Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-11816/2022

14 сентября 2022 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 08 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,

при ведении протокола помощником судьи Ротган Е.А., 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

товарищества собственников жилья «Парковый» (617060, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: муниципальному образованию Краснокамский городской округ Пермского края в лице администрации Краснокамского городского округа Пермского края   (617060, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края  (617060, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 36 136 руб. 61 коп.

при участии представителей:

от истца: ФИО1 доверенность от 09.01.2020

от ответчика: ФИО2 доверенность от 01.02.2022

от третьего лица: ФИО3 доверенность от 10.01.2022

ТСЖ «Парковый» обратилось в суд с требованием к  МО Краснокамский городской округ Пермского края в лице администрации Краснокамского городского округа Пермского края  о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в сумме 28 569,09 руб. за февраль 2015-февраль 2022, пени в размере 7 567,52 руб. за период с 11.03.2015 по 27.02.2022 начисленных по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой, просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 14 628,83 руб., пени 5 210,23 руб. за период с 11.03.2015 по 31.03.2022. Уточнение размера иска судом  принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик требования не признает, представил платежные поручения об оплате задолженности в сумме 13 940,26 руб. за период с марта 2019 по февраль 2022, указал, что по требованиям за февраль 2015 - февраль 2019 срок исковой давности истцом пропущен. 

Третье лицо считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил.

Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 11 г. Краснокамск.

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п утверждена  региональной программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы.

В программу капитального ремонта вошел МКД по ул. Карла Маркса, д. 11  г. Краснокамск. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 39,9 кв.м. (квартира №1) в данном доме.

Размер взносов установлен постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Истец указал, что ответчиком за спорный период плата за капитальный ремонт общего имущества не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 28 569,09 руб. 

После подачи искового заявления в суд ответчик произвел оплату задолженности в сумме 13 940,26 руб., по расчету истца долг составил 14 628,83 руб. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст.ст.36, 39, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в МКД бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Момент возникновения у собственника помещения в МКД обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен спорный дом (ч. 3 ст. 169  ЖК РФ), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

До установления обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт у собственников помещений имеется обязанность вносить плату по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которая возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Пермского края № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована Программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Факт невыставления ежемесячных платежных документов не освобождает собственника помещения в МКД от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа, поскольку собственник для исполнения своей обязанности по уплате взносов не лишен возможности обратиться к региональному оператору для получения счетов. 

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В порядке ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

С исковыми требованиями истец обратился в суд 16.05.2022, то есть с пропуском срока исковой давности за период февраль 2015 - февраль 2019.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая применение последствий пропуска срока исковой давности, оплату ответчиком суммы основного долга за период с марта 2019 по февраль 2022, основания для  взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере 14 628,83 руб. отсутствуют.

За просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт истец начислил ответчику пени на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 11.03.2015 по 31.03.2022 в размере 5 210,23 руб.  

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

С учетом пропуска срока исковой давности по требованиям за период февраль 2015 - февраль 2019, с учетом моратория, действовавшего с 06.04.2020 по 31.12.2020 согласно постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также моратория согласно постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 ФЗ от 26.10.2002 N 127 "О несостоятельности (банкротстве)," взысканию с ответчика подлежат пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2022 в размере 828,70 руб. 

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. При расчете госпошлины судом учтено, что оплата задолженности произведена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, госпошлина в этой части относится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 168-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования Краснокамский городской округ Пермского края в лице администрации Краснокамского городского округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «город Краснокамск»  в пользу товарищества собственников жилья «Парковый» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени в размере 828 (восемьсот двадцать восемь) руб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины 874 (восемьсот семьдесят четыре) руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                 Л.И. Лысанова