АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

650000 г. Кемерово, ул. Красная, д.8

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-23360/2021

город Кемерово

10 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 2 марта 2022 года

Полный текст решения  изготовлен 10 марта 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Дом Мечты» город Новокузнецк, г. Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 6 837 руб. 76 коп. долга за жилищные услуги за период с ноября 2018 года по июнь 2021 года, 4 502 руб. 49 коп. пени (с учетом уточнения), 

при участии представителя истца ФИО2, доверенность от 23.08.2021,

установил:

товарищество собственников жилья «Дом Мечты» город Новокузнецк (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ответчик, Комитет ЖКХ), как к собственнику ? жилого помещения (квартиры) № 75 общей площадью 46,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, о взыскании 11 236,57 руб. долга за период с 01.06.2015 по 30.06.2021, а также 11 460,55 руб. пени.

Определением 17.11.2021 суд принял исковое заявление к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

07.12.2021 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с Комитета ЖКХ 11 460,55 руб. долга за период с 01.06.2021 по 30.06.2021, а также 10 191,83 руб. пени за период с 01.04.2017 по 30.04.2021.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Комитет ЖКХ, в том числе, заявил об истечении срока исковой давности.

Определением от 25.01.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В определении суд известил стороны, что при непредставлении суду возражений по поводу рассмотрения дела по существу в их отсутствие, суд вправе, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, завершить предварительное судебное заседание, назначенное на 02.03.2022, открыть судебное заседание в первой инстанции по рассмотрению дела по существу и принять окончательный судебный акт по делу.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. От истца представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором Общество, учитывая возражения ответчика относительно истечения срока исковой давности, заявил об уменьшении суммы иска о взыскании долга до 6837,76 руб. (за период с ноября 2018 по июнь 2021), суммы иска о взыскании пени до 4502,49 руб., а также заявил о взыскании 306 руб. почтовых расходов, 14 000 руб. судебных издержек на оплату услуг представителя, 1617,31 руб. транспортных расходов. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца принято судом к рассмотрению.

После чего представитель истца согласился рассмотреть дело по существу в настоящем заседании. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд в настоящем судебном заседании завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции и перешел к рассмотрению иска по существу в отсутствие ответчика, о чем вынес протокольное определение.

Заслушав пояснения представителя истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований в полном объеме, изучив материалы дела, суд установил.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» на праве собственности принадлежит ? доли в жилом помещении (квартире) № 75 общей площадью 46,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится под управлением товарищества собственников жилья «Дом Мечты», город Новокузнецк. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158 (с учетом изменений), Комитет ЖКХ является получателем бюджетных ассигнований и главным их распорядителем на содержание, ремонт и отопление свободных нежилых муниципальных помещений. 

С учетом приведенных правовых норм Комитет ЖКХ обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в Доме, исходя из площади принадлежащего ему Помещения.

Согласно расчетам истца плата за жилищно-коммунальные услуги для ответчика, как собственника ? доли в помещении, в период с ноября 2018 по июнь 2021 года составила 6837,76 руб. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным. 

За нарушение сроков внесения платы, истец правомерно представил к взысканию пени в размере 4502,49 руб., рассчитанной на сумму платы за каждый месяц, по состоянию на 02.03.2022. Методика расчета истца к завышению размера пени не привела.

Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленных суммах. В порядке статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Взысканию с ответчика в пользу истца в качестве судебных издержек подлежат также 306 руб., уплаченные истцом отделению почтовой связи (почтовые квитанции от 07.12.2021 на сумму 68 руб., от 25.02.2022 на сумму 72 руб., от 21.10.2021 на сумму 166 руб.), 1617,31 руб. транспортных расходов (кассовый чек № 160 от 02.03.2022) и 14 000 руб. судебных издержек на оплату юридических услуг.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в материалы дела истцом представлены: договор на оказание юридических услуг № 6/21 от 13.07.2021 с дополнительным соглашением от 22.02.2022, заключенными  между истцом (заказчиком) и ФИО2 (исполнителем), акты № 14/7/21 от 14.07.2021, № 06/9/21 от 06.09.2021, № 22/2/22 от 22.02.2022, платежные поручения № 68 от 14.07.2021, № 86 от 10.09.2021 на сумму 7000 руб., расходный кассовый ордер № 1 от 24.02.2022 о выдаче истцом исполнителю 7000 руб.

Согласно актам исполнитель оказал, а заказчик принял следующие услуги: составление претензии – 2000 руб., составление искового заявления - 5000 руб., участие в судебном заседании – 7000 руб. Данные услуги связаны с рассмотрением дела  арбитражном суде, исполнителем оказаны.

Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.01.2019 № 1/5 утверждены «Рекомендованные минимальные ставки вознаграждения за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашению адвокатами Кемеровской области, и размеры компенсаций командировочных расходов с 01 февраля 2019 года», согласно которым составление простого искового заявления, ходатайства, заявления и других документов правового характера, не требующее изучения документов стоит от 3800 руб., сложного искового заявления, иных заявлений, ходатайств и других документов правового характера, связанное с изучением и анализом документов, стоит от 8500 руб.; стоимость услуг адвокатов по представлению интересов доверителя непосредственно в судебном заседании в арбитражном суде составляет от 5 % взыскиваемой (оспариваемой) суммы, но не менее 18 500 руб. (за один судодень). 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» изложена правовая позиция, согласно которой суд вправе уменьшить размер судебных издержек на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Стоимость услуг исполнителя значительно ниже приведенных ставок вознаграждения адвокатов. Суд не находит оснований полагать расходы в указанной сумме неразумными либо несоразмерными объему временных и интеллектуальных затрат представителя, сложности дела. Требования истца о возмещении 14 000 руб. расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Дом Мечты» город Новокузнецк, г. Новокузнецк (ИНН 

<

***>) 6 837 руб. 76 коп. долга, 4502 руб. 49 коп. пени, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 14 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 306 руб. почтовых расходов, 1 617 руб. 31 коп. транспортных расходов.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                       А.Е. Логинова