9096/2018-164697(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-31548/2016 

Нижний Новгород 04 сентября 2018 года  

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2018 Полный текст решения изготовлен 04.09.2018 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  судьи (шифр 2-738) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания  

ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.),  

при участии представителей истца: ФИО1 по доверенности от 15.01.2018, ответчика: ФИО2 (паспорт), 

рассмотрел в судебном заседании иск администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

об обязании ответчика передать земельный участок по акту приема - передачи 

и установил: 

администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) обратилась в  Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю ФИО2 об обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления  решения суда в законную силу передать по акту приема - передачи земельный участок  (кадастровый номер 52:18:0030232:0002), площадью 508 квадратных метров,  местоположением: город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Московское  шоссе, дом № 146Б.  

Заявленное требование основано на статье 301 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьях 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивировано  тем, что срок действия договора аренды земельного участка от 22.08.2002 № 08826/03  истек, поскольку истец в августе 2015 года отказался от этой сделки, однако ответчик  продолжает пользоваться земельным участком.  

Ответчик против удовлетворения иска; пояснил, что его заявление об отмене  определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2018 № 301-ЭС18-4032 об  отказе в передаче кассационной жалобы предпринимателя ФИО2 по делу  

 № А43-4260/2017 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации до настоящего времени  не рассмотрено.  

Администрация считает, что дело может быть рассмотрено по имеющимся в деле  документам.  

Поскольку решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 по  делу № А43-4260/2017 вступило в законную силу, тот факт, что Верховным Судом  Российской Федерации рассматривается жалоба предпринимателя ФИО2 на  определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации, не препятствует рассмотрению настоящего спора по существу.  

Резолютивная часть решения объявлена сторонам 29.08.2018. В порядке статьи 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в  полном объеме откладывалось до 04.09.2018.  

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск,  исходя из следующего.  

Из документов видно, что земельный участок (кадастровый номер  52:18:0030232:0002), общей площадью 508 квадратных метров, местоположение: 

<

...>, является собственностью города  Нижнего Новгорода (свидетельство о государственной регистрации права от 01.08.2006  серии 52-АБ № 467908).  

22.08.2002 Администрация (арендодатель) и предприниматель ФИО2  (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 08826/03, по условиям  которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 23.07.2007 указанный  выше земельный участок (кадастровый номер 52:18:0030232:0002), - под временную  автомойку.  

Администрация направила в адрес ответчика уведомление 19.08.2015   № 20-07/1-11638/15ис об отказе от указанного договора аренды (получено адресатом  25.08.2015) и необходимости возврата истцу по акту приема-передачи спорного  земельного участка по истечении 60 дней со дня получения настоящего уведомления,  которое оставлено последним без удовлетворения.  

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 по делу   № А43-4260/2017, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного  апелляционного суда от 27.10.2017, постановлением Арбитражного суда Волго - Вятского  округа от 15.02.2018, суд обязал предпринимателя ФИО2 в течение одного  месяца с момента вступления в законную силу решения суда осуществить снос нежилого  здания - Автомойки, общей площадью 761,7 кв.м., с кадастровым номером  52:18:0030232:12, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Канавинский район, ул.  Московское шоссе, д. 146 Б. В случае неисполнения ответчиком решения суда в  установленный срок предоставил Администрации право самостоятельно снести  указанный объект за счет ответчика со взысканием необходимых расходов.  

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2018   № 301-ЭС18-4032 предпринимателю ФИО2 отказано в передаче кассационной  жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил обязать ответчика передать  земельный участок по акту приема-передачи.  

Согласно статье 610 (пункту 1), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации,  если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на  неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от  договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого  имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для  

предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.  При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в  том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном договором.  

Судом установлено, что договор аренды от 22.08.2002 № 08826/03 прекратил свое  действие еще осенью 2015 года, однако до настоящего времени предприниматель  ФИО2 не возвратил Администрации земельный участок (кадастровый номер  52:18:0030232:0002), доказательств обратного суду не представлено.  

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск. 

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

обязать предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу  передать администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) по акту приема - передачи земельный участок (кадастровый номер  52:18:0030232:0002), площадью 508 квадратных метров, местоположением: город Нижний  Новгород, Канавинский район, улица Московское шоссе, дом № 146Б.  

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской  Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.Н. Мясникова