Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 8578/2019

«26»

 сентября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«23»

  сентября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«26»

  сентября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» 

к обществу с ограниченной ответственностью «БалтИнвестПроект»

о взыскании  задолженности, пени

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность.

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) (далее – Управление, истец)  обратилось  в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БалтИнвестПроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) (далее - Общество, ответчик)  о  взыскании  задолженности  по арендной плате в размере 157 286 руб. 86 коп. и пени  в размере 29 727 руб. 22 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил . Определение суда  , направленное по адресу регистрации  Общества , возвращено организацией почтовой связи  по истечении срока хранения. 

Информация о рассмотрении дела  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке, предусмотренном статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

10.02.2003г. между Комитетом  по управлению имуществом  и земельным отношениям администрации Гвардейского района ,  как  арендодателем, и частным предпринимателем ФИО4 , как арендатором, был заключен договор аренды земельного участка № 33, в соответствии с которым  арендатору в аренду сроком на  49 (сорок девять) лет с 10.02.2003г. по 09.02.2052г. включительно  предоставлен земельный участок площадью 36758 кв.м., с кадастровым номером 39:02:01 00 23:0020, расположенный по адресу: 

<

...> в 18 метрах по направлению на запад от дома №18 на основании постановления администрации Гвардейского района №114 от 07.02.2003г. согласно  чертежу границ (плана) земельного участка для производственных нужд.

Впоследствии права и обязанности арендатора по данному договору уступались другим лицам. 

По соглашению № 021215/ЗУ от 02.12.2015г. права и обязанности по договору аренды земельного участка № 33 от 10.02.2003г. переданы  Обществу.

Договор аренды  и соглашение от 02.12.2015г. зарегистрированы  в установленном законом порядке , что следует из представленной суду выписки  из Единого государственного реестра  недвижимости от 11.09.2019г. 

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

 Согласно  статье  309 ГК РФ  обязательства  должны  исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится ежеквартально  не позднее 10-ти дней  по окончании каждого квартала, причем за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года.

Поскольку арендатор не исполнил обязательства  по оплате арендной платы, в связи с чем согласно расчету истца за период с 01.07.2018г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность в размере  157 286 руб. 86 коп., истец обратился к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с   пунктом 1 статьи 65 АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  не  представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности  не заявлены .

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

В  силу  статьи 329 ГК РФ  исполнение  обязательств  может  обеспечиваться  неустойкой (пеней).

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором   денежная сумма, которую должник  обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).

         В соответствии с пунктом 5.2.  договора  в случае невнесения  арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает  арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1%  от суммы недоимки за каждый  день просрочки.

Истец  заявил о взыскании  пени   за период с  11.10.2018г. по 17.04.2019г. в размере 29 727 руб. 22 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела.

         Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

        В  силу  статьи 110 АПК РФ   государственная  пошлина  в размере 6 610   руб. подлежит взысканию  с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                               Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестПроект» в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» задолженность в размере 157 286 руб. 86 коп., неустойку в размере 29 727 руб. 22 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 6 610 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

Судья        

                                             ФИО1