Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-230588/16

08 июня 2017 г.

г. Москва

7-2027 

Резолютивная часть решения объявлена  17 апреля  2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 июня 2017 года.

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Белицкой С.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Первая Дирекция Единого Заказчика» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 546 934,51 руб.     

при участии:

от истца – ФИО2 паспорт, доверенность,;

от ответчика – не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 546 934,51 руб. из них 1.412.365 руб. 36 коп. основного долга, 134.569 руб. 15 коп.  пени

Надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения настоящего судебного заседания ответчик не явился, отзыв на иск не представил. Суд рассматривает дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в его отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, выслушав представителей сторон,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими  удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.06.2015г. между сторонами  заключен договор управления многоквартирным домом  № 1-УД.

В соответствии п.2.2. Договора управления Истец предоставляет Ответчику коммунальные и иные услуги в помещениях, находящихся в собственности Ответчика и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Поварово, 

<

...>. Из пункта 4.6. Договора управления следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Истцом.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или   иного   специализированного   потребительского   кооператива,   созданного   в   целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с  п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом в полном объеме и надлежащим образом выполнены свои обязательства по Договору, что подтверждается актами оказанных услуг за период с 30 июня 2015 года по 31 августа 2016 года, а также актом сверки взаимных расчетов по Договору управления от 19 сентября 2016 года.

Услуги приняты Ответчиком в полном объеме, без каких-либо замечаний по объему, и качеству оказания услуг, принятие услуг свидетельствует о желании Ответчика воспользоваться оказанными услугами. Подписав акты, Ответчик согласился с теми объемами и стоимостью, которые в них указаны, следовательно, понесенные Истцом затраты подлежат компенсации.

Таким образом,  у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 11.07.2015 года по 19.09.2016 год в размере 1 412 365 руб. 36 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ и п. 159 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества Истцом правомерно начислены Ответчику пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса за период с 11.07.2015 года по 01.11.2016 год в размере 134 569  руб. 15 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погашения задолженности оставлена последним без внимания.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 154, 155, 158 ЖК РФ,  ст.ст. 210, 307 - 310 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 110,  167-171, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Первая Дирекция единого заказчика» 1.412.365 руб. 36 коп. основного долга, 134.569 руб. 15 коп.  пени, 28.469 руб. расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

Судья                                                                                                     С.В. Белицкая