АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

10 мая 2017 года

Дело № А33-27549/2016

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 мая 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 мая 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Абакана (ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224)

к открытому акционерному обществу "КРАСНОЯРСКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие сторон.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

установил:

администрация города Абакана (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу " КРАСНОЯРСКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ " (далее – ответчик) о взыскании 2 174 541 руб. 10 коп. долга за период с 19.11.2014 по 01.10.2016, 784 233 руб. 10 коп. пени за период с 18.11.2014 по 24.11.2016 по договору от 17.09.2013 № АЮ28130.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.12.2016 возбуждено производство по делу.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

17.09.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № АЮ28130, согласно пункта 1.1 которого арендодатель  сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 38858,0 кв.м., кадастровый номер 19:01:160107:150, кадастровая стоимость 52 191 734,12 руб., расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации и  обслуживания производственной базы в границах, указанных в плане границ земельного участка.

Согласно пункта 2.1 договора период аренды участка определён с 17.09.2013 по 17.09.2028.

На момент заключения договора  размер арендной платы составляет 939 451,21 руб. в год. Арендная плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый календарный день просрочки.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия установлен Положением о порядке определения размера арендной платы, а также порядке условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия, утвержденным Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008г. № 05, согласно пунктам 2.1., 2.2. которого, арендная плата за использование земельных участков устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Хакасия и настоящим Положением; размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле: Ап = КС х Кв х Ки, где: Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.; КС -кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством, руб., Кв - коэффициент, устанавливаемый уполномоченными органами муниципальных районов и городских округов в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка с учетом экономического обоснования; Ки - коэффициент инфляции.

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее -ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.

Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации (декабрь к декабрю) за годы, предшествующие расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).

В соответствии с пунктом 2.8. Положения изменение размера арендной платы осуществляется в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка; перевода земельного участка из одной категории в другую; изменения вида разрешенного использования земельного участка; изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Хакасия, регулирующих определение арендной платы за земельные участки; изменения коэффициентов Кв, Ки; в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

КС в 2014, 2015, 2016 г.г. земельного участка кадастровый номер 19:01:160107:150 -52191734,12 руб. (КС определяется в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 10.09.2013г.).

Кв - 1,8 % (п. 9.1 Приложения к Решению Совета депутатов города Абакана № 482 от 27.11.2012г. «Об утверждении коэффициентов (Кв)»).

Ки в 2014г. - 1,065 (Информация Государственного комитета Республики Хакасия по управлению  государственным имуществом  «Об  индексе потребительских цен в Российской Федерации за 2013 год (декабрь к декабрю), подлежащем применению для расчета Ки -коэффициента инфляции, применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия в 2014году», опубликованная в газете «Хакасия» № 5 от 16.01.2014г.).

Ки в 2015г. - 1,186 (в 2015 году рассчитывается как произведение Ки, применяемого при определении размера арендной платы в зависимости от категории земельного участка в 2014 году, на 1,114), в 2014 году Ки - 1,065 (по Информации Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом, опубликованной в газете «Хакасия» № 5 от 16.01.2014г.).

Ки в 2016г. - 1,339 (рассчитывается как произведение Ки, применяемого при определении размера арендной платы в зависимости от категории земельного участка в 2015 году, на 1,129 (1,186 х 1,129 = 1,339) (Информационное сообщение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия «Об индексе потребительских цен в Российской Федерации за 2015 год (декабрь к декабрю), подлежащем применению для расчета Ки - коэффициента инфляции, применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия в 2016 году», опубликованное в газете «Хакасия» № 6 от 19.01.2016г., № 14 от 28.01.2016г.)).

Ап в 2014г. -1000515,54 руб. (52191734,12 (КС) х 1,8% (Кв) х 1,065 (Ки)).

Ежеквартальные платежи: 1,2,3 кварталы - 250128,89 руб., 4 квартал - 250128,87 руб.

Долг ответчика за период с 19.11.2014г. до 01.01.2015г. - 116908,06 руб. (250128,87 руб. (платеж за 4 квартал) : 92 (кол-во дней в квартале) х 43 (кол-во дней в периоде с 19.11.2014г. до 01.01.2015г.).

Ап в 2015г. -1114189,14 руб. (52191734,12 (КС) х 1,8% (Кв) х 1,186 (Ки)). Ежеквартальные платежи: 1,2,3 кварталы - 278547,29 руб., 4 квартал - 278547,27 руб. Долг ответчика за период с 01.01.2015г. до 01.01.2016г. -1114189,14 руб.

Ап в 2016г. - 1257925,18 руб. (52191734,12 (КС) х 1,8% (Кв) х 1,339 (Ки)). Ежеквартальные платежи: 1,2,3 кварталы - 314481,30 руб., 4 квартал - 314481,28 руб. Долг ответчика за период с 01.01.2016г. до 01.10.2016г. - 943443,90 руб. (314481,30 руб. + 314481,30 руб. + 314481,30 руб.).

Задолженность ответчика за период с 19.11.2014г. до 01.10.2016г. составляет 2174541,10 руб. 

На сумму задолженности истцом начислена пени в размере 784 233 руб. 10 коп. за период с 18.11.2014 по 24.11.2016.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 11.10.2016 №6310 с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 2 174 541,10 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Закон о банкротстве устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства в зависимости от времени возникновения денежного обязательства. После введения следующей процедуры банкротства платежи по исполнению обязательств, возникших до принятия заявления о признании должника банкротом, срок исполнения которых наступил до даты введения следующей процедуры, не являются текущими платежами. При этом платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Красноярскэлектросетьстрой» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) банкротом.

Определением от 19.11.2014 заявление принято к производству арбитражного суда. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.06.2015 по делу № А33-19417/2014 ответчик по настоящему делу признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 19.11.2014г. до 01.10.2016г. в размере 2174541,10 руб., обязательство по оплате которой наступило после даты принятия заявления о признании ответчика банкротом и относится к текущим платежам, подлежащим взысканию в порядке искового производства.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 2 174 541 руб. 10 коп. задолженности подлежат удовлетворению. 

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 7.2. договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый календарный день просрочки.

Следовательно, истец обоснованно начислил пени за неуплату арендных платежей в размере 784 233 руб. 10коп. с учетом того, что период просрочки подтвержден материалами дела, неустойка соразмерна последствиям неисполнения обязательства. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ОАО " КРАСНОЯРСКЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ " в пользу Администрации города Абакана 2 174 541 руб. 10 коп. долга, 784 233 руб. 10 коп. пени,

в федеральный бюджет 37 793 руб. 87 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко