АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 августа 2022 года

Дело № А33-9452/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 августа 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 16 августа 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Нечаевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сиблес Проект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновоборский домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности  и пени по договору аренды имущественного комплекса,

в присутствии в судебном заседании:

от истца (онлайн): ФИО1, представителя по доверенности от 16.12.2021, представлен диплом о высшем юридическом образовании, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сиблес Проект» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновоборский домостроительный комбинат» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды имущественного комплекса от 01.06.2020 за период с 01.09.2021 по 28.12.2021 в размере 11 709 677 руб. 42 коп. и пени в размере 25 249 руб. 35 коп. за период с 11.10.2021 по 28.06.2022 (в уточненной редакции, принятой судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 13.04.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 11.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Сиблес Проект» (арендодатель) и ООО «Сосновоборский ДСК» (арендатор) заключили договор аренды имущественного комплекса от 01.06.2020, согласно пункту 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию сооружения и оборудование, смонтированное в них, представляющие собой имущественный комплекс, действующий с завершенным производственным циклом, расположенный по адресу: 

<

...> (именуемый в дальнейшем «Комплекс»), а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях настоящего договора, и по окончании срока действия настоящего договора возвратить комплекс арендодателю.

В состав передаваемого в аренду комплекса входят земельные участки, здания, сооружения, оборудование, специальная техника и автотранспорт, перечень и описание которых приведены в приложении 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 1.3. договора на момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду комплекс принадлежит арендодателю на праве собственности. Основания, подтверждающие право собственности, указаны в приложении 2 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Срок аренды по настоящему договору с момента передачи имущества по передаточному акту по 30.04.2021 (пункты 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2. договора, если в течение 10 (десяти) календарных дней до окончания срока действия настоящего  договора, ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор автоматически продлевается на каждые последующие 11 (одиннадцать) месяцев и на тех же условиях. Количество пролонгации не ограничено.

Передача арендодателем предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту, в котором сторонами договора должны быть отражены следующие данные: состав передаваемого комплекса; сведения о выявленных недостатках переданного в составе комплекса имущества; перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены арендодателем ввиду утраты (отсутствия) данного имущества (пункт 3.2. договора).

Вместе со сдаваемым в аренду в составе комплекса оборудованием арендодатель обязан передать принадлежности и относящиеся к оборудованию документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества на установленное оборудование, свидетельства электробезопасности, систем очистки воды и т.п. (пункт 3.3. договора).

Комплекс будет считаться переданным от арендодателя арендатору с момента подписания передаточного акта обеими сторонами договора. С этого момента на арендатора переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного арендатору в составе комплекса (пункт 3.5. договора).

Согласно пункту 4.1. договора, за пользование и владение комплексом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из двух частей:

-постоянная величина - стоимость аренды комплекса;

-переменная величина - компенсация стоимости потребляемой арендатором электроэнергии, прочих ресурсов.

Постоянная часть арендной платы (фиксированный платеж) устанавливается в денежной форме и составляет 3 000 000 рублей в месяц. Переменная часть арендной платы включает в себя компенсацию за фактически потребленные арендатором ресурсы.

В соответствии с пунктом 4.4. договора оплата арендной платы производится на основании счета на оплату. Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользование арендуемым имуществом. Оплата переменной части арендной платы производится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользование арендуемым имуществом, но не ранее получения, ежемесячных расчетов, предоставленных сетевой организацией. Стороны согласовали, что оплата первого платежа производится в срок до 31.08.2020, оплата второго арендного платежа производится в срок до 15.09.2020, оплата третьего арендного платежа производится в срок до 30.09.2020.

Арендатор вправе требовать от арендодателя уменьшения паты за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного имущества, предусмотренные настоящим договором аренды или состояние находящегося в аренде имущества, существенно ухудшилось (пункт 4.8 договора).  

Арендодатель обязан возвратить арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате арендатором имущества, переданного ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата имущества, находившегося в пользовании у арендатора (пункт 4.11. договора).

Согласно пункту 7.1. договора, настоящий договор может быть изменен и/или расторгнут по письменному соглашению сторон.

Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество (пункт 7.2. договора).

Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе, если арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом (пункт 7.3.1 договора).

При неуплате арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, и (или) в размере, установленном настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,001% с просроченной суммы за каждый день просрочки, однако сумма неустойки не должна превышать 1% суммы просроченной задолженности (пункт 8.2. договора).

В случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они передаются одной из стороной в Арбитражный суд Красноярского края (пункт 11.4. договора).

Согласно приложению № 1 к договору, в состав передаваемого в аренду комплекса входит следующее имущество:

Недвижимость - 32 наименования:

№

Наименование объекта

Адрес объекта

Кадастровый номер

1.

Земельный участок

Россия, 

<

...>

24:12:380107:0017

2.

Земельный участок

Россия, Красноярский край, Енисейский район, с. Верхнепашино, ул. Советская, 1B

24:12:380107:0018

3.

Земельный участок

Россия, 

<

...>

24:12:380107:0019

4.

Здание (проходная)

Россия, 

<

...>

24:12:380107:167

5.

Здание

(автотранспортный цех)

Россия, 

<

...>

24:12:380107:169

6.

Здание (административно-производственный комплекс)

Россия, 

<

...>

24:12:380107:170

7.

Здание (АКБ)

Россия, 

<

...> зд.1

24:12:380107:171

8.

Здание (административно-

производственный комплекс

(бассейн)

Россия, 

<

...>

24:12:380107:173

9.

Сооружение -

склад

временного

содержания

оборудования

Россия, 

<

...>/7

24:12:380107:485

10.

Сооружение трансформаторная подстанция

Россия, 

<

...>/9, зд. 2

24:12:380107:512

11.

Здание

павильон над

водозаборной

скважиной

Россия, 

<

...>

24:12:380107:523

12.

Сооружение «Бревнотаска»

Россия, 

<

...>

24:12:380107:187

13.

Сооружение

«Причал склада сырья»

Россия, 

<

...>

24:12:380107:188

14.

Сооружение

трансформаторная подстанция

(ТП-1)

Россия, Красноярский край, Енисейский район, с. Верхнепашино, ул. Советская, 1B, строение 6

24:12:380107:489

15.

Сооружение -

склад

временного

содержания

Россия, 

<

...>/8

24:12:380107:501

16.

Сооружение ЛЭП

Россия, 

<

...>

24:12:380107:502

17.

Мачта

освещения № 1

Россия, 

<

...>/2

24:12:380107:514

18.

Сооружение -

котельная на

10Мв (2 котла)

Россия, 

<

...>/2

24:12:380107:515

19.

Мачта

освещения №5

Россия, 

<

...>/1

24:12:380107:516

20.

Сооружение

компрессорная

лесопильного

цеха

Россия, Красноярский край, Енисейский район, с. Верхнепашино, ул. Советская, 1B

24:12:380107:517

21.

Мачта

освещения №6

Россия, 

<

...>/1

24:12:380107:518

22.

Мачта

освещения №7

Россия, 

<

...>/1

24:12:380107:519

23.

Склад топлива

Россия, 

<

...>/2

24:12:380107:520

24.

Сооружение линия сортировки пиловочника

Россия, 

<

...>

24:12:380107:522

25.

Сооружение сушильный комплекс

Россия, 

<

...>

24:12:380107:524

26.

Сооружение ТП-3

Россия, 

<

...>

24:12:380107:525

27.

Сооружение ТП-4

Россия, 

<

...>

24:12:380107:526

28.

Сооружение ТП-8

Россия, 

<

...>

24:12:380107:527

29.

Железнодорожный путь № 2

РФ, 

<

...>, сооружение № 2

24:52:0000000:10423

30.

Железнодорожный путь № 5

РФ, 

<

...> сооружение № 5

24:52:0000000:10424

31.

Погрузочный комплекс в составе: подкрановый путь для 2 кранов КБ-572, смотровая эстакада, габаритные ворота

РФ, 

<

...>, сооружение № 

24:52:0010302:68

32.

Сооружение ТП 2

Россия, 

<

...>

24:12:380107:521

Транспортные средства - 23 наименования:

№

Тип ТС/Назначение

Марка

VIN

Гос. номер

Год выпуска

1.

Автобус

ПАЗ 4234-05

XIM4234M0D000051]

УО80МО124

2013

2.

Автопогрузчик

Hyundai 140D-7E

HHKHFT07PE0000033

MB3012 24

2014

3.

Автопогрузчик

HeliCPCD135

01351H9985

XE4044 24

2015

4.

Автопогрузчик

FUCHS MHL 460 PC

4600400013

MB6393 24

2002

5.

Автопогрузчик

Fuchs MHL 460 PC

460040/0014

24 MB7492

2002

6.

Колесный погрузчик

Volvo LI BOG

VCEL18OGJOO019687

MB3014 24

2012

7.

Колесный погрузчик

Volvo L180G

VCEL180GC00019156

24MB3013

2011

8.

Манипулятор процессор

Харвестер 2054

FF2054X200619

24MB6397

2006

9.

Перевалочная машина

Liebherr A934 С HD Litronic

WLHZ1053VZK031793

24MB3016

2007

10.

Перевалочная машина

Liebherr A934 С HD Litronic

WLHZI053EZK034117

24MB3015

2007

11.

Погрузчик

Heli CPCD30-WS 1 H

01030IH2879

XE4042 24

2015

12.

Погрузчик

Mustang 2086

MMC02086F00005305

XE4041 24

2014

13.

Полуприцеп с

бортовой

платформой

Полуприцеп HEX9400E

LA99FRP38C0HEX903

MT9579 24

2012

14.

Прицеп

ОДА3 9370

отсутствует

MP477324

1992

15.

Седельный тягач

rVECO-AMT 633910

X42633910F6021550

B141HB 124

2015

16.

Седельный тягач

IVECO-AMT633910

X42633910F5021551

B363HB 124

2015

17.

Седельный тягач

IVECO-AMT 633910

X42633910F4021552

B279HB 124

2015

18.

Трелевочник челюстной

John Deere 648 GUI

DW648GX602954

24MB6395

2006

19.

Трелевочник челюстной

JOHN DEERE 648Gni

DW648GX603904

MB6394 24

2006

20.

Экскаватор

Liebherr R916 LC

WLHZ1301KZD038900

XE4053 24

2014

21.

Экскаватор

Liebherr R916 LC

WLHZ1301CZD038902

XE4052 24

2014

22.

Экскаватор

Hitachi ZX-160LC

HCM1F100K00006653

MB6392 24

2006

23.

Судно «Транспортный 17»

-

-

№ E-7-0270

1988

Основные средства - 200 наименований:

1.

Грейфер Krabbe 30 с переходной плит

2.

Грейфер Krabbe 30 с переходной плитой

3.

Кабельно-воздушная ЛЭП-10 кВ от оп. №1 ВЛ кВ до оп № 13 ЗАС-70 L=,0,63 км

4.

Кабельно-воздушная ЛЭП-10 кВ от оп. №13 до оп № 19 ЗАС -70 Д =0,63

5.

Кабельно-воздушная ЛЭП-10 кВ от оп. №19 до оп № 10 ЗАС -70 Д =0,63

6.

Кабельно-воздушная ЛЭП-10 кВ от Ф. 

<

***> от зажимов отходящего кабеля в ячейке Ф.

<

***> до опоры № 1

7.

Колонка топливораздаточная "Топаз"-511-11-10000/00

8.

Компьютерные сети

9.

Контрольно- пропускной пункт (КПП)

10.

Линия сортировки бревен Timbermatik

И.

Линия сортировки бревен Timbermatik (оборудование)

12.

Наружные электрические сети

13.

Оборудование в противопожарном резервуаре

14.

Оборудование котельной: Автоматизированная система механического золоудаления за пределы котельной ТС. 1000.22

15.

Оборудование котельной: Бак расширительный (мембранный) WRV. I 000/WHR1 Обар

16.

Оборудование котельной: Бак расширительный (мембранный) WRV. I 000AVHR 1 Обар

17.

Оборудование котельной: Водогрейный котельный комплекс твердотопливный (на древесном топливе) КВТм.500

18.

Оборудование котельной: Водогрейный котельный комплекс твердотопливный (на древесном топливе) КВТм.500

19.

Оборудование котельной: Дизель-генераторная установка АД-ЗООС-Т400-2РМ1 1 "MITSUDIESEL" (в комплект поставки входит шкаф АВР)

20.

Оборудование котельной: Клапан регулирующий трехходовой G3FM-T/RCEL 100 с электроприводом

21.

Оборудование котельной: Конвейер скребковый цепной горизонтальный -L 42300 мм

22.

Оборудование котельной: Конвейер скребковый цепной горизонтальный -L 57100 мм

23.

Оборудование котельной: Конвейер скребковый цепной наклонный I 0 градусов-L51600 мм

24.

Оборудование котельной: Насосный блок (рециркуляционный котла, с пультом управления) НБ. 1.80.160.15WI

25.

Оборудование котельной: Насосный блок (рециркуляционный котла, с пультом управления) НБ. 1.80.160. 15WI

26.

Оборудование котельной: Насосный блок (циркуляционный, с пультом управления) HB.150.300.30WI

27.

Оборудование котельной: Насосный блок (циркуляционный, с пультом управления) НБ.200.240. 1 5WI

28.

Оборудование котельной: Насосный блок (циркуляционный, с пультом управления) НБ.3.100.160.18WI

29.

Оборудование котельной: Насосный блок подпиточный НБ.2.803МНIЕ

30.

Оборудование котельной: Оборудование автоматизированного склада топлива СТС.З,420.12М(объемом 105 мЗ сыпучего топлива)

31.

Оборудование котельной: Оборудование автоматизированного склада топлива СТС.3.420.12М(объемом 105 мЗ сыпучего топлива)

32.

Оборудование котельной: Теплообменник пластичный HT.AL.000.0

33.

Оборудование котельной: Теплообменник пластичный HT.AL.HH 41 А

34.

Оборудование котельной: Частотный преобразователь ВЕСПЕР Е2-8300-040Н 30 кВт 380В

35.

Оборудование котельной: Частотный преобразователь ВЕСПЕР Е2-8300-040Н 30 кВт 380В

36.

Оборудование лесоцеха: Главный распределительный щит ГРЩ1 (ЩО70-3-06, ЩО70-3-21, ЩО70-3- 25, комплект шин АДТ-31 3* (120*10 мм2)

37.

Оборудование лесоцеха: Главный распределительный щит ГРЩ2 (ЩО70-3-25,ЩО70-3-21,ЩО70-3- 06) Комплект АДТ-31*3 (120* 10 мм2)

38.

Оборудование лесоцеха: Инструмент упаковочный SPECTA KRONOS 425L для стальной ленты 16 мм

39.

Оборудование лесоцеха: Инструмент упаковочный SPECTA KRONOS 425L для стальной ленты 16 мм

40.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000001 Площадка подачи бревен № 1 (6 цепи)

41.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000002 Площадка подачи бревен № 2

42.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000003 Степ фидер -Ступенчатое устройство подачи одностороннего действия

43.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000004 Подающий транспортер окорочного танка с V-образн. пластинами с глу

44.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000005 Окорочный станок «Cambio 600» с центрирующим устройством подачи

45.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000006 Окорочный станок «Cambio 600» 600мм с 75 зим. и 5 лет.нак. для ок.ст

46.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000007 Направляющие вальцы на выгрузке из окорочного станка «Cambio 600»

47.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000008 Разгрузочный ленточный транспортер ок. ст. со сметающими приспособл.

48.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000009 Площадка подачи бревен

49.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/00001 0 Степ фидер-ступенчатое у стр. подачи одностороннего действия (3 ступ)

50.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000011 ФИО3 оператора

51.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000012 Станции управления двигателями и частотные преобразователи

52.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000013 Стремянка для бревен

53.

Оборудование лесоцеха: ОКОРОЧНАЯ ЛИНИЯ 020303/000014 Рассыпная площадка для бревен

54.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000114 Универ. рубильная машина 1,2 м х 1,2 м - вертик. рубительная

55.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000115 Скребковая цепь под площадкой для бревен (WCI)

56.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000116 Пода-ий вибр-ий тран-ер ок.ст.-Разгр. из ок.ст. в ун-ую руб.маш

57.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000117 Главный 

вибр-ый тран-ер, идущий от подачи на линию лес-ия

58.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000118 Вибрационный транспортер №2 от линии лесопиления I й этаж

59.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000\ 19 Вибрационный транспортер №3 от линии лесопиления - первый этаж

60.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000\20 Ленточный транспортер с приводом для кусковых отходов

61.

Оборудование лесоцеха: ПЕРЕРАБОТКА ОСТ. ПР-ОВ 020303/000121 Ленточный транспортер с приводом для кусковых отходов

62.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000069 Наклонный подъемный механизм-Лифт под полный штабель

63.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000070 Гидроэнергоблок 63 лифта

64.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000071 Накопительный стол

65.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000072 1 X Изогнутый под углом (угловой) рольганг и стол

66.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000073 1 X Накопительный Стол, 6 Целей

67.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000074 1 X Стол для еще не переработанного материала, 6 целей

68.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000075 Загрузочное устройство с отсеками «Newtronic»

69.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000076 Переходная секция с выступами-толкателями

70.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000077 6 целей уклона с выступам и-толкателями

71.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000078 Стол Триммера «Valley» № 1

72.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000079 Пила Триммера «Valley» №1

73.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000080 Стол Триммера «Valley» №2

74.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000080 Стол Триммера «Valley» №2

75.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000082 Участокбраковки с 3мя зонами браковки снажимными кнопками

76.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000083 Транспортер с выступами-толкателями, 6 Целей

77.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000084 Система считывания длины/ширины/толщины

78.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000085 Принтер для нанес-ия 78 лом-ок на торцы досок1 гол.-Timberstar

79.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000086 Верхняя часть сортировщика с отсеками

80.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000087 Сортировочные отсеки на стропах

81.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000088 Гидравлический энергоблок для сортировочного устройства

82.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000089 Площадки для выгрузки содержимого карманов-6 целей-4 Секции

83.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000090 Ленточный транспортер для прокладок

84.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000091 Приемный транспортер и стол для прокладок

85.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000092 Разделитель прокладок и вагонки

86.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000093 Площадка для вагонки

87.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000094 Площадка для прокладок

88.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000095 Накопительный стол № 3

89.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000096 Станции управления двигателями и частотные преобразователи

90.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000097 Средства оптимизации производства (WintallyV7)

91.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000098 Средства управления производством (Trim/Soft)

92.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000033 Приемный стол для боковых досок №1

93.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000034 Приемно-накопительный стол на выгрузке с многопила

94.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000035 Площадка для измерения

95.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000036 Наклонный транспортер "горка" с закругленной задней стенкой

96.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000037 Изогнутый под углом рольганг и стол

97.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000038 Стол для еще не переработанного материала

98.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000039 Загрузочное устройство с выступами- толкателями «Newtronic»

99.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000040 Транспортер с выравнивающими торцы роликами, 9 цепей

100.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000041 Пила триммера «Valley» №1

101.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000042 Стол триммера «Valley» №2

102.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000043 Пила триммера «Valley» №2

103.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000044 Передаточный транспортер с выступами-толкателями

104.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000045 Устройство считывания длины/ширины/толщины

105.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000046 Верхняя часть сортировщика с отсеками с толкателями -14 карманов

106.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000047 Вертикальные сортировочные отсеки

107.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000048 Гидравлический энергоблок сортировщика

108.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000049 Площадки для разгрузки карманов - 2 секции

109.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000050 Цилиндры карманов - 14 карманов

110.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000051 Накопительный стол

111.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000052 Станции управления двигателями и частотные преобразователи

112.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000053 Средства управления производством (Wintally V7)

113.

Оборудование лесоцеха: СОРТИРОВКА СЫРЫХ П-М 020403/000054 Средства оптимизации производства (Trim/Sort)

114.

Оборудование лесоцеха: Транспортер возврата реек

115.

Оборудование лесоцеха: Транспортер подачи реек на ПФМ

116.

Оборудование лесоцеха: Транспортер удаления отходов

117.

Оборудование лесоцеха: Транспортер удаления щепы, опилок и коры

118.

Оборудование лесоцеха: Упаковочный электроинструмент SPECT А ASAHI PRO (в комплекте) для пластиковой ленты 10-16 мм

119.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000015 Транспортер с автопереворотом (3секции)

120.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000016 Рамка сканера

121.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000017 Центрующее устройство подачи с вертикальным скосом бревна

122.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000018 Модуль вертикального подающего вальца

123.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000019 ФБС с боковыми коническими головками и с зачистными пилами

124.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000020 ФБС с верхними и нижними головками и с зачистными пилами

125.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000021 Профилирующее устройство - 1 / Модуль вертикального подающего вальца

126.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000022 Четырехвальный круглопильный блок

127.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000023 Устройство отвода боковых досок

128.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000024 Профилирующее устройство-2 / Модуль вертикального подающего вальца

129.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000025 Многопил с одним вертикальным валом

130.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000026 Приемная площадка для боковых досок

131.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000027 Передаточная площадка для боковых досок

132.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000028 Ленточный транспортер для боковых досок

133.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000029 Гидравлический энергоблок

134.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000030 Станции управления двигателями и частотные преобразователи

135.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000031 Средства оптимизации производства

136.

Оборудование лесоцеха: УЧАСТОК ЛЕСОПИЛЕНИЯ 020303/000032 Средства управления производством

137.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000099 Наклонная площадка перед наклонным транспортером-«горкой»

138.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000100 Наклонный транспортёр-«горка» с закругленной задней стен

139.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000101 Изогнутый под углом рольганг и стол

140.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000102 ПФМ с коленчатым рычагом в комплекте с лифтом

141.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000103 Гидравлический энергоблок для ПФМ с коленчатым рычагом

142.

Оборудование лесоцеха; ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000104 Гидравлическое Устройство закладки реек-5 кассет, фиксир

143.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000105 Цепи для выгрузки пакетов с ПФМ-Цепи выгрузки «81 Х»-5 ц.

144.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000106 Рольганг для выгрузки пакетов №1

145.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000107 Обвязочное устройство

146.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000108 Торцовочная плита для пачек (гидрав. подъем/опускание)

147.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000109 Разгрузочные цепи обвязочного устройства

148.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000110 Центрующие цепи

149.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000111 Цепи для выгрузки пакетов с ПФК

150.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000112 Станции упр. двигателями и частотные преобразователи

151.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000113 Цепи для обертывания в бумагу

152.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ ВЫСУШЕННЫХ П-М 020503/000114 Средства управления производством (укладка в штабель)

153.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000052 Наклонная площадка перед наклонным транспортером-«горкой»

154.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000053 Передаточно-накопительная площадка

155.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРБ1Х П-М 020403/000054 Накопительный стол с подвижным срезающим устройством

156.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000055 Стол для необработанного материала

157.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000056 Загрузочное устройство с отсеками с толкателями "Newtronic"

158.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРБ1Х П-М 020403/000057 Высокий/низкий транспортер с отсеками

159.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000058 Накопительный стол, 6 цепей

160.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000059 ШФМ с коленчатым рычагом с лифтом

161.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000060 Гидроэнергоблок штабелера

162.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000061 Гидравлическое устройство закладки прокладок, 11 магазинов

163.

борудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000062 Механизм растягивания досок в слое

164.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000063 Разгрузочные цепи для пакетов

165.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000064 Станции управления двигателями и частотные преобразователи

166.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000065 Рольганг для выгрузки пачек №1

167.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000066 Рольганг для выгрузки пачек №2

168.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000067 Рольганг для выгрузки пачек №3

169.

Оборудование лесоцеха: ШТАБЕЛИРОВАНИЕ СЫРЫХ П-М 020403/000068 Средства управления производством

170.

Оборудование склада топлива: Рубительная машина

171.

Оборудование склада топлива: Стол под J5yбитeльнyю машину

172.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000122 Каркас сушильных камер (нерж.сталь)

173.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000123 Система циркуляции воздуха

174.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000124 Система приточно-вытяжной вентиляции

175.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000125

Система 175 распределения тепла

176.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000126 Система калориферов

177.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000127 Направляющие воздушные экраны

178.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000128 Комплекс автоматических прижимных рам

179.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000129 Комплекс ворот камер

180.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000130 Система подачи штабелей в туннелях

181.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000131 Система измерения и контроля температур

182.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000132 Автоматика управления сушкой Valmatics

183.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000133 Комплекс компонентов электросистемы

184.

Оборудование сушильных камер: СУШИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 040203/000134 Электрокабели

185.

ПГ А-1208 Напрессовщик-съемник гидравлический со встроенным приводом 8_12т

186.

Противопожарный резервуар (бассейн)

187.

Самоходный подъемник ножничного типа Haulotte Compact 1 0, HU256, СЕ 118398

188.

Самоходный подъемник ножничного типа Haulotte Compact 1 0, HU413, СЕ 124991

189.

Самоходный подъемник ножничного типа Haulotte Compact 10, HU913,

СЕ122248

190.

Сверлильный станок на магнитной подошве ЕСО 50 Т/АК

191.

Сервер 1

192.

Сети водоснабжения

193.

Сети противопожарного водоснабжения

194.

Система контроля доступа (СКД)

195.

Технологическая теплотрасса

196.

Трансформаторная подстанция 51 кв.м

197.

Трансформаторная подстанция, мощностью 1 000 кВА (Тип: ТМЗ-1, напряжение 10/0,4 кВ

198.

Трансформаторная подстанция, мощностью 1 000 кВА (Тип: ТМЗ-1, напряжение 10/0,4 кВ

199.

Трансформаторная подстанция, мощностью 630 кВА, напряжение 10/0,4 кВ

200.

Электронная система измерения прочностных характеристик пиломатериалов "PRECTGRADER" С 200 печатающим устройством

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.06.2020 (оглашена резолютивная часть) по делу № А33-534/2019 ООО «Сиблес Проект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по делу № А33- 3099/2021 исковое заявление ООО «Сиблес Проект» к ООО «Сосновоборский домостроительный комбинат» о взыскании суммы основного долга по договору аренды имущественного комплекса от 01.06.2020 за период с июля 2020 года по август 2021 года в размере 42 000 000 руб., пени в размере 91 500 руб. за период за период с 01.09.2020 по 15.09.2021, об обязании освободить имущественный комплекс, возвратить имущество, принадлежности и относящиеся к оборудованию документы - удовлетворено в полном объеме. 

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.01.2022 по делу № А33-3099/2021 решение Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по делу № А33- 3099/2021 оставлено без изменения. 

В иске конкурсный управляющий ООО «Сиблес Проект» указал, что 28.12.2021 ООО «Сосновоборский домостроительный комбинат» возвратил недвижимое имущество, а также часть движимого имущества арендодателю по договору аренды имущественного комплекса от 01.06.2020. При этом акт возврата имущества сторонами подписан не был.

Учитывая изложенное, периоды взысканных в рамках дела № А33-3099/2021 задолженности по арендной плате и пени, дату фактического возвращения имущества, истец начислил ответчику задолженность по арендной плате за период с 01.09.2021 по 28.12.2021 в размере 11 709 677 руб. 42 коп. и пеню в размере 25 249 руб. 35 коп. за период с 11.10.2021 по 28.06.2022 (с учетом принятых судом уточнений).

Расчет задолженности произведен истцом следующим образом:

РАСЧЕТ СУММЫ ОСНОВНОГО ДОЛГА

№

Период задолженности

Сумма задолженности

1

Сентябрь 2021 года

3 000 000 руб.

2

Октябрь 2021 года

3 000 000 руб.

3

Ноябрь 2021 года

3 000 000 руб.

4

01.12.2021 - 28.12.2021

(3 000 000 руб. / 31 день) х 28 дней = 2 709 677 руб. 42 коп.

 

Всего:

11 709 677 руб. 42 коп.

В претензии исх. № 285 от 14.01.2021 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность в размере 18 000 000 руб. в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии. Указанная претензия направлена ответчику 14.01.2021 с описью вложения в ценное письмо.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 01.06.2020 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из до-говора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1.2. договора, в состав передаваемого в аренду комплекса входят земельные участки, здания, сооружения, оборудование, специальная техника и автотранспорт, перечень и описание которых приведены в приложении 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 4.1. договора за пользование и владение комплексом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 3 000 000 рублей в месяц. 

В силу пункта 4.4. договора, оплата арендной платы производится на основании счета на оплату. Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось  пользование арендуемым имуществом. Стороны согласовали, что оплата первого платежа производится в срок до 31.08.2020, оплата второго арендного платежа производится в срок до 15.09.2020, оплата третьего арендного платежа производится в срок до 30.09.2020.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Срок аренды по договору определен сторонами с момента передачи имущества по передаточному акту по 30.04.2021.

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по делу № А33- 3099/2021 исковое заявление ООО «Сиблес Проект» к ООО «Сосновоборский домостроительный комбинат» о взыскании суммы основного долга по договору аренды имущественного комплекса от 01.06.2020 за период с июля 2020 года по август 2021 года в размере 42 000 000 руб., пени в размере 91 500 руб. за период за период с 01.09.2020 по 15.09.2021, об обязании освободить имущественный комплекс, возвратить имущество, принадлежности и относящиеся к оборудованию документы - удовлетворено в полном объеме. 

В указанном решении от 01.10.2021 по делу № А33- 3099/2021 судом установлено, что конкурсный управляющий ООО «Сиблес Проект» направил в адрес ответчика заявление от 29.07.2020 № 58 об отказе от договора. Учитывая указанное письмо, волеизъявление истца на прекращение договорных отношений, истечение срока действия договора, суд пришел к выводу, что договор аренды имущественного комплекса от 01.06.2020 в настоящее время прекратил свое действие.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по делу № А33-3099/2021 установлено, что исполнение обязанности арендодателя по передаче имущества арендатору, в отсутствие акта приема-передачи имущественного комплекса.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность является свойством законной силы судебного решения, которое проявляется в том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. 

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 3.1 постановления Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 30-П).

Учитывая, что настоящий спор рассматривается между истцом и ответчиком, участвовавшими в рассмотрении дела № А33-3099/2021, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по названному делу, в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи. При этом обязанность возврата имущества законом возложена на арендатора.

Согласно абзацу 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование.

Таким образом, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В ходатайстве об уточнении исковых требований от 28.06.2022 истец пояснил, что акт возврата имущества после принятия решения Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по делу № А33-3099/2021 сторонами подписан не был. Также в судебном заседании 09.08.2022 истец пояснил, что акт возврата имущества ответчиком истцу не оформлялся.

Доказательств возврата имущества, переданного ответчику по договору от 01.06.2020 в иной день, не 28.12.2021, как указывает истец, ответчик не представил.

Как было указано ранее, решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по делу №  А33-3099/2021 с ООО «Сосновоборский домостроительный комбинат» взыскана задолженность по договору аренды имущественного комплекса от 01.06.2020 за период с 01.07.2020 по 31.08.2021.

В настоящем деле истец просит взыскать сумму основного долга в размере 11 709 677 руб. 42 коп. за период с 01.09.2021 (поскольку, вступившим в законную силу решением суда, основной долг был взыскан до 31.08.2021) по 28.12.2021 (дата возврата имущества)

Судом проверен выполненный расчет, расчет признан верным и соответствующий обстоятельствам и материалам дела. 

Ответчиком доказательства оплаты задолженности не представлены. 

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 11 709 677 руб. 42 коп. задолженности. 

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 25 249 руб. 35 коп. за период с 11.10.2021 по 28.06.2022.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

При неуплате арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, и (или) в размере, установленном настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,001% с просроченной суммы за каждый день просрочки, однако сумма неустойки не должна превышать 1% суммы просроченной задолженности (пункт 8.2. договора).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2021 по делу № А33-3099/2021 с ООО «Сосновоборский домостроительный комбинат» взыскана пеня за период с 01.09.2020 по 15.09.2021 (начислена на сумму основного долга с 01.07.2020 по 31.08.2021). 

В настоящем деле истец просит взыскать пеню с учетом уточнения за период с 11.10.2021 (согласно пункту 4.4 договора аренды оплата аренды производится ежемесячно 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользованием арендуемым имуществом. Следовательно, за сентябрь 2021 года пеня подлежит начислению с 11.10.2021 и так далее) по 28.06.2022 (дата изменения размера исковых требований).

Порядок исчисления сроков предусмотрен главой 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 190 - 192 которой срок может определяться календарной датой, указанием на событие, которое обязательно должно наступить, или периодом, в течение которого действие может быть совершено. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом рассмотрен уточненный расчет пени. Указанная истцом в его расчете начальная дата периода начисления пени в отношении задолженности по арендной плате за сентябрь 2021 года признаются судом определенными неверно.

С учетом положений статьей 192, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации период просрочки в отношении задолженности по арендной плате за сентябрь 2021 года начинает течь с 12.10.2021, а не с 11.10.2021, как указано в расчете истцом (в связи с тем, что 10.10.2021 – являлось выходным днем (воскресенье), следовательно, последним днем для внесения арендной платы за будет считаться следующий рабочий день – 11.10.2021).

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на основании  пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом пункта 1 статьи 9.1, статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения  положений  статьи 9.1 Федерального  закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, пеня может быть взыскана за период по 31.03.2022, в удовлетворении требования о взыскании процентов по 28.06.2022 суд отказывает. При этом истец вправе по окончании действия моратория и неоплате ответчиком задолженности обратиться в суд с требованием о взыскании пени до полного исполнения ответчиком обязательств в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

На основании изложенного судом произведен расчет пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022. Согласно расчету суда, размер пени за указанный период составляет 14 797 руб. 74 коп. исходя из следующего расчета:

3 000 000 x 0,001 % x 171 день просрочки с 12.10.2021 по 31.03.2022 = 5 130 руб.;

3 000 000 x 0,001% x 141 день просрочки с 11.11.2021 по 31.03.2022 = 4 230 руб.;

3 000 000 x 0,001% x 109 дней просрочки с 13.12.2021 по 31.03.2022 = 3 270 руб.;

2 709 677,42 руб. x 0,001% x 80 дней просрочки с 11.01.2022 по 31.03.2022 = 2 167,74 руб.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованно начисленной пеню в размере 14 797 руб. 74 коп. по состоянию на 31.03.2022.

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной пени.

В соответствии с положениями части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на соответствующую сторону относится риск последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

Из конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в арбитражном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Обязанность по представлению доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства относится на ответчика. Кредитор же для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2013 № 801/13).

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

При изложенных обстоятельствах суд отклоняет доводы истца в соответствующей части и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 11 709 677 руб. 42 коп. задолженности и 14 797 руб. 74 коп. пени по состоянию на 31.03.2022. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Государственная пошлина распределена судом с учетом вышеизложенного, результата рассмотрения настоящего спора, принятых судом уточнений исковых требований,  положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сосновоборский домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сиблес Проект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 11 724 475 руб. 16 коп., в том числе: 11 709 677 руб. 42 коп. задолженности и 14 797 руб. 74 коп. пени по состоянию на 31.03.2022, взыскать в доход федерального бюджета 81 602 руб. государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сиблес Проект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 73 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.С. Нечаева