Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А80-281/2020

г. Анадырь

02 февраля 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 02.02.2021

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Турлак Анны Владимировны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Старт»                   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, процентов за просрочку уплаты долга,

в отсутствие сторон, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» обратилось 05 августа 2020 года в арбитражный суд с исковым заявлением от 02.04.2020 № 01-09/1796 к обществу с ограниченной ответственностью «Старт» о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2018 № 19 за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 35232,47 руб., процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку уплаты долга в размере 3112,54 руб., судебных расходов. 

Определением от 11.08.2020 заявление оставлено без движения до 18.09.2020. 

Определением от 18.09.2020 срок оставления искового заявления без движения продлен до 19.10.2020.

Определением суда от 14.10.2020 заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 30.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела   № А80-281/2020 по общим правилам искового производства, в связи с отсутствием у суда сведений о надлежащем извещении ответчика, предусмотренные статьей 123 АПК РФ.

Предварительное судебное заседание назначено на 14 часов 30 минут 02 февраля 2021 года, судебное разбирательство назначено на 14 часов 45 минут 02 февраля 2021 года.

Стороны надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве.

10.01.2021 в адрес суда вернулся почтовый конверт с определением суда от 14.10.2020 направленный 15.10.2020 в адрес ответчика по юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 68900052682596, размещенному на официальном сайте Почты России почтовая корреспонденция с определением суда от 30.11.2020, направленная судом 01.12.2020 в адрес ответчика, по состоянию на 02.02.2021 ответчику не вручена, возвращена в адрес отправителя.

Кроме того, определение суда от 14.10.2020 направлялось по адресу электронной почты, указанной ответчиком в карточке клиента (л.д. 33). 

Судебные акты своевременно размещены на официальном сайте Арбитражного суда Чукотского автономного округа в разделе «Картотека арбитражных дел».

В настоящее заседание стороны процесса явку своих представителей не обеспечили, при этом истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил.

Согласно части 1 статьи 136 АПК РФ при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

Часть 4 статьи 137 АПК РФ предоставляет суду право, в случае, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

Поскольку возражений от сторон не поступило, при наличии информации о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

05.11.2020 от истца в электронном виде, через систему подачи документов поступило заявление об уточнении просительной части искового заявления в части основного долга, просили взыскать задолженность за оказанные услуги по договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2018 № 19 за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 35323,47 руб., представлен уточненный расчет.

12.01.2021 от истца в электронном виде, через систему подачи документов поступило заявление, в котором указано, что в тексте искового заявления указана не верная сумма задолженности, верная указана в просительной части искового заявления - 35323,47 руб.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

На основании договора управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда от 17.01.2018 № 6-УМДЭ истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в пгт. Эгвекинот, по ул. Попова, д. 1 А (л.д. 24-32).

Между истцом (исполнитель), и ответчиком (заказчик) 01.01.2018 заключен договор № 19  на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Договор).

В соответствии с пунктами 2.1-2.2. Договора исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, контора, общей площадью 221,7 кв.м. (пункт 2.1 Договора).

Приложением № 1 к Договору утвержден перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3.3.1 Договора заказчик обязан ежемесячно производить оплату выполненных работ и оказанных исполнителем услуг, в порядке, определенном разделом № 4 настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора, стоимость услуг за год составляет 141293,88 руб. в год с НДС, по тарифу 53,11 руб. с НДС, установленному Решением Совета депутатов городского округа Эгвекинот № 336 от 11.12.2017.

Приложением № 1 к Договору утвержден расчет стоимости услуг, связанных с содержанием арендуемых ООО «Старт» помещений на 2018 год, в соответствии с которым ежемесячная плата составляет 11774,49 руб. с НДС.

Оплата по Договорам, в соответствии с пунктом 4.2, производится ежемесячно до 15 числа месяца следующего за истекшим, на основании универсального передаточного документа Исполнителя. 

Договор заключен на срок с 01.01.2018 по 31.12.2018 и продлевается на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (пункт 6.1 Договора).

Доказательств изменения условий либо расторжения Договора сторонами не представлено.

Договор содержит все существенные условия для данного вида договоров, подписан сторонами и скреплен печатями, признается судом заключенным и действующим в период спорных правоотношений. 

В период с 01.10.2018 по 31.12.2018 истцом ответчику оказано услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по договору № 19 на сумму 35323,47  руб., что подтверждается представленными в материалы дела универсальными передаточными документами (УПД) от 31.10.2018 № 4874, от 30.11.2018 № 5434, от 31.12.2018 № 5987 (л.д.36-38). 

Поскольку ответчиком по указанным УПД оплата не произведена, истцом выставлена претензия от 30.01.2020 № 01-09/1050 на сумму 35323,47 руб., полученная ответчиком 26.02.2020 (л.д. 53-54).

На дату настоящего заседания сведений о погашении задолженности не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с  частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что исковые требования основаны на обязательственных отношениях - договоре на оказание услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенному между истцом и ответчиком. По условиям указанного договора ООО «Старт» добровольно приняло на себя обязательство по оплате оказанных услуг, пропорционально общей площади нежилых помещений, занимаемых ответчиком  - 221,7 кв. м. 

Учитывая наличие прямых договорных отношений, исковые требования по Договору в отношении нежилых помещений правомерно заявлены истцом к ответчику. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из приведенных норм следует, что у собственника помещения, либо лица, использующего это помещение на законном основании и добровольно взявшее обязательства по его содержанию, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, возникает гражданско-правовое обязательство по уплате денежных средств за содержание и ремонт общего имущества дома и оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает в объеме фактически полученных (потребленных) ресурсов, соразмерно доле занимаемого помещения. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего спора истец должен подтвердить доказательствами факт оказания услуг и их объем. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд установил, что в спорный период истец, осуществляя функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома по адресу 

<

...> оказало услуги ООО «Старт», занимающему нежилое помещение в указанный период и заключившей с истцом прямой договор на оказание услуг, правомерно предъявило требование об оплате оказанных услуг к ответчику, а у ответчика имеется прямая обязанность по их оплате.

Истцом представлены надлежащие и достаточные доказательства, подтверждающие факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений ответчика за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 на общую сумму 35323,47 руб. Представленный расчет задолженности по оказанным услугам соответствует условиям Договоров. 

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности, с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств, а также совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции по юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, не представил отзыв на исковое заявление, доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности, ином размере, либо сведения о ее полном или частичном погашении, вследствие чего несет риск наступления процессуальных последствий.

 При таких обстоятельствах, исковые требования по взысканию задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений ответчика за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 подлежат удовлетворению в размере 35323,47 руб.

Кроме того, истцом, в связи с неисполнением обязанности по оплате оказанных услуг, заявлены требования о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ за период с 16.11.2018 по 16.03.2020 в размере 3112,54 руб.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Из положений статьи 332 ГК РФ следует, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой  природе являются законной неустойкой. 

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате оказанных услуг, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

Поскольку в части 14 статьи 155 ЖК РФ указано на невозможность увеличения установленного данной нормой размера неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, не должна превышать размер законной неустойки. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июня 2016 года (раздел «Обязательственное право», вопрос      № 2), сформулирован правовой подход, согласно которому, если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Если размер процентов, рассчитанных на основании статьи 395 ГК РФ, превышает размер неустойки, суд при установлении факта нарушения денежного обязательства удовлетворяет исковые требования частично в пределах размера суммы неустойки, подлежащей взысканию.

Само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании пункта 1 статьи 330 или пункта 1 статьи 332 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика, несвоевременно внесшего плату за услуги, оказанные в период с октября по декабрь 2018 года по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, процентов в размере, не превышающем неустойку, установленную в части 14 статьи 155 ЖК РФ.

По расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 396 ГК РФ за период с 16.11.2018 по 16.03.2020 составляют 3112,54 руб.

Судом выполнен расчет законной неустойки, который за заявленный период составляет 4526,82 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, удовлетворению подлежит неустойка в размере 3112,54 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000  руб., что подтверждается платежным поручением от 17.08.2020 № 1687 (л.д. 92), с учетом извещения о принятом налоговым органом решении об уточнении платежа от 25.09.2020 № 870910051 (л.д.127).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, 2000 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старт» (адрес (место нахождения): 689202, Чукотский автономный округ, Иультинский район, пгт. Эгвекинот, ул. Попова, д. 1, корпус А, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 28.12.1998, ИНН 

<

***>)  в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» (адрес (место нахождения): 689202, Чукотский автономный округ, Иультинский район, пгт. Эгвекинот, ул. Ленина, д. 18, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 30.11.2012, ИНН 

<

***>)  задолженность по договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  от 01.01.2018 № 19 за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 35323,47 руб., пени за несвоевременную оплату оказанных услуг за период с 16.11.2018 по 16.03.2020 в размере 3112,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере        2000 руб., а всего взыскать 40436,01 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

Судья                                                                                        А.В. Турлак