Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9541/2024

27 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  27 июня 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коросташова А.А.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «СОФКОРП» (адрес:  197349, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЗЕРО ДОЛГОЕ, ПР-КТ КОМЕНДАНТСКИЙ, Д. 11, ЛИТЕРА В, ПОМЕЩ. 28-Н, ПОМЕЩ. В-1-5К, ОГРН: 1177847120417, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2017, ИНН: 7810676079, КПП: 781401001);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РЕСТАВРАТОР» (адрес: 197136, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ВСЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО, Д. 4, ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 35, ОГРН: 5167746257025, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2016, ИНН: 7723482863, КПП: 781301001);

о взыскании, 

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 01.09.2023,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 11.01.2024, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СОФКОРП» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РЕСТАВРАТОР» со следующими требованиями о взыскании 54 723,50 руб. стоимости аренды земельного участка, 5000 руб. неустойки за каждый календарный день неисполнения судебного акта со дня его вступления в законную силу, об обязании  вывезти блок – контейнер с инв. № 257 с места хранения, расположенного по адресу: 197730, Санкт-Петербургу, пос. Новое шоссе, д. 47, лит.А.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 66 497,69 руб. стоимости аренды земельного участка за период с 17.02.2023 по 27.03.2024.

Уточнения исковых требований принято судом. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «Софкорп» и ООО «СК «Реставратор» заключен договор от 08.11.2019 № 35/19, по условиям которого арендодатель обязался предоставить во временное пользование блок-контейнеры, а арендатор обязался принять предмет аренды и уплачивать за него арендную плату. 

Арендатором возвращены блок-контейнеры, полученные в аренду, но вместо блок-контейнера Инв. № 202 сдан блок-контейнер Инв. № 257, который не является собственностью Арендодателя.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2023 по делу № А56-98282/2022 с ООО «СК «Реставратор» взыскана стоимость утраченного имущества, однако ошибочно переданный блок-контейнер находится на хранении Истца. 

В соответствии с п. 2.2 Договора аренды блок-контейнера № 65/19 от 08.11.2019 принять/вернуть объект аренды по акту приема-передачи/акту возврата. 

Согласно п. 3.1.1. Договора, обязанность по оплате транспортных и погрузо-разгрузочных услуг лежит на Арендаторе. 

07.03.2023 ООО «Софкорп» направило в адрес ООО «СК «Реставратор» уведомление о необходимости вывоза блок-контейнера с инв. № 257, который ошибочно был передан по акту возврата от 17.02.2023, однако ООО «СК «Реставратор» проигнорировало письмо и не исполнило обязанности по вывозу имущества.

В соответствии с Договором № 06/04 аренды земельного участка от 01.10.2019 ООО «БетонЭкспресс» предоставляет в пользование ООО «Софкорп» за плату во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: 188663, Ленинградская обл., Всеволожский р-н., г.п. Кузьмоловский, площадью 250 кв.м. 

Согласно дополнительному соглашению № 3 от 01.02.2023 к договору, стоимость размещения одного блок-контейнера размером 6м х 2.4м на арендуемом земельном участке составляет 5 000 руб.

01.09.2023 заключен договор субаренды земельного участка № 01/09/2023-3 с ООО «Эверест». 

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01.09.2023 к договору, стоимость размещения одного блок-контейнера размером 6м х 2.4м на арендуемом земельном участке составляет 5 000 руб.

Таким образом, с момента получения 17.02.2023 блок-контейнера с инв. № 257, ООО «Софкорп» вынуждено оплачивать стоимость аренды земельного участка, для хранения имущества. 

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 28.12.2023 однако, претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку ООО «СК «Реставратор» приняли блок контейнер, стоимость аренды земельного участка для хранения блок-контейнера составила  66 497,69 руб. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и их размер.

В материалы дела представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт использования ответчиком земельного участка в соответствующей части, доказательства размера иной платы последним не представлено. 

Ввиду изложенного, исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РЕСТАВРАТОР» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СОФКОРП»  66 497 руб. 69 коп. неосновательного обогащения, 2660 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «СОФКОРП» из федерального бюджета 5 529 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коросташов А.А.