АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5026/2019

г. Чебоксары

03 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия, 143421, Красногорский  район, Московская область, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-ленд строение 3, офис 506, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации 

<

...>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский, д. 33 а,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной  ответственностью «Домоуправление», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Эгерский 

<

...>,

индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428022, 

<

...> Октября, д. 14, кв. 8

о взыскании 1 481 руб. 53 коп., 

при участии:

от истца - представителя ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 № 21/23-н/21-2018-1-51,

от ответчика – представителя ФИО4 по доверенности от 12.09.2019 № 039-44,

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – ответчик) о взыскании 1 481 руб. 53 коп. долга за октябрь и ноябрь 2018 года.

Исковое требование основано на статьях 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии и горячей воды, фактически поставленных в принадлежащее ответчику нежилое помещение № 7 по адресу 

<

...>.

Определениями суда от 16.05.2019 и от 04.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление» (далее – ООО «Домоуправление») и индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил, что к взысканию заявлено фактическое потребление тепловой энергии в спорном помещении за период с января по апрель 2018 года, доначисленное и выставленное к оплате ответчику в октябре и ноябре 2018 года, представил служебные записки, в соответствии с которыми данный объем был начислен первоначально ООО «Домоуправление», затем – ответчику, ИП ФИО2 и снова ответчику.

Представленные истцом документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика требования не признал, пояснил, что управляющей организацией не представлено доказательств уведомления собственника спорного помещения о необходимости перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, счета на оплату ответчику не выставлялись, указал также, что в соответствии с договором аренды от 19.04.2018 помещение передано                              ИП ФИО2, по условиям договора обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на арендатора помещения, в связи с чем полагал исковое требование не подлежащим удовлетворению.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилого помещения № 7 с кадастровым номером 21:01:020907:7728 (номер государственной регистрации права 21-21-01/065/2008-320), расположенного по адресу 

<

...>.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление» на основании лицензии № 021000121 от 05.05.2015 управляет многоквартирными домами, в том числе начиная с 01.12.2017 управляет домом по адресу 

<

...>.

Между публичным акционерным обществом "Т Плюс" (теплоснабжающая организация) и ООО «Домоуправление» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 18.01.2018 № ТЭ1804-10006 (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении № 3 к настоящему договору и приобретает тепловую энергию и горячую воду по настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (пункт 1.2 договора).

Из Приложения № 3 к договору следует, что договор заключен в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу 

<

...>.

19.04.2018 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом Администрации города Чебоксары (арендодатель), ООО «Домоуправление» (управляющая организация) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары по Эгерскому бульвару, д. 49 № 2544 (далее – договор аренды) предметом которого является сдача арендодателем при участии управляющей организации и принятие арендатором в аренду (во временное пользование) нежилого помещения общей площадью 22,8 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что кроме арендной платы арендатор оплачивает следующие затраты по содержанию помещения: а) эксплуатационные расходы управляющей организации на содержание и управление помещением; б) затраты на коммунальные услуги; в) затраты по страхованию помещения, на капитальный ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемой площади и иные административно-хозяйственные расходы, необходимые для содержания помещения и использования его по целевому назначению.

В силу подпункта «р» пункта 2.3 договора арендатор обязан самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи на основании заключенных договоров.

Согласно приложению № 1 к договору аренды срок его действия установлен с 09.04.2018 по 08.04.2023.

Актом передачи помещения от 19.04.2019 арендованное имущество передано ИП ФИО2

16.07.2018 публичное акционерное общество "Т Плюс" (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО2 (потребитель) заключили договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1804-00112, предусматривающий поставку тепловой энергии и теплоносителя в нежилое помещение № 7 по адресу Эгерский бульвар, д. 49, распространив его действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 09.04.2018.

Истец указывает, что в период с января по апрель 2018 года им была поставлена тепловая энергия и теплоноситель в указанное нежилое помещение на сумму 1 481 руб. 53 коп., к оплате ответчику данная сумма была выставлена в октябре и ноябре 2018 года.

Поскольку ответчик не оплатил указанную задолженность, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии от 13.05.2019 по делу № А79-160/2019 с ООО «Домоуправление» в пользу истца взыскано 2651 руб. 13 коп. долга за тепловую энергию, потребленную в период с января по апрель 2018 года в нежилом помещении № 7 с кадастровым номером 21:01:020907:7728, расположенном по адресу 

<

...>. 

Суд пришел к выводу о том, что поскольку ООО «Домоуправление» в период с января по апрель 2018 года осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу Эгерский бульвар, д. 49, между муниципальным бюджетным учреждением «Управление жилищным фондом                      г. Чебоксары» и ООО «Домоуправление» заключен договор о передаче в управление муниципального жилищного и нежилого фонда от 01.12.2017, в соответствии с которым ООО «Домоуправление» было управомочено взимать плату за оказанные в нежилом помещении № 7 указанного дома коммунальные услуги, во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями ООО «Домоуправление» являлось исполнителем коммунальных услуг и в силу своего статуса было обязано приобретать тепловую энергию в целях предоставления коммунальной услуги пользователям спорного помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку стоимость тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в нежилое помещение в период с января по апрель 2018 года уже взыскана с управляющей организации дома решением суда от 13.05.2019 по делу № А79-160/2019, оснований для взыскания данной суммы с ответчика как с собственника помещения не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит отказу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на  истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева