИнвест» письмом от 27.03.2017г. сообщил ООО «ЭнергоВолга» о невозможности проведения зачета встречных однородных требований.

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энерговолга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВолгаИнвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 4 000 000 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энерговолга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 43 000 руб.           

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                       Н. П. Зотова