АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8483/2021

03 августа 2021 года

город Омск

Решение в виде резолютивной части принято 19 июля 2021 года. 

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю., 

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Паллада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору от 16.08.2016 в размере 30873,02 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Омской области (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Паллада» (далее – ООО «НПО «Паллада», ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016 в размере 30873 руб. 2 коп., в том числе основной долг - 13587 руб. 10 коп. (за период с 1 ноября 2017 года по 21 декабря 2017 года), пени - 17285 руб. 92 коп. (за период с 2 февраля 2017 года по 30 апреля 2021 года),

Определением суда от 25.05.2021 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

19 июля 2021 года в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение суда в виде резолютивной части, которым отказано в удовлетворении требований Министерства.

23 июля 2021 года в Арбитражный суд Омской области поступило заявление                истца о составлении мотивированного решения по делу № А46-8483/2021.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований Министерство ссылается на следующие обстоятельства.

По договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Омской области, предоставляемого с аукциона от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016 (далее - Договор от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016) ООО «НПО «Паллада» предоставлен земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером 55:36:120102:3424, общей площадью 350 кв.м, местоположение которого установлено примерно в 60 м юго-восточнее относительно строения, имеющего почтовый адрес: 644031,

<

...> Октября, д. 203Б, для строительства магазина по продаже автозапчастей.

Договор от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016 считается прекращенным с 22 декабря 2017 года в связи с возвращением предмета Договора от 16 августа 2016 года № АЗ-3 6-002-2016 истцу по акту приема-передачи от 22 декабря 2017 года.

Согласно пункту 2.1 Договора от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016 арендная плата определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона, и составляет 97200,00 руб. в год (без НДС).

Пунктом 2.2 Договора от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016 установлено, что ООО «НПО «Паллада» уплачивает арендную плату равными частями ежемесячно до 1 числа месяца, за который производится оплата, по реквизитам, указанным в разделе 9 Договора от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016. 

В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование предметом договора в сроки и размере, установленные Договором от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016, ООО «НПО «Паллада» обязано уплатить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки (пункт 5.3 Договора от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016).3

Ввиду невыполнения указанного обязательства по состоянию на 11 мая 2021 года за ООО «НПО «Паллада» по Договору от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016 общая задолженность составляет 30873,02 руб., в том числе основной долг за период с 1 ноября 2017 года по 21 декабря 2017 года в размере 13587,10 руб. и долг по пени за период со 2 февраля 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 17285,92 руб.

Отсутствие действий ответчика по погашению означенной задолженности, а также по удовлетворению требования претензии от 26 мая 2020 года № ИСХ-20/МИО/04-02/5400, явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, исходя из следующего.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договора, заключенного сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями договора.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, публичные собственники земельных участков, а также землепользователи обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В силу императивности поименованных норм права при определении объема обязательств по оплате за пользование находящимися в публичной собственности земельными участками, применяется регулируемая цена, которая регламентирована нормативным правовым актом, обязательным к применению в равной степени для обеих сторон договора аренды, и влечет безусловный перерасчет арендной платы в одностороннем порядке, направленный на взимание платы в законодательно установленных пределах и на реализацию принципа платности землепользования.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ООО «НПО «Паллада» заявило о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 16 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Поскольку закон предусмотрен обязательный претензионный порядок, следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, то есть в данном случае на тридцать календарных дней.

Настоящее исковое заявление подано истцом в Арбитражный суд Омской области 18.05.2021, поэтому срок исковой давности в отношении задолженности, возникшей до 17.04.2018 истцом пропущен.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности в удовлетворении требования Министерства надлежит отказать.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Министерство освобождено от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требования Министерства имущественных отношений Омской области к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Паллада» о взыскании задолженности по договору от 16 августа 2016 года № АЗ-36-002-2016 в размере 30873 руб. 2 коп., в том числе основной долг - 13587 руб.10 коп. (за период с 1 ноября 2017 года по 21 декабря 2017 года), пени - 17285 руб. 92 коп. (за период с 2 февраля 2017 года по 30 апреля 2021 года), отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Судья                                                                                                В.Ю. Распутина