Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7655/2022

г. Петрозаводск

26 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2022 года.  

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2022 года.

 Арбитражный суд  Республики Карелия в составе судьи Гарист С.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хе Ю.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Администрации Пряжинского городского поселения о взыскании 68 221 руб. 54 коп., 

Третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

без участия представителей сторон и третьего лица,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – АО «ЕРЦ РК», общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Пряжинского городского поселения (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 68 221 руб. 54 коп., в том числе 60 225 руб. 90 коп.  задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 31.08.2022, 7 995 руб. 64 коп. пеней за несвоевременную оплату задолженности, взысканную по решению суда по делу № А26-5734/2020 за период с 20.04.2021 по 29.07.2021.

Иск обоснован статьями 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 26.09.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании. В качестве третьего лица к участию в деле привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

24.10.2022 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Администрация возражала относительно предъявленных требований. По мнению ответчика, истец не направил в адрес Администрации юридически значимых документов в виде: 1) уточненного расчета суммы иска, отдельно по каждому помещению, а также указания срока произведенной оплаты по каждому из объектов 2) акта сверки взаимных расчетов.

Таким образом, ответчик полагает мнение общества о размере имеющейся задолженности ошибочным; просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме, а также рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.   

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения текстов судебных актов на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru. Истец также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

От третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств, дополнительных документов не поступило.

Дело в порядке частей 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Истец на основании заключенных с Фондом капитального ремонта Республики Карелия договоров,  взял на себя обязательства по оказанию от имени Фонда услуг, связанных с расчетом, начислением взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, учетом и приемом платежей, а также по взысканию с собственников помещений задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт. 

В силу статьи 1005 ГК РФ АО «ЕРЦ РК» является надлежащим истцом по делу.

Администрации в многоквартирных домах, расположенных в пгт. Пряжа, принадлежат помещения: ФИО1 

<

...>, ФИО1 

<

...>, ФИО1 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, Гористая 

<

...>, ФИО2 

<

...>, ФИО2 

<

...>, ФИО2 

<

...>, Советская 

<

...>.

Выполняя соответствующее поручение Фонда капитального ремонта Республики Карелия, общество изучило сведения о начислениях по капитальному ремонту относительно помещений принадлежащих Администрации и установило наличие задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 60 225 руб. 90 коп. за период с 01.02.2022 по 31.08.2022. 

На требование о добровольном погашении долга ответчик, получив соответствующую претензию, не отреагировал, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле в этом имуществе, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по капитальному ремонту.

В рассматриваемом случае таким собственником является Администрация, что ею не опровергнуто. 

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 года № 346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт определен истцом, исходя из общей площади принадлежащих ответчику помещений и установленного постановлениями Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 № 32-П, от 18.01.2016 №6-П, от 29.12.2016 №472-П минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2015 по 30.06.2017  - 6,30 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; установленного постановлением Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 №472-П взноса в размере – 6,95 руб., установленного постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 №469-П взноса в размере – 7,60 руб., установленного постановлением Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 №430-П минимального взноса в размере – 8,25 руб., 8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020; 9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021; 10,20 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Предложенная истцом методика расчета со стороны ответчика не опровергнута.

Учитывая, что наличие и размер долга документально не оспорены, подтверждены документально, требование о взыскании взносов на капитальный ремонт предъявлено Администрации, как собственнику помещений, обоснованно.

Сведения о том, что нанимателями помещений могла быть внесена плата за капитальный ремонт, не нашли своего подтверждения в материалах дела. При этом такая позиция ответчика противоречит закону, поскольку уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственника в силу прямого указания закона. Обязанность по уплате взносов не ставится также в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.

 На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 60 225 руб. 90 коп.  основано на законе, подтверждено надлежащими доказательствами   и  подлежит  удовлетворению. 

Кроме того, Арбитражным судом уже рассматривались исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за предыдущие периоды в рамках дела № А26-5734/2020 и А26-1258/2022.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет подлежащей взысканию неустойки по решению суда по делу № А26-5734/2020 с 20.04.2021(со дня вступления в законную силу решения суда) по 29.07.2021 года (до даты фактического исполнения, что подтверждается сведениями с официального сайта Федерального казначейства)  в сумме 7 995 руб. 64 коп. проверен и признан верным судом.   

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в размере 2 729 руб. суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Пряжинского городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 68 221 руб. 54 коп., в том числе 60 225 руб. 90 коп.  задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 31.08.2022, 7 995 руб. 64 коп. пеней за несвоевременную оплату задолженности, взысканную по решению суда по делу № А26-5734/2020 за период с 20.04.2021 по 29.07.2021; а также 2 729 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, город Санкт - Петербург, Суворовский проспект, дом 65, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо - Западного округа (190000, город Санкт - Петербург, улица Якубовича, дом 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

                 Гарист С.Н.