АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10673/2024

г. Архангельск

23 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.П.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению (иску)

общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Аквилон Недвижимость" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164515, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>; место жительства: 164524, Архангельская область)

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "АСТИМ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 1 177 422 руб. 60 коп.

при участии в  судебном заседании представителей сторон

от истца: ФИО2, по доверенности от 26.08.2024г.;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Аквилон Недвижимость" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 1 177 422 руб. 60 коп, в том числе,  300 000 руб., уплаченных по договору № 22-12/2021 от 22.12.2021, 300 000 руб.  уплаченных по договору № 23-12/2021 от 23.12.2021, 72 711 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2022 по 23.08.2024 по договору подряда № 22-12/2021 от 22.12.2021, 72 711 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2022 по 23.08.2024 по договору подряда № 23-12/2021 от 23.12.2021, 216 000 руб. неустойку за период с 01.05.2022 по 05.06.2022 по договору подряда № 22-12/2021 от 22.12.2021, 216 000 руб. неустойку за период с 01.05.2022 по 05.06.2022 по договору подряда № 23-12/2021 от 23.12.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами по договорам № 22-12/2021 от 22.12.2021 и № 23-12/2021 от 23.12.2021 по день фактического возврата денежных средств.

Представитель истца в  судебном заседании предъявленные требования поддержала.

Ответчик  о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО СЗ «Аквилон Недвижимость» (Застройщик), ООО «АСТИМ» (Техзаказчик) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Подрядчик) заключены договоры подряда № 22-12/2021 от 22 декабря 2021 года, № 23-12/2021 от 23 декабря 2021 года на выполнение полного комплекса строительно-монтажных работ по возведению и бетонированию паркинга на объекте: «Многоквартирный жилой дом» по ул. Орджоникидзе в г. Северодвинске (ЖК «Викинг») (далее Объект).

Согласно п. 1.4.  срок выполнения работ по каждому договору № 22-12/2021 по договору № 23-12/2021 установлен сторонами до 30.04.2022 года.

Согласно п. 3.1 договора  стоимость работ по договору № 22-12/2021 от 22 декабря 2021 года в Приложении №2 составляет 2 534 900  рублей 00 копеек. Стоимость работ по настоящему договору определяется на основе выполненных «Подрядчиком» и принятых «Техзаказчиком», видов и объемов работ по оговоренной «Методике расчета стоимости работ» согласно Приложения № 1, НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения.

Согласно п. 3.1 договора  стоимость работ  по договору № 23-12/2021 от 23 декабря 2021 года в Приложении № 2 составляет 2 572 400  рублей 00 копеек. Стоимость работ по настоящему договору определяется на основе выполненных «Подрядчиком» и принятых «Техзаказчиком», видов и объемов работ по оговоренной «Методике расчета стоимости работ» согласно Приложения № 1, НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения.

В соответствии с п. 4.1. Договоров подряда Застройщик вправе перечислить Подрядчику аванс. Аванс засчитывается частично в счёт оплаты за выполненные по договору работы.

По договору №22-12/2021 от 22 декабря 2021 года ООО СЗ «Аквилон Недвижимость» перечислило Подрядчику аванс в размере 300 000 руб. 00 коп. на основании счета № 1048243839 от 11 января 2022 года (п/п №386 от 25 апреля 2022 года).

По договору № 23-12/2021 от 23 декабря 2021 года перечислен аванс в размере 300000 руб. 00 коп. на основании счета на оплату № 841025277 от 11 января 2022 года (п/п №355 от 14.04.2022 года.)

По договорам № 22-12/2021 от 22 декабря 2021 года,  № 23-12/2021 от 23 декабря 2021 работы Подрядчиком не были выполнены.

Уведомление № 162 от 04.07.2022 года о расторжении вышеуказанных договоров а получено  Подрядчиком  06.07.2022 года.

16.07.2024 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате суммы неотработанного аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд  считает, что иск подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 728 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда заказчик расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования или иного имущества.

Пунктом 4 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 данного Кодекса), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.

Таким образом, заказчик вправе требовать возврата неотработанного аванса в качестве неосновательного обогащения, если к моменту расторжения договора им не получено встречное исполнение обязательства по выполнению работ, равное по стоимости сумме перечисленного аванса.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил в материалы настоящего дела доказательств предъявления истцу результата работ на сумму аванса в соответствии с договором, надлежащего исполнения договорных обязательств .

В отсутствие встречного предоставления полученная ответчиком сумма аванса 600 000 руб. (300 000 руб. + 300 000 руб.) является неосновательно приобретенной и подлежит возврату истцу на основании  статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование истца о взыскании с ответчика перечисленного авансового платежа в сумме  600 000 руб. (300 000 руб. + 300 000 руб.) является правомерным и подлежит  удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 432000 руб. (216 000 руб. + 216 000 руб.) за период с 01 мая 2022 года по 05 июня 2022 г.

Согласно п. 1.4.  срок выполнения работ по каждому договору № 22-12/2021 по договору № 23-12/2021 установлен сторонами 30.04.2022 года. Обязательства по договору ответчиком не исполнено.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается установленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Вместе с тем указанные последствия, вызванные расторжением договора, наступают на будущее время и в силу общих норм обязательственного права (статьи 307, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации) не прекращают возникших ранее договорных обязательств должника, срок исполнения которых уже наступил. Поэтому кредитор вправе требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Согласно п. 6.1. договоров, за нарушение сроков выполнения работ на Подрядчика по письменному требованию Застройщика начисляется неустойка в размере 6000 рублей за каждый день просрочки передачи Застройщику выполненных работ.

Согласно представленному истцом расчету Подрядчиком подлежит уплата неустойки по договору подряда № 22-12/2021 от 22 декабря 2021 года за период с 01 мая 2022 года по 05 июня 2022 года (36 дней) в размере 216 000  рублей; по договору подряда № 23-12/2021 от 23 декабря 2021 года за период с 01 мая 2022 года по 5 июня 2022 года (36 дней) в размере 216 000  рублей.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом,  признается правильным. Требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 432000 руб. (216 000 руб. + 216 000 руб.)  подлежит  удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда № 22-12/2021 от 22 декабря 2021 года за период с 07.07.2022 по 23.08.2024 в сумме 72 711 руб. 30 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда № 23-12/2021 от 23 декабря 2021 года за период с 07.07.2022 по 23.08.2024 в сумме 72 711 руб. 30 коп., а также процентов по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представленный истцом, проверен судом,  признается правильным.

На основании изложенного, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 145 422 руб. 60 коп. ( 72 711 руб. 30 коп. + 72 711 руб. 30 коп.), а также процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму долга в размере 600 000 руб., начиная с 24.08.2024 по день фактической оплаты, признается судом обоснованным и подлежит  удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Аквилон Недвижимость" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 600 000 руб. 00 коп. , неустойку в размере 432 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 145 422 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере 600 000 руб., начиная с 24.08.2024 по день фактической оплаты, а также 24 774 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

В.А. Крылов