АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул.Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 августа 2021 года

Дело №

А55-12367/2020

резолютивная часть решения оглашена 24 августа 2021 года

полный текст решения изготовлен 31 августа 2021 года 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании 24 августа 2021 года   дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "Комфорт-С"

к  1. Обществу с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" 2)Товарищество собственников жилья "Лидер"

Третье лицо Самарский фонд жилья и ипотеки

о взыскании 398 594 руб.

при участии в заседании

от истца – ФИО3 доверенность от 19.04.2021

от ответчика – 1. ФИО4 доверенность от 12.03.2021, 2) ФИО5 доверенность от 09.08.2021

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Комфорт-С" обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" расходы, связанные с восстановлением (ремонтом) системы водоотведения МКД № 98А по ул.Советской Армии г.Самары в сумме 149 297 руб., пени 149 297 руб. 

Определением от 14.12.2020 принято уточнение исковых требований, в соответствии с которыми истец просил взыскать:

- расходы, связанные с восстановлением (ремонтом) системы водоотведения МКД № 98А по ул.Советской Армии г.Самары - 149 297 руб.

- пени (по тексту ходатайства об уточнении - проценты за пользование чужими денежными средствами) - 5547 руб. 65 коп. 

В судебном заседании 11.03.2021 истец представил уточнения № 2 к исковому заявлению, в соответствии с которыми истец просил взыскать:

- расходы, связанные с восстановлением (ремонтом) системы водоотведения МКД № 98А по ул.Советской Армии г.Самары - 149 297 руб.

- пени- 7666 руб. 01 коп. 

Уточнение исковых требований приняты в силу ст.49 АПК РФ. 

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении, просит взыскать с надлежащего ответчика расходы, связанные с восстановлением (ремонтом) системы водоотведения МКД № 98А по ул.Советской Армии г.Самары в сумме 149 297 руб., пени 74 349  руб. 91 коп. Уточнение исковых требований приняты в силу ст.49 АПК РФ.

Ответчик 2 возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, заявил ходатайство о назначении экспертизы, 

Истец возражал против назначения экспертизы, ссылаясь, что в материалах дела имеется достаточно доказательств в обоснование понесенных расходов.

Учитывая, что ответчик не оспаривает представленные истцом в обоснование понесенных расходов доказательства и не обосновывает необходимость назначения экспертизы, суд ходатайство о назначении экспертизы отклоняет, ввиду нецелесообразности ее назначения.

Ответчик 1 не явился, извещен надлежащим образом, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Согласно положениям статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва или иных доказательств, а также неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Между ООО «Самарские коммунальные системы» и ООО «Управляющая компания «Комфорт-С» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2-236 от 30.03.2016г.

Согласно п. 1.1. договора Ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества для оказания абонентом коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах, перечень которых предусмотрен Приложением №8 к настоящему договору, в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором принимать от абонента отводимые сточные воды в целях оказания абонентом коммунальных услуг по водоотведению, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления питьевой воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых абонентом приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии с условиями настоящего договора.

В ноябре 2019г. произошла поломка выпускного коллектора сетей канализации по адресу: 

<

...>, находящийся за границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям ООО «УК «Комфорт-С».

Обращение об устранении данной поломки в адрес ООО «СКС» направлено исх. 2019/1885 от 22.11.2019г.

Данное обращение было проигнорировано.

Неисправность выпускного коллектора устранена средствами ООО «УК «Комфорт-С», с заключением договора на ремонт системы водоотведения № 27-11/2019 от 27.11.2019г. С ООО «МСТ».

Сумма вложенных денежных средств составила 149 297 руб. 00 коп.

Претензия о возмещении расходов в адрес ООО «СКС» была направлена 13.02.2020г., что подтверждается отметкой о вх. № 112-01-06787 от 13.02.2020г. Однако претензионные требования оставлены ответчиком 1 без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела, истец заявил ходатайство о привлечении Товарищества собственников жилья "Лидер" в качестве соответчика.

Ответчик 1 возражал против удовлетворения иска, представил отзыв на иск из которого следует, что ООО «Самарские коммунальные системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Самара с 2013 года.

Обслуживание систем холодного водоснабжения и водоотведения производитсяпредприятием согласно концессионному соглашению в отношении объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем муниципального образования г.о. Самара от 13.06.2019 г.

Сети водоотведения по указанному выше адресу на обслуживание предприятиюпереданы не были.

Более того, в соответствии с актом границ балансовой принадлежности и границэксплуатационной ответственности сторон по канализационным сетям, устройствам исооружениям на них от 2015 г. на балансе, обслуживании, эксплуатации Самарского фондаипотеки (СОФЖИ), находится внутридомовая канализационная сеть; триканализационных выпуска Д-150 мм, два канализационных колодца КK-1, КК-2.

В собственности, в эксплуатации, на обслуживании ТСЖ «Лидер» находитсяканализационная линия Д-150 мм, Д-200 мм с канализационными колодцами КК-3, КК-4, КК-5, КК-6, КК-7, КК-сущ., КК-8, КК-9, КК-10. 

СОФЖИ, ТСЖ «Лидер» несут обязанность, ответственность за эксплуатацию, обслуживание, комплектность, сохранность, работоспособность, нормальное техническое состояние указанных канализационных линий, устройств и сооружений на них.

Согласно п.35 Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесенииизменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Абонент обязанобеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащихабоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся вграницах эксплуатационной ответственности, соответствии с требованияминормативно-технических документов; обеспечить ликвидацию повреждениянеисправности водопроводных и (или) канализационных сетей, принадлежащих абоненту направе собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах егоэксплуатационной ответственности, устранить последствия повреждений, неисправностей; не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств,складирования материалов, мусора, древопосадок, не осуществлять производство земляныхбот в местах устройства централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения,местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, а также обеспечивать эксплуатацию зон санитарной охраны законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения населения.

Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домомуправляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений вмногоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которыеобеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерацииуправление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общегоимущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом однасторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещенийв многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либоорганов управления кооператива органов управления специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общегоимущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая изКанализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков,ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок,прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другогооборудования, расположенного в этой системе, и должны содержаться в соответствии стребованиями законодательства РФ.

Таким образом, канализационные выпуски, являясь внутренними системамиканализации, входят в состав общего имущества многоквартирных домов и обслуживаютсяуправляющей компанией.

Как следует из акта о разграничении эксплуатационной ответственности сторон:  "Абонент несёт обязанность, ответственность за эксплуатацию, обслуживание, комплектность, сохранность, работоспособность нормальное техническое состояние указанной в п.1 канализационная сети, устройств и сооружений на ней.

В собственности, в эксплуатации, на обслуживании ТСЖ «Лидер» находится канализационная линия Д-150мм, Д=200мм с канализационными колодцами КК-3, кK-4, КК-5, КК-6, КК-7, КК-сущ., KK-8, КК-9, КК-10. ТСЖ «Лидер» несёт обязанность, ответственность за эксплуатацию, обслуживание, комплектность, сохранность, работоспособность, нормальное техническое состояние указанной  канализационной сети, устройств и сооружений на ней.

Суд, учитывая изложенное, приходит к выводу, что расходы, связанные с восстановлением(ремонтом) системы водоотведения МКД №98 А по ул. Советской Армии г. Самары в размере 149 297 руб. подлежат удовлетворению с надлежащего ответчика - ТСЖ «Лидер». В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчиков пени по п. 11.5. договора водоснабжения №1-236 от 30.03.2016, заключенного между истцом и ООО «Самарские коммунальные системы», ТСЖ «Лидер» стороной указанного договора не является, ответственность предусмотренную данным договором нести не может.

 В иске к Обществу с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" следует отказать, как предъявленному к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 8972 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика 2 в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требования. Излишне оплаченная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета в силу ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

       Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения необходимого объема ремонтных работ и их стоимости оставить без удовлетворения.

       Иск удовлетворить частично.   

       Взыскать с товарищество собственников жилья "Лидер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Комфорт-С" сумму расходов, связанных с восстановлением (ремонтом) системы водоотведения МКД в размере – 149 297 руб. 00 коп. и госпошлину 8972 руб. 00 коп.

       В остальной части иска отказать.

       Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Комфорт-С" справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в размере 1 499 руб.

       В иске к Обществу с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" отказать.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1