АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8274/2018

г. Оренбург

26 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена       16 октября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено        26 октября 2018 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аношиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы КФХ Кутлизамаева Рустама Фаритовича (ОГРНИП 306560717700067, ИНН 562600240200), Оренбургская область, Гайский район, с. Писаревка к обществу с ограниченной ответственностью "Табынское" (ОГРН 1105658021765, ИНН 5626030040) Оренбургская область, Гайский район, поселок Херсон 

о взыскании 2 400 000 руб.

при участии в судебном  участии:

от истца ФИО3, представитель по доверенности от 06.03.2018 явился после перерыва в судебном заседании 

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 27.07.2018

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 10.10.2018 до 16.10.2018.

Иск заявлен о взыскании 2 400 000 руб. убытков, связанных с необходимостью проведения комплекса мероприятий по агрохимическому обследованию земель, двукратному глубокому рыхлению земель, химической обработке земель, двукратной культивации земель.  Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме; каких-либо дополнительных документов не представил.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве. 

Какие-либо ходатайства сторонами не заявлены,  в том числе ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ИП Главой КФХ ФИО5 ( субарендатор) и ООО «Табынское»  (арендатор) заключены следующие договоры: 

- договор субаренды части земельного участка № 15/2015 от 27.04.2015 сроком на 11 месяцев, 

-договор субаренды части земельного участка № б/н от27.04.2016 сроком на 11 месяцев, 

- договор субаренды части земельного участка № 3/2017 от  26.03.2017 сроком на 11 месяцев.

По условиям субаренды части земельного участка № 15/2015 от 27.04.2015 предусмотренным в п. 3.2. по истечению срока действия договора арендатор обязан заключить договор с субарендатором на новый срок на тех же условиях, на тот период но не менее 6 лет подряд.

По условиям указанных договоров, предусмотренным в пункте 2.3.4. субарендатор обязан осуществить комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, провести химический анализ почвы на арендуемом земельном участке.

Одновременно с указанным условием у арендодателя имеется право требовать у субарендатора возмещения убытков причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности субарендатора.

Истец ссылается на то, что им в  ходе законной деятельности субарендатора произведен комплекс мероприятий по агрохимическому обследованию земель стоимостью 231 032,20 руб., двукратное глубокое рыхление земель, химическая обработка земель общей стоимостью        1 296 800 руб., двукратная культивация земель общей стоимостью      872 167,80 руб. Данные мероприятия необходимо было произвести по причине неудовлетворительного состояния земель для ведения сельскохозяйственной деятельности. При этом, истец ссылается на то, что арендатор при заключении указанных договоров не указывал на тот факт, что земли находились в неудовлетворительном состоянии, что в последующем отрицательно отразилось на урожайности и, в конечном итоге, прибыли от деятельности на арендуемых земельных участках.

Согласно расчету истца размер затрат составил  2 400 000 руб. 

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием компенсировать возникшие убытки (л.д. 14), которая оставлена ответчиком без внимания. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем использования установленных способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. При взыскании реального ущерба кредитор должен принять все разумные меры для уменьшения размера убытков (пункт 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации). При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

По смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

По смыслу статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков - мера гражданско-правовой ответственности, в силу чего, с учетом требований пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию о взыскании убытков при неисполнении обязательств, вытекающих из предпринимательской деятельности, обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: противоправность действий (бездействий) ответчика, факт и размер понесенного ущерба, причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками истца.

Из материалов дела следует, что согласно расчету  убытков,

представленному истцом, затраты на  комплекс мероприятий по агрохимическому обследованию земель составили  231 032,20 руб., на двукратное глубокое рыхление земель  и химическую обработку земель - 1 296 800 руб., на двукратную культивацию земель -  872 167,80 руб.

Исследовав и оценив представленный расчет убытков, суд  установил, что в подтверждение расходов представлены договор субаренды части земельного участка № 15/2015 от 27.04.2015, договор субаренды от 27.04.2016, договор субаренды № 3/2017 от 26.03.2017, договор № 08/17 на проведение агрохимического обследования земель сельскохозяйственного назначения от 27.04.2017, акт приемки работ по отбору почвенных образцов, расчеты затрат  на восстановление земель сельскохозяйственного  назначения за 2015-2016гг.  

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В договорах субаренды  сторонами не отражено, что земельные участки, предоставленные в субаренду истцу, находятся в неудовлетворительном состоянии, также не представлены суду акты либо иные документы, составленные сторонами в двустороннем порядке, свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии  земель, переданных в субаренду.

Согласно пунктам  2.3.4. указанных договоров субаренды субарендатор обязан осуществить комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, провести химический анализ почвы на арендуемом земельном участке.

В силу статьи 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

Согласно пункту 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от негативного воздействия.

Таким образом, с учетом вышеуказанных правовых норм,  суд полагает, что условия договоров субаренды об осуществлении мероприятий по рациональному использованию и охране земель не противоречат действующему законодательству. 

Из условий договора  № 08/17 от 27.04.2017 на проведение агрохимического обследования земель сельскохозяйственного назначения не представляется возможным определить  в отношении каких конкретно земельных участков проводилось обследование.

 Истцом не представлены документальные доказательства произведенных затрат  (акты выполненных работ, платежные документы). 

В соответствии со ст. 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле,

должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на

основание своих требований и возражений.

Представленные в обоснование иска доказательства не могут однозначно свидетельствовать о размере произведенных истцом затрат, а также наличия вины ответчика в причинении убытков истцу.      

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно, если доказаны в совокупности следующие условия: противоправность действий причинителя вреда , причинная связь между такими действиями и возникшими убытками, наличие понесенных убытков и их размер. Для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец не доказал наличие совокупности указанных фактов, послуживших необходимостью привлечения ответчика к ответственности по возмещению убытков в размере 2 400 000руб., в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         Н.А.Кофанова