Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-10163/2022

г. Ульяновск

24 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24.11.2022 г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Акционерного общества «Корпорация развития Ульяновской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Татарстан, г. Лениногорск

о взыскании 39 796 руб. 72 коп.

при участии:

от  истца – ФИО2, доверенность от 05.10.2022, диплом, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;                                                   

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Корпорация развития Ульяновской области»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» о взыскании  39 796 руб. 72 коп.- задолженность по договору аренды №б/н от 01.09.2016, 2 000 руб. 00 коп.- расходы по оплате госпошлины.

Определением от 18.07.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 07.09.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 Определением от 31.10.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Дело в судебном заседании рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.09.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «Ульяновский Центр Трансфера Технологий» (Арендодатель 1) Акционерным обществом «Корпорация развития Ульяновской области» (Арендодатель 2) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 72:21:060101:357, расположенного в Ульяновской области, г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственного объекта (п.2.1 договора)

Земельный участок был передан Арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2016 г. 

Согласно п. 2.6 договора срок аренды 49 лет с даты подписания акта приема- передачи земельного участка. 

Наличие прав и обязанностей на земельный участок с кадастровым номером 73:21:0601016:357 Акционерного общества «Корпорация развития Ульяновской области» подтверждено  соглашением об установлении (определении) долей в правке общей собственности и порядка владения и пользования объектами недвижимого имущества от 29.10.2014 б/н, соглашением о передаче договора от 08.12.2014 б/н, дополнительным соглашением от 08.07.2016 б/н к соглашению от 29.10.2014 б/н.

Дополнительным соглашениям от 12.08.2019 стороны согласовали площадь арендуемого земельного участка до 5 163 кв.м. и  размер арендной платы Арендодателя-2 в размере 84 337 руб. 68 коп., дополнительным соглашением от 18.08.2021 стороны  согласовали площадь арендуемого земельного участка до 4 750 кв.м. и годовой размер арендной платы Арендодателя -2 до 77 591 руб. 28 коп.

Исходя из соглашения от 04.02.2022 о расторжении договора аренды земельного участка от 01.09.2016 стороны расторгли договор 04.02.2022, земельный участок был возвращён по акту приёма- передачи ( возврата) недвижимого имущества  04.02.2022.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.4 договора арендная  плата вносится арендатором ежеквартально равными платежами, до 25 числа последнего месяца текущего квартала аренды.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 39 796 руб. 72 коп. 

Указанная задолженность сформировалась за период с 01.06.2021 по 03.02.2022, что следует из дополнительных пояснений и подтверждается документами, представленными в материалы дела. Как пояснил истец, задолженность за предыдущие периоды уже была погашена ответчиком.     

Истец направил в адрес ответчика претензию №73-П-КРУО/205 исх. от 13.04.2022, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проверив расчет истца, суд находит его верным. 

Учитывая то, что ответчик обязательство по оплате по договору аренды земельного участка от 01.09.2016 не исполнил, требование истца о взыскании 39 796 руб. 72 коп.  законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Корпорация развития Ульяновской области» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 39 796 руб. 92 коп., государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                    Д.В. Шушмаркин