Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-68398/19-142-636

г. Москва

07 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Панферовой О.В.,

рассмотрев дело № А40-68398/19-142-636

по иску ООО «СТАНДАРТ»

к ответчикам ООО «КапиталГрупп-Спб»

о взыскании задолженности в общем размере 3.371.139 руб. 14 коп,

при участии в заседании:

от истца: Алексеев С.В., доверенность

от ответчика: Богомяков Л.А., доверенность

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТАНДАРТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «КапиталГрупп-Спб» о взыскании 5 405 578 руб.  30 коп. задолженности по договору аренды в размере 3 059 070 руб. 00 коп. и пени в размере 312 069 руб. 14 коп.

Иск заявлен на основании статей 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы по договору аренды с правом выкупа от 17.04.2017 №19S-2017-А.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд протокольным определением от 06.06.2019 завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика против удовлетворения иска не  мотивированно возражал.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор выкупа от 17.04.2017 №19S-2017-А аренды движимого имущества с правом выкупа.

За предоставленный предмет аренды арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату и выкупные платежи в порядке и сроки, указанные в графике арендных и выкупных платежей (приложение №1); общая сумма арендных платежей за весь срок аренды составляет 4 240 000 руб. (пункт 3.1 договора).

Стороны подписали Приложение №1 (график арендных и выкупных платежей) и приложение 2 (идентификационные данные предмета аренды).

Арендованное имущество передано арендатору по актам от 19.04.2017 № 1,2,3,4.

Дополнительным соглашением от 28.12.2017 №3 стороны согласовали, что общая сумма арендных платежей за весь срок аренды составляет 4 622 122 руб.; подписали новый график арендный и выкупных платежей.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2018 по делу № А56-70649/2017 ответчик признан несостоятельным (банкротом), утвержден конкурсный управляющий.

Конкурсный управляющий направил 26.02.2019 истцу об отказе от договора с 01.03.2019.

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик в период с 12.05.2018 по 01.03.2019 пользовался арендованным имуществом, но арендную плату в согласованном договором порядке и размере не вносил, в связи с чем задолжал истцу за указанный период 3 059 070 руб. 00 коп.; на сумму задолженности ответчику начислены пени по пункту 5.1 договора. Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Наличие у ответчика обязательств по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела договором с приложениями, дополнительным соглашением и актами приема-передачи, подписанными ответчиком и содержащими оттиск его печати.

Доказательства исполнения денежного обязательства перед истцом по договору аренды за период с 12.05.2018 по 01.03.2019 на сумму 3 059 070 руб. 00 коп., либо доказательства, свидетельствующие о том, что данное обязательство у ответчика отсутствует, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 3 059 070 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков оплаты, предусмотренных договором, он оплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В настоящем случае факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы установлен и доказан, следовательно, истец правомерно начислил ответчику пени по пункту 5.1 договора за период с 25.05.2018 по 28.02.2019 в размере 312 069 руб. 14 коп., что не противоречит статье 330 ГК РФ.

Расчет пеней и период их начисления ответчиком не оспорены, судом проверены и признаны верными. Контррасчет не представлен. В добровольном порядке пени не оплачены (доказательства обратного отсутствуют). Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Требование о взыскании с ответчика пеней является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме на основании статьи 330 ГК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КапиталГрупп-Спб» (ОГРН 1137847254380) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТАНДАРТ» (ОГРН 1127747206619) задолженность в размере 3 059 070 (три миллиона пятьдесят девять тысяч семьдесят) руб. 00 коп., пени в размере 312 069 (триста двенадцать тысяч шестьдесят девять) руб. 14 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 856 (тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова