ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-9953/2019

16 сентября 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена  14 сентября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 сентября 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:  

от истца: представитель не явился, извещен, онлайн-заседание не состоялось по причинам, не зависящим от апелляционного суда,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-20189/2020) акционерного общества «Почта России» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 04.06.2020 по делу № А26-9953/2019, принятое по иску: 

истец: закрытое акционерное общество «Шуялес» (адрес: Россия, 186130, Республика Карелия, 

<

...>, А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 

<

***>)

ответчик: акционерное общество «Почта России» (адрес: Россия, 131000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

 

установил:

Закрытое акционерное общество  «Шуялес» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Почта России» (далее – Почта) о взыскании 9 076 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды от 03.05.2006 № 03 (02), 3 067 руб. 85 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы по договору от 03.05.2006 № 03 (02), начисленных по дату вынесения решения, 71 500 руб. неосновательного обогащения (ввиду наличия незаключенного договора от 01.10.2018 № 180-18), 5 134 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по дату вынесения решения.

Решением от 04.06.2020 суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, Почта подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что занимаемое помещение в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 является федеральной собственностью, поскольку используется под отделение почтовой связи с 1970 годов по настоящее время. 

В настоящее судебное заседание представитель Почты не явился, направил ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы. Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, апелляционный суд его отклонил, не усмотрев оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

Представитель Общества не явился, направил отзыв, в котором просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Общество на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия от 17.10.2016 по делу № А26-5316/2016 владеет на праве собственности зданием (лесопункт, библиотека) с кадастровым номером 10:21:0000000:4393, по адресу: Республика Карелия, 

<

...> д.б/н.

Между Обществом (арендатор) и ОСП «Петрозаводский почтамт УФПС Республики Карелия ФГУП «Почта России» (арендодатель) 03.05.2006 заключен договор № 03(02) аренды нежилого помещения площадью 58,5 кв.м, расположенного в здании на ул. Первомайской, д. 1-а, п. Верхние В-ны (1953 года постройки) инвентарный № 81, состоящего из трех комнат и прихожей, сроком до 31.12.2006. 

Передача помещения подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 01.02.2006.

Согласно пункту 3.4.13 договора арендатор обязан не позднее чем за 30  дней до истечения срока действия договора сообщить арендодателю о своем намерении освободить помещение или заключить договор аренды на новый срок. В соответствии с пунктом 3.4.14 после прекращения договора арендатор обязан возвратить имущество в состоянии пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат арендодателя.

Обращаясь в суд, Общество указало, что арендатор продолжает занимать арендуемое помещение, имущество не возвращено, арендная плата арендатором не уплачивается с 29.02.2016 по настоящее время. 

16.10.2018 Обществом был направлен в адрес арендатора договор с измененной арендной платой, установленной в размере 6 500 руб. ежемесячно, начиная с 01.10.2018, договор от 01.10.2018 № 180-18 содержал все прежние условия, за исключением размера арендной платы, однако Почта до настоящего времени не вернула второй подписанный экземпляр, но продолжает пользоваться арендованным имуществом.

Суд первой инстанции, установив нарушение Почтой условий договора, а также использование им помещения в отсутствие заключенного договора, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании  положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и Почтой не оспорено, что обязательства по оплате пользования не исполнены, что является основанием для удовлетворения иска.

Доводы ответчика о том, что занимаемое помещение в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 является федеральной собственностью, подлежат отклонению.

В настоящее время согласно сведениям ЕГРН собственником помещения является истец, его право в установленном порядке не оспорено.

Следовательно, истец имеет право на получение платы за пользование имуществом. 

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 04.06.2020 по делу №  А26-9953/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                    К.В. Галенкина

Судьи

Н.С. Полубехина

                      И.А. Тимухина