АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, 

<

...> тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта office@sakhalin.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

г. Южно-Сахалинск № А59-2719-4/2024 17 декабря 2025 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Фурсиной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ким Н.Д., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 26.12.2023, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» и обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл», и применении последствий недействительности сделки должника,

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ», при участии:

представителя конкурсного кредитора Банка «Итуруп» (ООО) ФИО2 по доверенности № 54/1-2025 от 11.03.2025,

представителя бывшего руководителя должника ФИО3 – ФИО4 по доверенности от 11.11.2025,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

02.05.2024 публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) обратилось в суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» (далее – должник, ООО «ТоргЛайн») несостоятельным (банкротом). Определением суда от 13.05.2024 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве ООО «ТоргЛайн».

Определением суда от 13.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ливадия», ООО «Мадера-ДВ».

Определением суда от 10.07.2024 (резолютивная часть от 26.06.2024) в отношении общества с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления». Рассмотрение отчета временного управляющего о результатах наблюдения назначено на 10 часов 20 минут 26 ноября 2024 года. Указанные сведения опубликованы на официальном сайте ЕФРСБ сообщением № 14787874 от 03.07.2024.

Решением суда от 28.01.2025 (резолютивная часть от 16.01.2025) ООО «ТоргЛайн» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев – по 16.06.2025, конкурсным управляющим ООО

«ТоргЛайн» утвержден ФИО1 (член Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих); рассмотрение отчета о результатах проведения процедуры конкурсного производства назначено на 11.06.2025. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 13 от 25.01.2025.

Срок конкурсного производства ООО «ТоргЛайн» и полномочия конкурсного управляющего ФИО1 продлевались и определением от 15.12.2025 продлены по 16.06.2026.

23.06.2025 конкурсный управляющий ФИО1 (далее – заявитель, ФИО1) обратился в суд с заявлением об оспаривании сделки должника, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от 26.12.2023, заключенный между ООО «ТоргЛайн» и обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл» (далее – ООО «Норд Ритэйл», ответчик) и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу следующего имущества:

1) склад, нежилое, этажность 1, площадь 91,2 кв.м, инв № 64:250:001:000011230. лит. А, адрес объекта: 

<

...> (кадастровый номер 65:19:0000031:310);

2) гостиница со встроенным кафе, назначение: жилое, специализированный фонд. 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 332,7 кв.м, инв № 64:250:001:00011230, лит. В, адрес объекта: Сахалинская область, Тымовский район, пп Тымовское, ул. Кировская, д. 51 (кадастровый номер 65:19:0000031:310);

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение магазина, станции технического обслуживания, мини АЗС', торговая деятельность, сервисное обслуживание, общая площадь 524 (+/_ 8) кв.м. кадастровый номер 65:19:0000031:482, адрес участка: 

<

...> (кадастровый номер 65:19:0000031:482) (далее - земельный участок).

В обоснование заявленных требований заявитель, ссылаясь на положения пунктов 1, 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указывает на то, что согласно имеющихся документов между ООО «ТоргЛайн» и ООО «Норд Ритэйл» заключен договор купли-продажи от 26.12.2023, и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ- 001/2025-20139068, прекращение у должника права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и земельный участок произошло 19.02.2024.

Одновременно конкурсный управляющий просил суд истребовать у Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области копий дел в отношении спорного имущества.

Кроме того, конкурсным управляющим ФИО1 заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

Определением суда от 07.07.2025 заявление принято к производству суда, судебное заседание назначено на 12.08.2025, удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего об отсрочке уплаты государственной пошлины, заявителю в соответствии со статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Далее судебное разбирательство откладывалось и определением от 25.11.2025 отложено на 17.12.2025.

Определением от 17.09.2025 к участию в рассмотрении настоящего заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» (далее – третье лицо, ООО «ИНКОМ»).

Определением от 12.08.2025 суд истребовал из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области копии регистрационных дел в отношении спорного недвижимого имущества.

22.08.2025, 26.08.2025 от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области поступили истребованные сведения.

15.10.2025 в судебном заседании представитель конкурсного управляющего представил в материалы дела заявление об уточнении требований, в котором устранены технические ошибки в части кадастрового номера объекта и дата прекращения права, а именно - склад, нежилое, этажность 1, площадь 91,2 кв.м, инв № 64:250:001:000011230. лит. А, адрес объекта: 

<

...> (кадастровый номер 65:19:0000031:308); прекращение у должника права собственности на объекты недвижимости и земельный участок произошло 08.01.2024.

24.11.2025 от ООО «Норд Ритэйл» поступил письменный отзыв, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении требований конкурсного управляющего; представил дополнительные документы, в том числе документ об оплате имущества по оспариваемому договору на сумму 11 500 000 руб.

16.12.2025 от ООО «ИНКОМ» поступил письменный отзыв, в котором указано на то, что оспариваемый договор является возмездным, оплата по нему в согласованном сторонами размере осуществлена покупателем в полном объеме, что исключает удовлетворение заявления конкурсного управляющего.

17.12.2025 от ООО «Норд Ритэйл» в материалы дела поступили документы, подтверждающие, по мнению ответчика, фактическое наличие у него денежных средств для оплаты по оспариваемому договору.

В судебном заседании представители конкурсного кредитора Банка «Итуруп» (ООО), бывшего руководителя должника ФИО3 дали соответствующие пояснения, ответили на вопросы суда.

Выслушав представителей участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу о наличии оснований для отложения судебного разбирательства в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с целью ознакомления с поступившими в суд пояснениями и документами лицами, участвующими в настоящем споре и предоставления позиции.

На основании части 7 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения, но не более чем на один месяц.

Согласно абзацу 7 пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках" отложение судебного разбирательства после истечения срока, предусмотренного АПК РФ для рассмотрения дела, отложение судебного разбирательства на срок, который превышает срок, установленный положениями статьи 158 Кодекса, производится в случае необходимости при наличии соответствующих оснований.

Учитывая запланированный отпуск судьи и сформированный график судебных заседаний, суд полагает возможным отложить судебное разбирательство на срок более одного месяца.

Руководствуясь статьями 158, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить рассмотрение обособленного спора по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 26.12.2023, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» и обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл», и применении последствий недействительности сделки должника на 11 часов 50

минут 03 февраля 2026 года в помещении Арбитражного суда по адресу: г. Южно- Сахалинск, Коммунистический проспект, 28, кабинет № 111-Б.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству предлагается представить в суд:

ФИО3 – представить доказательства поступление денежных средств непосредственно ООО «ТоргЛайн», как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

ООО «Норд Ритэйл» - представить доказательства фактического наличия денежных средств непосредственно у ООО «Норд Ритэйл» в размере 11 500 000 руб. на дату оплаты по договору купли-продажи от 26.12.2023 (снятие со счета в указанный период и т.п.), поскольку представленные договоры займа заключены между физическими лицами, стороной которых ООО «Норд Ритэйл» не является.

Конкурсному управляющему ФИО1 – ознакомиться с поступившими в суд доказательствами и представить письменную позицию с учетом поступивших в суд отзывов и соответствующих документов.

Судом разъясняется о том, что в силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 № 40 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года № 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле о банкротстве, считаются извещенными о вынесении определения о принятии заявления к производству на следующий день после дня размещения текста судебного акта в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без дополнительного направления копии определения о принятии на бумажном носителе (абзац второй части 1 статьи 122, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Информация о движении дела размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Арбитражного Суда Сахалинской области http://sakhalin.arbitr.ru.

При направлении в суд дополнительных документов в рамках рассмотрения настоящего заявления необходимо ссылаться на номер дела обособленного спора № А59-2719-4/2024.

Судья А.С. Фурсина