АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

 

дело №А32-2769/2023

г. Краснодар

12 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 12 января 2024 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в судебном заседании дело №А32-2769/2023 

по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Россети Кубань" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.11.2020 по 31.12.2022 в размере 268,35 рублей, пени за период с 11.11.2020 по 31.12.2022 в размере 41,89 рублей,

при участии в судебном заседании представителя ответчика – ФИО1 (по доверенности), 

УСТАНОВИЛ:

администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилось с иском к публичному акционерному обществу "Россети Кубань" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.11.2020 по 31.12.2022 в размере 268,35 рублей, пени за период с 11.11.2020 по 31.12.2022 в размере 41,89 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против требований, просил применить исковую давность. Администрация в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании был объявлен перерыва до 17 часов 50 минут в течение того же дня. После перерыва стороны в заседание не явились, судебное заседание после перерыва продолжено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из искового заявления, 29.03.2013   между   администрацией   Приморско-Ахтарского   городского и «Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго») заключен договор аренды на земельные участки несельскохозяйственного назначения № 2500004815 из земель населенных пунктов:

1. из земель населенных пунктов, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0000000:642 расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск, х. Садки, для эксплуатации и обсуждения электронного комплекса 6/10 кВ (ЭСК 6/10 кВ);

2.  из земель населенных пунктов, площадью 96 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0000000:641 расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск, п. Приморский, для эксплуатации и обсуждения электронного комплекса 6/10 кВ (ЭСК 6/10 кВ);

3.  из земель населенных пунктов, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0000000:620 расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск, п. Огородный, для эксплуатации и обсуждения электронного комплекса 6/10 кВ (ЭСК 6/10 кВ);

4.  из земель населенных пунктов, площадью 132 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0000000:631 расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск, для эксплуатации и обсуждения электронного комплекса 6/10 кВ (ЭСК 6/10 кВ);

Распоряжением главы администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 02.11.2015 года №467-р указанный договор аренды был передан от муниципального района, городскому поселению.

Как установлено пунктом 2.4. договора аренды, арендная плата, исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится «Арендатором» ежемесячно равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца.

27.10.2022 года в связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по внесению арендной платы не исполнено.

Принимая решение, суд руководствовался следующим.  

Как указал ответчик, согласно сведениям актов сверки взаиморасчетов по договору аренды № 2500004815 от 29.03.2013 г., предоставленному администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения, истцом в период с 11.04.2016 г. по 19.06.2017 г, без согласования с Ответчиком, применялось одностороннее зачисление части сумм арендной платы в счет погашения пени, что, в свою очередь, повлекло за собой оплату текущего платежа не в полном объеме, а, следовательно, образование новой задолженности и начисление пени. 

Погашение пени Арендодателем в одностороннем порядке за счет оплаты арендных обязательств не предусмотрено ни условиями договора аренды № 2500004815 от 29.03.2013 г., ни действующим законодательством, регулирующим порядок передачи в аренду муниципальных земель.

На нарушения, допускаемые Истцом при зачислении поступающей от Ответчика арендной платы, Ответчиком ранее уже обращалось внимание Истца, о чем свидетельствует письмо исх. № ТмЭС/10/1966 от 15.12.2020.

На претензию Истца исх.№ 6019 от 27.10.2022 г. о неисполнении обязательства по договору аренды № 2500004815 от 29.03.2013 г., Ответчиком направлен ответ № ТмЭс/10/794-исх от 14.11.2022 г., в котором также обращалось внимание Истца на неправомерность зачисления арендных платежей по договору в счет погашения пени. Также в ответе указывалось на истечение срока исковой давности по предъявляемым требованиям и предлагалось списать задолженность, как безнадежную ко взысканию. Истец ответил на указанное письмо исх.№ 6939 от 14.12.2022г., в котором указал, что «в связи со сроком исковой давности не имеется возможным внести изменения в программный продукт «Единая система учета объектов и неналоговых доходов в Краснодарском крае» по начислениям и оплатам арендной платы за период с 11.04.2016 г. по 19.06.2017 г. по договору аренды от 29.03.2013 г № 250000004815.» 

Задолженность по арендным платежам по договору № 2500004815 от 29.03.2013 г. в сумме 268,35 руб. и пени в размере 41,89 руб. возникла в результате неправомерного одностороннего зачисления пени за период с 11.04.2016 г. по 19.06.2017 г.

В рамках настоящего требования заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.11.2020 по 31.12.2022 пени за период с 11.11.2020 по 31.12.2022.

Как установлено судом, в заявленный исковой период у ответчика отсутствует задолженность по долгу и пени. 

Требований о взыскании долга и пени за период с 11.04.2016 г. по 19.06.2017 г. в рамках настоящего иска не заявлено.

Ввиду отсутствия задолженности, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья      А.Л. Назыков