АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ФИО1 ул., д. 45, 

<

...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-1713/2025

28 августа 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2025 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Захаренко Е.Н.

судей Дроздовой В.Г., Падина Э.Э.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2025 б/н,

от ответчика: ФИО3  по доверенности от 12.04.2021 № 10, 

рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы»

на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2025

по делу № А04-3350/2024 Арбитражного суда Амурской области

по иску общества с ограниченной ответственностью «АВК-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании произвести перерасчет

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «АВК-2» (далее – ООО «АВК-2») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – ООО «АКС») об обязании произвести перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 03.02.2017 № 5020сои в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 203/1, 203, ул. Амурская, 25, 32, ул. ФИО4, 25/2, ул. Загородная, 48, ул. Зейская, 143, 213/1, 319/1, ул. Игнатьевское шоссе, 1, ул. ФИО5, 110/2, 112, ул. Кузнечная, 19, 19/1, ул. Лазо, 40, 60, ул. Ленина, 30/4, ул. ФИО6, 3/1, 9, ул. Островского, 251, ул. Пионерская, 155, ул. Пролетарская, 134, ул. Релочный, 4, ул. Свободная, 259, ул. Северная, 36/3, ул. Студенческая, 25/1, ул. Театральная, 32, 30/2, 44/2, 224, ул. Трудовая, 29, ул. Угловой, 8, 11, ул. Фрунзе, 63, ул. Чайковского, 25, 211, ул. Шимановского, 61 за период с 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г. за коммунальные ресурсы:

- холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества, за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб. м за 1 кв. м мест общего пользования в размере 86 212 руб. 92 коп.

- отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб. м за 1 кв. м мест общего пользования в размере 55 924 руб. 89 коп., всего 142 137 руб. 82 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Исковые требования обоснованы статьями 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), положениями Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 345), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Постановления Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 (далее – Постановление № 466). Неимущественное требование истца мотивированно обязанностью ответчика произвести корректировку платы по многоквартирным жилым домам с нецентрализованной системой горячего водоснабжения по компоненту на холодное водоснабжению на СОИ ГВС и водоотведению на СОИ за периоды, в которых в жилой фонд не поставлялась тепловая энергия акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» (далее- АО «ДГК»), за счет которой производился нагрев холодной воды и становилось возможным потребление ГВС.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 26.10.2024 в иске отказано.

Шестой арбитражный апелляционный суд постановлением от 21.04.2025 отменил решение и принял новый судебный акт, которым удовлетворил иск, обязав ООО «АКС» произвести перерасчет начисления за коммунальные услуги:

- холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 64 928 руб. 86 коп.; 

- отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 39 560 руб. 58 коп., всего 104 489 руб. 44 коп. 

Не согласившись с судебным актом апелляционной инстанции, ООО «АКС» обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просило его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование жалобы кассатор привел доводы о том, что суд апелляционной инстанции не дал оценку тому факту, что истец требует перерасчет за холодную воду, обосновывая иск отсутствием тепловой энергии для приготовления горячей воды, а не отсутствием холодной воды. Приготовление горячей воды в данных домах осуществляется путем нагрева холодной воды при помощи общедомового имущества собственников жилых помещений, то есть оборудование для приготовления горячей воды расположено внутри МКД. При отключении горячего водоснабжения по причине проведения работ по подготовке к отопительному сезону в домах отсутствует теплоноситель, подогревающий холодную воду (тепловая энергия), тогда как поставка холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД) продолжается. Обоснованием подачи иска послужил факт отсутствия в МКД горячего водоснабжения по причине отключения теплоснабжения для проведения работ по подготовке города Благовещенска к отопительному периоду (отсутствие тепловой энергии), однако поставка тепловой энергии для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД потребляемой при содержании общего имущества в МКД, а так же поставка горячей воды не является предметом договора № 5020сои от 03.02.2017. Кассатор не согласен с выводами апелляционной инстанции о том, что графики ремонта оборудования магистральных тепловых сетей СП БТЭЦ являются достаточным доказательством отсутствия поставки холодной воды в МКД в заявленные периоды. Указанные графики предусматривают плановые отключения тепловой энергии, тогда как спор идет по поставке холодной воды и по перерасчету платы за холодную воду, поставленную для нужд приготовления горячей воды. В данном случае фактическое значение имеет отсутствие в МКД холодной воды для нужд приготовления горячей воды внутри дома, то есть физическое перекрытие ресурса. Также суд не принял во внимание договорные условия, согласованные сторонами, регулирующие порядок фиксации отключения водоснабжения. Истцом не представлены в материалы дела документы, свидетельствующие об отключении холодного водоснабжения в спорные дома в даты, указанные в представленном к иску расчете. Более того, истец не опровергал факт отсутствия у него таких документов. Между тем, ООО «АКС» не допускало перерывов в поставке холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД), в связи с чем, не было оснований для проведения корректировки начислений по услуге холодное водоснабжение на нужды содержания общего имущества по причине отсутствия горячей воды (тепловой энергии) в МКД. Также кассатор полагает, что суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и вынес постановление на основании уточненных в апелляционной инстанции требований истца от 04.04.2025 и нового расчета таких требований, чем нарушил статьи 266, 268 АПК РФ и вышел за пределы рассмотрения апелляционной жалобы.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили. 

ООО «АКС» представило дополнительные пояснения к кассационной жалобе от 03.08.2025, в которых указало на определение стоимости коммунальных услуг, используемых при содержании общего имущества, для ООО «АВК-2» по нормативам и утвержденным тарифам, а также об отсутствии оснований для перерасчета данной платы. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании при участии представителей сторон объявлен перерыв с 05.08.2025 до 14 час. 00 мин. 18.08.2025.

В судебном заседании 18.08.2025 представитель кассатора настаивал на доводах, приведенных в кассационной жалобе и письменных пояснениях, просил отменить обжалуемый судебный акт; представитель истца – просил оставить постановление апелляционной инстанции без изменения. 

Третье лицо явку представителя не обеспечило, о времени и месте судебного рассмотрения извещено надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Дальневосточного округа, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

Законность постановления апелляционного суда проверена Арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке и пределах, установленных статьями 284, 286 АПК РФ.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ООО «АВК-2» (исполнитель) и ООО «АКС» (ресурсоснабжающая организация) заключен договор водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 03.02.2017 № 5020сои (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия  договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы - холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, горячую воду при централизованном горячем водоснабжении установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется оплачивать принятую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим потребления воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водонапорных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Многоквартирные дома, в отношении которых ресурсоснабжающей организацией подается вода и отводятся сточные воды, определены Приложением № 1 к договору.

Согласно условиям договора коммунальные услуги поставлялись в следующий жилой фонд: 

<

...> Октября, 203/1, 203, Амурская, 25, 32, ФИО4, 25/2, Загородная, 48, Зейская, 143, 213/1, 319/1, Игнатьевское ш, 1, ФИО5, 110/2, 112, Кузнечная, 19, 19/1, Лазо, 40, 60, Ленина, 30/4, ФИО6, 3/1, ФИО6, 9, Островского, 251, Пионерская, 155, Пролетарская, 134, Релочный, 4, Свободная, 259, Северная, 36/3, Студенческая, 25/1, Театральная, 32, 30/2, 44/2, Театральная, 224, Трудовая, 29, Угловой, 8, 11, Фрунзе, 63, Чайковского, 25, 211, Шимановского, 61.

Раздел 9 договора регулирует временное прекращение (приостановление) или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения. 

Пунктом 9.3 договора установлено, что в случаях, когда для проведения работ (в том числе на системах отопления и горячего водоснабжения) требуется отключить водоснабжение (холодное и /или холодное для нужд горячего водоснабжения) для многоквартирного дома, исполнитель обязан обеспечить участие представителя ресурсоснабжающей организации при осуществлении отключения и при возобновлении подачи ресурсов. 

Пунктом 3.1.16 договора установлена обязанность исполнителя при плановом временном прекращении или ограничении водоснабжения или водоотведения письменно сообщить об этом ресурсоснабжающей организации, не позднее чем за 11 рабочих дней до планируемой даты прекращения или ограничения. 

Согласно пункту 9.5 договора факты отключения и возобновления подачи ресурсов фиксируются каждой стороной в журнале регистрации таких фактов.

По доводам истца, ежегодно (в связи с окончанием отопительного сезона) в многоквартирных домах отсутствовало горячее водоснабжение по причине не поставки тепловой энергии для подогрева ХВС из-за проведения работ по подготовке к следующему отопительному сезону. 

Полагая, что в связи с отсутствием горячей воды в многоквартирных домах у ООО «АКС» существовала обязанность произвести корректировку начисления по содержанию общего имущества (СОИ ГВС и СОИ водоотведения) по всем многоквартирным домам за период с 01.05.2017 по настоящее время, истец направил в адрес ООО «АКС» (исх. № 189 от 17.11.2023) и в ООО «Благ-РКЦ» (исх. № 188 от 16.11.2023) письма о необходимости проведения перерасчета.

Отказ в проведении перерасчета послужил основанием для обращения ООО «АВК-2» в арбитражный суд с настоящим иском к ООО «АКС». 

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался статьями 154, 157, 161, 162 ЖК РФ, статьями 542, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правилами № 354, Правилами № 124. Отказывая в удовлетворении иска, исходил из доказанности ООО «АКС» поставки холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД) в заявленные истцом периоды, не информированности последним об ограничении водоснабжения или водоотведения, а также об отсутствии сведений о поставке некачественных коммунальных услуг.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции. Отменяя решение и удовлетворяя исковые требования, апелляционная коллегия отметила, что в спорные периоды в МКД не поступала тепловая энергия для приготовления горячей воды на СОИ, и теплоснабжающей организацией (АО «ДГК») за эти дни не взималась плата за свой ресурс, в связи с чем у ООО «АКС» также отсутствовали основания для взыскания платы за второй компонент для приготовления ГВС - холодную воду. 

Не соглашаясь с правовым подходом судебной коллегии апелляционной инстанции и поддерживая итоговый вывод суда первой инстанции, суд округа исходит из следующего. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), а также положениями Правил № 124 и № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

С 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе на холодное водоснабжение и водоотведение, потребляемых при содержании общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Истцом, как управляющей организацией МКД, предъявлено требование к ответчику, как ресурсоснабжающей организации, по ХВС и водоотведению, о проведении перерасчета платы на СОИ в части ГВС и водоотведения по действующему договору. 

Сторонами не оспаривалось, что по ул. 50 лет Октября, 203/1, 203, Амурская, 25, 32, ФИО4, 25/2, Загородная, 48, Зейская, 143, 213/1, 319/1, Игнатьевское ш, 1, ФИО5, 110/2, 112, Кузнечная, 19, 19/1, Лазо, 40, 60, Ленина, 30/4, ФИО6, 3/1, ФИО6, 9, Островского, 251, Пионерская, 155, Пролетарская, 134, Релочный, 4, Свободная, 259, Северная, 36/3, Студенческая, 25/1, Театральная, 32, 30/2, 44/2, Театральная, 224, Трудовая, 29, Угловой, 8, 11, Фрунзе, 63, Чайковского, 25, 211, Шимановского, 61 отсутствуют общедомовые приборы учета на ХВС и водоотведение. 

Также не оспаривалось, что в указанные МКД готовый коммунальный ресурс «горячая вода» ресурсоснабжающей организацией - АО «ДГК» не поставляется, а готовился самостоятельно с использованием общедомового оборудования за счет холодной воды, поступающей от ресурсоснабжающей организации по холодному водоснабжению (ООО «АКС»), и тепловой энергии (АО «ДГК»).

По мнению истца, отсутствие поставки тепловой энергии АО «ДГК» являлось безусловным основанием для перерасчета платы ООО «АКС» в объеме СОИ на ГВС и СОИ на водоотведение, поскольку как таковой готовый коммунальный ресурс ГВС в указанные периоды не поставлялся.

Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил № 354 и включает «холодное водоснабжение» (подпункт «а»), «горячее водоснабжение» (подпункт «б»), «водоотведение» (подпункт «в»), «электроснабжение» (подпункт «г»), «газоснабжение» (подпункт «д»), «отопление» (подпункт «е»), «обращение с твердыми коммунальными отходами» (подпункт «ж»). 

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с подпунктом 9 Правил № 354 может выступать управляющая организация (подпункт «а»), товарищество или кооператив, созданные в МКД (подпункт «б»), или ресурсоснабжающая организация (подпункт «в»).

К горячему водоснабжению относится снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям ГВС и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в МКД, а также в случаях, установленных данными правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД. 

При отсутствии централизованного ГВС снабжение горячей водой потребителей в МКД осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по ГВС с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Согласно требованиям части 1 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ эксплуатацию оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД и используемого для приготовления горячей воды, при управлении МКД управляющей организацией осуществляет данная организация. 

Управляющая организация обязана приобретать у соответствующих ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые при самостоятельном производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению с учетом пункта 12 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Таким образом, в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими холодную воду и тепловую энергию для приготовления горячей воды, управляющая организация является абонентом (потребителем), а с собственниками помещений, учитывая предписания подпункта «б» пункта 4, абзаца второго подпункта «а» пункта 9 Правил № 354, - исполнителем коммунальной услуги.

Системное толкование положений Правил № 124 и № 354 исключает возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306), нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления КР, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены Постановлением № 466, которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и составляют: 0,0371 куб.м/кв.м - холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м/кв.м - ГВС. Согласно п.п. 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и равен - 0,0742 куб.м/кв.м (0,0371 куб.м/кв.м - холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м/кв.м - ГВС).

Истец приобретал у ответчика ХВС, являясь потребителем, объем его обязательств ограничен расчетом с применением нормативов, утвержденных Постановлением № 466, в связи с чем ответчиком правомерно произведено начисление платы в указанном порядке и размере.

Возможность применения в расчете вышеприведенных нормативов к нецентрализованной системе ГВС сторонами не оспаривалась при разрешении спора в первой и апелляционной инстанциях. 

Из представленного расчета суммы иска, ООО «АВК-2» произвело пересчет платы пропорционально от количества дней отсутствия подачи тепловой энергии АО «ДГК» к ежемесячному расчету по нормативу, подготовленному ООО «АКС», на СОИ ГВС и СОИ водоотведение. 

Нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса (пункт 5 Правил № 306), под которым Федеральный законом от 03.06.2011 № 107-ФЗ «Об исчислении времени» понимает период времени продолжительностью от двадцати восьми до тридцати одного календарного дня.

Соответственно, в отсутствие ОДПУ расчет платы мог быть произведен только по нормативам, установленным на месяц, исключая возможность какой-либо корректировки платы исходя из суточных значений. 

Обосновывая право на перерасчет платы, истец также сослался на некачественность предоставленных услуг (пункты 98, 100 Правил № 354). 

В пункте 3 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Требования к качеству коммунальных услуг установлены в Приложение № 1 указанных Правил.

Требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению (раздел 1 приложения 1 Правил № 354), в частности, являются: бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года - допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение одного месяца, 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения;  давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), его отклонение не допускается. 

По смыслу приведенных норм перерасчет платы может быть осуществлен при перерыве в поставке коммунального ресурса или при поставке коммунального ресурса ненадлежащего качества.

Заявляя о перерыве в предоставлении ресурса, исполнитель в силу статей 9, 65 АПК РФ несет бремя доказывания соответствующих обстоятельств относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами, совокупность которых должна в достаточной степени подтвердить обоснованность его возражений.

Факт отсутствия компонента «тепловой энергии» в спорных периодах в МКД не оспаривается сторонами, подтверждается материалами дела и произведенным АО «ДГК» перерасчетом стоимости тепловой энергии, необходимой для приготовления горячей воды. 

В указанной связи доводы истца о некачественности либо перерывах в подаче ресурса не могли быть положены в основу удовлетворения заявленного иска. 

Также при разрешении спора суд округа учитывает положения пункта 9.3 статьи 156 ЖК РФ, определяющих, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в размере не ниже норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Соответственно, на стороне истца не возникло имущественных потерь, поскольку обязательства по оплате СОИ ГВС и СОИ водоотведения возмещаются полностью за счет граждан и организаций, находящихся в МКД в составе платы за содержание, а доказательств перерасчета указанной платы управляющей организацией не представлено. 

Исходя из изложенного, суд округа приходит к выводу, что обжалуемый судебный акт принят судом апелляционной инстанции при нарушении норм материального права, тогда как итоговые выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска не были опровергнуты. 

Иные доводы кассатора, в том числе о нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального права, суд округа не оценивает, как не влияющие на выводы о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта. 

Согласно пункту 5 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе оставить в силе одно из ранее принятых по делу решений или постановлений.

Поскольку судом первой инстанции фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, установлены на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно применены нормы материального права, суд округа приходит к выводу о том, что постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 288 АПК РФ с оставлением в силе решения суда первой инстанции, учитывая итоговые выводы суда первой инстанции и дополнительно приведенные мотивы, изложенные в настоящем постановлении. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

Учитывая выводы суда кассационной инстанции, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы возлагаются на истца в пользу ответчика. 

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2025 по делу № А04-3350/2024 Арбитражного суда Амурской области отменить.

Решение Арбитражного суда Амурской области от 26.10.2024 по делу № А04-3350/2024 оставить в силе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВК-2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» судебные расходы за рассмотрение кассационной жалобы в размере 50 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                                Е.Н. Захаренко

Судьи                                                                                         В.Г. Дроздова

                                                                                                    Э.Э. Падин