АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-30362/2024

25 сентября 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Мамяшевой Д.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нефедовой С.А., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Дымок»,

заинтересованные лица:

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области,

Администрация Энгельсского муниципального,

Председатель Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области ФИО1, 

Комитет по управлению имуществом Саратовской области,

ФИО1,

АО "Облкоммунэнерго",

о признании незаконным распоряжения Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 18.09.2024 № 885-р; 

об обязании заключить с обществом договор купли-продажи земельного участка площадью 2388 кв.м с местоположением (адресом): 

<

...> район дома 57а, кадастровым номером 64:50:031720:40 в течении 5 (пяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «Дымок» с вышеуказанным заявлением.

Стороны, извещенные  надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 2388 кв.м с местоположением (адресом): 

<

...> район дома 57а, кадастровый номер 64:50:031720:40 предоставлен истцу на основании договора аренды земельного участка № 13728/1, заключаемого без проведения торгов от 30.03.2023, в связи с наличием на нем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 64:50:031720:259 степенью готовности 85%, принадлежащего истцу. Иных объектов капитального строительства, а также ограничений прав на земельный участок, в том числе установленных сервитутов на момент подписания договора аренды не имелось.

Таким образом, заявитель был вправе претендовать на предоставление земельного участка с кадастровым номером 64:50:10203:449 на условиях, изложенных в заявлении и в порядке, установленном ст. 39.17 ЗК РФ.

03.09.2024 заявителем, в Администрацию Энгельсского муниципального района, посредством электронной почты на электронный почтовый ящик uzp_engels@mail.ru в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, было подано заявление о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 2388 кв.м. с местоположением (адресом): 

<

...> район дома 57а, кадастровый номер 64:50:031720:40, для нужд промышленности (пищевой), на основании пп «а» п.1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 (ред. от 02.02.2024) "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы". 

Данное заявление было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района 05.09.2024 за № 01-22/19828.

Однако, 18.09.2024, по результатам рассмотрения заявления № 01-22/19828 от 05.09.2024, председателем Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района ФИО1 было издано распоряжение № 885-р об отказе в предоставлении ООО «Дымок» в собственность без проведения торгов земельного участка местоположением: 

<

...> район дома 57А, по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ, в связи с тем, что на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, собственником которых заявитель не является. Данное решение было выдано представителю заявителя только 01.10.2024, о чем свидетельствует расписка в получении решения.

Заявитель, считая отказ в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, необоснованным и нарушающим его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратился в арбитражный суд.

В обоснование доводов, изложенных в заявлении, общество указывает следующее. 

На земельном участке площадью 2388 кв.м. с местоположением (адресом): 

<

...> район дома 57а, кадастровым номером 64:50:031720:40 здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие иным гражданам или юридическим лицам или находящиеся в государственной или муниципальной собственности отсутствуют. В отношении расположенных на нем зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями не принимались. Нарушения законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка площадью 2388 кв.м. с местоположением (адресом): 

<

...> район дома 57а, кадастровым номером 64:50:031720:40, в рамках государственного земельного надзора не выявлялись.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Исходя из изложенной нормы права следует, что для удовлетворения заявления о признании недействительным ненормативного правового акта, незаконным решения и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо два обязательных условия: а) несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту; б) оспариваемый ненормативный правовой акт, решение или действия (бездействия) должны нарушать права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Исходя из положений указанной статьи и учитывая разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении от 01.07.1996 № 6/8, основанием для принятия решения суда о признании незаконным ненормативного правового акта, решения органа местного самоуправления, действий (бездействия) должностных лиц является одновременное несоответствие этого ненормативного правового акта либо решения, действий (бездействия) закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым ненормативным правовым актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующим требованием. 

Согласно части 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, применяемый к земельным правоотношениям после 01.03.2015, установлен в статье 39.14 ЗК РФ, в соответствии с частью 1 которой предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 3915 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со статьей 39.17 ЗК РФ для приобретения земельного участка без проведения торгов заинтересованное лицо подает заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в котором указывается, среди прочего, основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований.

Пунктом 1 статьи 39.16 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в том числе если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Статьей 1 ЗК РФ установлены основные принципы земельного законодательства, среди которых: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Одновременно с этим нормы статьи 39.20 ЗК РФ определяют необходимость предоставления земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости, что объективно обусловлено невозможностью эксплуатации такого объекта в отрыве от земельного участка, на котором он расположен, в силу чего разрешение вопроса о предоставлении участка вразрез с целями его использования противоречит названным принципам и нормам.

В силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в аренду или собственность имеют лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом исключительный характер права на аренду, на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" следует, что в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 13535/10, собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка под объектом, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях.

Из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.06.2014 № 1152/14, следует, что исключительное право собственника объекта недвижимости распространяется только на земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, прошедший государственный кадастровый учет.

Таким образом, собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка под этим объектом в собственность или в аренду, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации объекта недвижимости, в том числе в заявленных целях.

При наличии у собственника объекта недвижимости исключительного права на приобретение соответствующего земельного участка в собственность или в аренду, ему надлежит подтвердить размер земельного участка (его части), необходимый для размещения объектов недвижимости и их эксплуатации. При этом, данные документы должны быть представлены с заявлением в орган местного самоуправления, уполномоченный на их принятие и оценку.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от 01.03.2011 N 13535/10, от 03.04.2012 N 12955/11 разъяснил, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов государственных органов либо органов местного самоуправления об отказе в предоставлении земельных участков в порядке, предусмотренном статьей 36 ЗК РФ, арбитражным судам необходимо исследовать вопрос о том, является ли площадь испрашиваемого заявителем земельного участка объективно необходимой для целей нормальной эксплуатации (использования) по назначению расположенного на нем объекта недвижимости (здания, строения, сооружения). При этом отмечено, что площадь необходимого в таком случае земельного участка определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 года № 629 установлено, что в 2022 и 2024 годах предоставление земельных участков, находящихся, в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом следующих особенностей: наряду со случаями, предусмотренными Земельным, кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка (подпункт "а" пункта 1 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2022 №2536).

Однако подпункт "а" пункта 1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 года № 629 допускает возможность, но не устанавливает обязанность уполномоченного органа на предоставление земельного участка в собственность без торгов за плату при наличии определенных условий. 

ООО «Дымок» не предоставлено доказательств того, что оно использует земельный участок согласно нормам постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 и на него распространяется вышеуказанное постановление.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 64:50:031720:40 расположен, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 64:50:031720:259.

Специалистом комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 64:50:031720:40, местоположением: г. Энгельс, Воронежская,-д. 57а, что подтверждается представленной в материалы дела служебной запиской №1397 от 13.09.2024, а также приложенными к ней фотоматериалами. 

В ходе проведения осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено: нежилое здание, здание склада с навесом и навес на капитальном основании.

Заявитель в ходе рассмотрения дела нахождение на испрашиваемом земельном участке иных объектов недвижимости не оспаривал, однако, указал, что данные объекты не являются объектами капитального строительства.

Так, данные сооружения собраны заявителем на испрашиваемом земельном участке на время строительства основного объекта и используются для хранения строительных материалов, применяемых для строительства и отделки основного объекта.

Указанный комплект здания производственного цеха и склад готовой продукции (навес сборно-разборный) были приобретены заявителем 29.01.2018 у ООО «Березовское» на основании договора поставки № 04/2018 и товарной накладной от 29.01.2018 № 12, а затем поставлены на учет в качестве основных средств с присвоением инвентарных номеров 00513 и 00514 соответственно.

Комплект здания производственного цеха ООО «Березовское» приобрело у ЗАО ПФК «Рыбинсккомплекс» на основании договора № 114/а от 31.08.2017.

Продукция ЗАО ПФК «Рыбинсккомплекс» соответствует ТУ 536300-002-37231645-2012, распространяемым на сооружения модульные сборно-разборные - быстровозводимые модульные здания из металлоконструкций и сэндвич-панелей.

Из представленного в материалы дела акта осмотра испрашиваемого земельного участка, на фото № 1 усматривается, что здание производственного цеха не имеет прочной связи с землей (имеется зазор между стенами из сэндвич-панелей и поверхностью земельного участка).

Склад готовой продукции (навес сборно-разборный) ООО «Березовское» приобрело у ООО «Руукки Рус» на основании договора № И-40010695 от 30.08.2017.

Данное некапитальное сооружение собрано из вертикальных и горизонтальных металлических направляющих, которые скреплены между собой болтами. Профнастил также крепится болтами, которые с обратной стороны закручиваются гайками. У основания вертикальные направляющие крепятся также болтами к бетонному замощению земельного участка, которое является неотделимым улучшением земельного участка (что также не признается недвижимой вещью исходя из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 и Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.01.2016 N 18-КГ15-222). Данное замощение сделано для парковки автомобилей и выравнивая земельного участка. Большегрузные машины по земле ездить не могут из-за большого веса так как застревают. После окончания строительства это замощение будет использоваться для парковки и организации движения по земельному участку.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения /торгов в случае, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, наличие на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости - здание склада с навесом и нанес на капитальном основании, правоустанавливающие документы на которые не представлены, является основанием для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Доказательств того, что выявленные в ходе осмотра объекты не являются капитальными строениями, заявителем не представлено, ходатайство о проведении соответствующей экспертизы не заявлено. 

Кроме того, согласно положениям статьи 133.1 ГК РФ, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

При этом, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Между тем, из приведенных норм права следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости, а совокупность объединенных единым назначением вещей образует единый недвижимый комплекс при условии регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу прямого указания статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствии названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, обществу на праве собственности принадлежит только объект незавершенного строительства. Иные строения и сооружения на земельном участке в установленном порядке не зарегистрированы. 

Доказательств государственной регистрации права заявителя на единый недвижимый комплекс, что позволяло бы оценивать соразмерность испрашиваемого земельного участка применительно к совокупности принадлежащих заявителю объектов недвижимости, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что заявителем при обращении в уполномоченный орган правоустанавливающие документы о наличии на испрашиваемом земельном участке объектов движимого или недвижимого имущества (здание склада с навесом и навес на капитальном основании), не представлены, что является основанием для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявителем документально не обоснована необходимость приобретения испрашиваемого земельного участка с существующей площадью с целью эксплуатации располагающихся на нем объектов недвижимости.

Предоставление в аренду земельного участка на длительный срок не является безусловным основанием для предоставления обществу в собственность данного земельного участка в имеющейся площади, при том, что отдельные объекты недвижимости, принадлежащие обществу и на которые в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности, имеют несоизмеримо меньшую площадь чем площадь самого земельного участка.

Заявитель не лишен возможности инициирования процедуры формирования земельных участков непосредственно под объектами недвижимости, ему принадлежащими либо в установленном законом порядке, при наличии на то правовых оснований, оформить права на единый объект недвижимости, отвечающий общему совокупному эксплуатационному назначению принадлежащих обществу объектов - здания и сооружения асфальтобетонного завода, что позволит актуализировать вопрос о возможности приобретения земельного участка, необходимого для функционирования указанного единого объекта недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

В силу положений части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные ООО «Дымок» требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 198-201 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных обществом с ограниченной ответственностью «Дымок» требований, отказать. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи жалобы через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

Д.Р. Мамяшева