АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-7114/2018

г. Орёл

29 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  29.05.2019.

Полный текст решения изготовлен  22.05.2019.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ПМК «Строймагистраль» (ОГРН 

<

***>, 302001, 

<

...>) 

к 1) Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Евроситибанк» (ОГРН 

<

***>, 141002, 

<

...>) 

2) Обществу с ограниченной ответственностью «Топснаб» (ОГРН 

<

***>, 302028, 

<

...>) 

третьи лица: 1) Управление федеральной службы судебных приставов по Орловской области (ОГРН 

<

***>, 302010, 

<

...>)

2) Управление Росреестра по Орловской области (302040, 

<

...>); 

3) Межрайонная ИФНС по г.Орлу (302025, 

<

...>); 

4) Межрайонная ИФНС России №8 по Орловской области (302025, 

<

...>); 

5) ГУ УПФ РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области (302026,

<

...>)

об отмене запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым №57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское сельское поселение, ст. Саханская, который был наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.11.2016 по исполнительному производству №27007/1657024-ИП от 23.06.2016, 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (постоянная доверенность от 08.08.2018, паспорт);

от ответчика 1 – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика 2 – не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица (1) – судебный пристав-исполнитель ФИО3 (удостоверение        № ТО 417407);

от третьего лица (2) – не явились, извещены надлежащим образом,

от третьего лица (3) – представитель ФИО4 (постоянная доверенность от 06.12.2018 № 07-22/39600, паспорт),

от третьего лица (4) – представитель ФИО5 (постоянная доверенность от 09.01.2019 № 7),

от третьего лица (5) - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ПМК «Строймагистраль» (ОГРН 

<

***>, 302001, 

<

...>) (истец) обратилось с иском к 1) Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Евроситибанк» (ОГРН 

<

***>, 141002, 

<

...>) Обществу с ограниченной ответственностью «Топснаб» (ОГРН 

<

***>, 302028, 

<

...>) об отмене запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым №57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское сельское поселение, ст. Саханская, который был наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.11.2016 по исполнительному производству №27007/1657024-ИП от 23.06.2016.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчики 1, 2 (ПАО КБ «Евроситибанк» и ООО «Топснаб») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. ст.121-123 АПК РФ, письменные отзывы и возражения относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица 1, 4 (УФССП России по Орловской области, Межрайонная ИФНС России №8 по Орловской области) в письменных отзывах указали, что при рассмотрении требований полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо 3 (Межрайонная ИФНС по г.Орлу) в письменном отзыве на иск просило отказать, поскольку задолженность ООО «Топснаб» по исполнительным производствам не погашена.

Третьи лица 2, 5 (Управление Росреестра по Орловской области, ГУ УПФ РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. ст.121-123 АПК РФ. Управление Росреестра по Орловской области письменный отзыв на заявленные требования не представило.

ГУ УПФ РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области в письменном отзыве на иск указало, что при рассмотрении требований, полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц (2, 5) по имеющимся в материалах дела доказательствам.

          Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав объяснение представителей сторон, арбитражный суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:2236 по состоянию на 20.02.2017 в отношении земельного участка зарегистрированы ограничения (обременения) в пользу ОАО КБ «Евроситибанк» (ипотека). 

В период с августа 2016 года по апрель 2019 года, судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области в отношении ООО «Топснаб» возбуждены исполнительные производства № 25505/16/57024-ИП, № 27778/16/57024-ИП, № 31943/16/57024-ИП, № 31981/16/57024-ИП, № 37052/16/57024-ИП, № 44949/16/57024-ИП, № 46472/16/57024-ИП, № 3954/17/57024-ИП, № 4965/17/57024-ИП, № 7149/17/57024-ИП, № 7984/17/57024-ИП, № 25478/17/57024-ИП, № 36576/17/57024-ИП, № 3423/18/57024-ИП, № 3424/18/57024-ИП, № 5460/18/57024-ИП, № 7891/18/57024-ИП, № 7906/18/57024-ИП, № 11855/18/57024-ИП, № 17587/18/57024-ИП, № 17587/18/57024-ИП, № 18594/18/57024-ИП, № 33302/18/57024-ИП, № 36689/18/57024-ИП, № 46251/18/57024-ИП, № 58462/18/57024-ИП, № 5599/19/57024-ИП, № 15438/19/57024-ИП, № 23967/19/57024-ИП (т. 2 л.д. 8-42).

Данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 27007/16/57024-ИП.

Как следует из материалов дела, 26.11.2016 судебный пристав принял постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего, по сведениям Управления Росреестра по Орловской области от 20.07.2016, ООО «Топснаб», в том числе на земельный участок, площадью 1372 кв.м., расположенный по адресу: 302520, Россия, Орловская область, Орловский район, с. Сабурово, ОАО АПО «Сабурово», кадастровый номер  57:10:0050101:2236 (т. 2 л.д. 43-47).

Решением Арбитражного суда Орловской области от 21.02.2018 по делу № А48-92/2017, вступившем в законную силу, установлено право общей долевой собственности ООО «Топснаб» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) и ООО «Передвижная механизированная колонна «Строймагистраль» (302001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское сельское поселение, ст. Саханская, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Определены размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: доля в праве ООО «Топснаб» в размере: 120/1372 и доля в праве ООО «ПМК «Строймагистраль» - в размере 1252/1372. 

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское сельское поселение, ст. Саханская, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, на два земельных участка общей площадью 120 кв.м. и общей площадью 1252 кв.м., характеристики которых (площадь, текстовое описание месторасположения границ) указаны в Межевом плане экспертного заключения от 29 мая 2017 и Межевом плане дополнительного экспертного заключения от 10 января 2018 года, выполненном кадастровым инженером ФИО6, выделив в собственность ООО «ПМК «Строймагистраль» земельный участок площадью 1252 кв.м. (обозначение земельного участка: ЗУ1 и обозначение земельного участка ЗУ2 соответственно Межевых планов), характеристики которого (площадь, текстовое описание месторасположения границ) указаны в Межевом плане дополнительного экспертного заключения от 10 января 2018 года, необходимый для использования объекта недвижимого имущества - повышенного железнодорожного тупика, назначение: нежилое, протяженностью 332 м, кадастровый (условный) номер: 57:10:2840101:30, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Сабуровское, район п. Малая Саханка, оставив в собственности ООО «Топснаб» земельный участок общей площадью 120 кв.м., а собственности ООО «Передвижная механизированная колонна «Строймагистраль» 1252 кв.м. Признать право собственности ООО «Топснаб» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:4903 площадью 660 кв.м., который образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050101:4903 и 57:10:0050101:2236, в состав которого включен земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:4903 площадью 540 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:2236 площадью 120 кв.м., после его выдела ООО «Топснаб» на основании настоящего решения. 

01.06.2018 судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области в рамках исполнительного производства № 27007/16/57024-ИП принял постановление, в соответствии с которым разрешил Управлению Росреестра по Орловской области провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Сабуровское, ст. Саханская, ООО «ПМК «Строймагистраль» без снятия запрета по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении имущества должника и обязал Управление Росреестра по Орловской области после проведения государственной регистрации права собственности наложить запрет на совершение действий по регистрации указанного объекта недвижимости.

19.07.2018 ООО «ПМК «Строймагистраль» письмом № 123 обратилось к МОСП по ОИП УФССП по Орловской области, в котором просило внести изменения в постановление от 01.06.2018 ограничившись снятием запрета на осуществление регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером 57:10:0050101:2236, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Сабуровское, ст. Саханская.

В ответ на данное обращение МОСП по ОИП УФССП по Орловской области письмом от 26.07.2018, сославшись на ст. 119 Федерального закона № 229 «Об исполнительном производстве», указало на судебный порядок освобождения имущества от ареста или исключения его из описи.

Считая, что запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра, наложенный по постановлению судебного-пристава-исполнителя, нарушающим его права, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования по настоящему делу, арбитражный суд руководствовался следующим.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными в ней способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

На основании частей 2, 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения относительно доводов другой стороны. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные названным Кодексом неблагоприятные последствия.

Как установлено материалами дела, решением Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-92/2017 от 21.02.2018, вступившем в законную силу, установлено право общей долевой собственности ООО «Топснаб» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) и ООО «Передвижная механизированная колонна «Строймагистраль» (302001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское сельское поселение, ст. Саханская, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Определены размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: доля в праве ООО «Топснаб» в размере: 120/1372 и доля в праве ООО «ПМК «Строймагистраль» - в размере 1252/1372. 

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское сельское поселение, ст. Саханская, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, на два земельных участка общей площадью 120 кв.м. и общей площадью 1252 кв.м., характеристики которых (площадь, текстовое описание месторасположения границ) указаны в Межевом плане экспертного заключения от 29 мая 2017 и Межевом плане дополнительного экспертного заключения от 10 января 2018 года, выполненном кадастровым инженером ФИО6, выделив в собственность ООО «ПМК «Строймагистраль» земельный участок площадью 1252 кв.м. (обозначение земельного участка: ЗУ1 и обозначение земельного участка ЗУ2 соответственно Межевых планов), характеристики которого (площадь, текстовое описание месторасположения границ) указаны в Межевом плане дополнительного экспертного заключения от 10 января 2018 года, необходимый для использования объекта недвижимого имущества - повышенного железнодорожного тупика, назначение: нежилое, протяженностью 332 м, кадастровый (условный) номер: 57:10:2840101:30, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Сабуровское, район п. Малая Саханка, оставив в собственности ООО «Топснаб» земельный участок общей площадью 120 кв.м., а собственности ООО «Передвижная механизированная колонна «Строймагистраль» 1252 кв.м. Признать право собственности ООО «Топснаб» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:4903 площадью 660 кв.м., который образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050101:4903 и 57:10:0050101:2236, в состав которого включен земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:4903 площадью 540 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:2236 площадью 120 кв.м., после его выдела ООО «Топснаб» на основании настоящего решения.

По делу № А48-92/2017 бесспорно установлено, что объект недвижимости, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0050101:2236 и был приобретен ООО «Передвижная механизированная колонна «Строймагистраль» у ОАО ДЭП № 93 по договору купли-продажи от 12.12.2011, при этом на данном земельном участке находится объект, принадлежащий на праве собственности ООО «Топснаб».

Как установлено судебным актом по делу № А48-92/20217, в рамках которого была проведена экспертиза, судебным экспертом установлено, что участок с   кадастровым   номером   57:10:0050101:2236   является   делимым, дополнительной землеустроительной экспертизой от 10.01.2018 №1 установлена возможность образования земельного участка (обозначение ЗУ 2), в связи с чем, суд, руководствуясь постановлениями Президиума ВАС РФ от 02.10.2012 года № 3771/11 от 06 сентября 2011 и № 5361/12 от 02 октября 2012 года для целей стабильности гражданского оборота и соблюдения законодательной тенденции соединения в одном лице собственника объекта недвижимости и собственника земельного участка, необходимого для использования этого объекта требования как по основному, так и по встречному иску арбитражный суд нашел обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

При этом, суд указал, что межевые планы по образованию земельных участков в результате перераспределения (образования) предоставляются самостоятельно заинтересованными лицами в уполномоченный орган отдельными документами.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (п. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

На основании статей 69 и 80 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику.

Исходя из положений пунктов 7 и 8 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, по общему правилу сведения о принадлежащих должнику правах на имущество представляются судебному приставу-исполнителю самим должником, а при отсутствии у судебного пристава-исполнителя таких сведений - запрашиваются им у налоговых органов, иных органов и организаций.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Статьей 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" предусмотрено, что судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами.

Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

С учетом обстоятельств, установленных судебным актом по делу № А48-92/2017, суд считает, что требования ООО «ПМК «Строймагистраль» об отмене запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым №57:10:0050101:2236, подлежат удовлетворению, при этом, суд полагает возможным в резолютивной части решения указать идентификационные характеристики объекта, указанные в постановлении судебного пристава о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 26.11.2016.

         В соответствии с заявлением истца об отнесении государственной пошлины на него, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

 Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПМК «Строймагистраль» (ОГРН 

<

***>, 302001, 

<

...>) удовлетворить.

2. Отменить запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым №57:10:0050101:2236, общей площадью 1372 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, с. Сабурово, ОАО АПО ФИО7, наложенный по постановлению судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 26.11.2016.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца  со дня его принятия.

Судья Л.В. Короткова