АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-8661/2022 

Дата принятия решения –  19 апреля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания ИНВЭНТ" в лице к/у ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю Ван Юн, с.Столбище (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об установлении права постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 16:24:150105:62, расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, с.Столбище,  с целью прохода (проезда),

с участием:

от истца – не явился, 

от ответчика – ФИО3, доверенность от 09.01.2023г.

от третьего лица (Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования Казанский (Приволжский) федеральный университет) – ФИО4, доверенность от 09.12.2021г.

от третьего лица (МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области) – не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания ИНВЭНТ" в лице к/у ФИО2 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ван Юн об установлении права постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 16:24:150105:62,  с целью прохода (проезда).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.10.2022г. заявление ИП ФИО5 о процессуальном правопреемстве отклонено. Иск оставлен без рассмотрения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2023г. определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.10.2022г. отменено. ФИО6 Ильдаровича о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Произведена замена истца Общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания ИНВЭНТ" на его правопреемника - индивидуального предпринимателя ФИО5. Дело направлено для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Республики Татарстан.

В порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, привлечены МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования Казанский (Приволжский) федеральный университет.

Ответчик исковое требование не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо (ФГАОУ К(П)ФУ) разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Истец и другое третье лицо о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст.123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц. 

Как следует из материалов дела, ООО «ХК Инвэнт» являлся собственником земельного участка, кадастровый номер 16:24:150105:65 и расположенного на нем здания, кадастровый номер 16:24:150105:68, в с.Столбище Лаишевского района Республика Татарстан, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.04.2021.

Ответчик является собственником соседнего земельного участка, кадастровый номер 16:24:150105:62,  что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2022.

Конкурсный управляющий ООО «ХК Инвэнт» обратился к ответчику с заявлением о заключении соглашения о предоставлении права ограниченного пользования частью земельного участка для обеспечения проезда через земельный участок ответчика к собственному. Не получив ответа конкурсный управляющий ООО «ХК Инвэнт» обратился в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Требовать установления сервитута вправе только собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости). 

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Часть 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу приведенных норм, подлежащие государственной регистрации права на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного акта.

ФИО5, определенный судебным актом правопреемником истца, собственником земельного участка, кадастровый номер 16:24:150105:65, и расположенных на нем зданий, кадастровые номера 16:24:150105:68 и 16:24:150105:75, не является.

Согласно представленным Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан по запросу суда выпискам из ЕГРН от 31.01.2023 и 10.03.2023 собственником земельного участка, кадастровый номер 16:24:150105:65, и расположенных на нем зданий, кадастровые номера 16:24:150105:68 и 16:24:150105:75, с 29.12.2022г. является Российская Федерация. 

Здания, кадастровые номера 16:24:150105:68 и 16:24:150105:75, с 29.12.2022г. находятся в оперативном управлении у Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования Казанский (Приволжский) федеральный университет.  

 Поскольку ИП ФИО5 не является собственником земельного участка, кадастровый номер 16:24:150105:65, и расположенных на нем зданий, кадастровые номера 16:24:150105:68 и 16:24:150105:75, то он не вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, кадастровый номер 16:24:150105:62, установления сервитута.

При таких обстоятельствах, требование истца является не обоснованным и удовлетворению не подлежит. 

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                                   А.Н. Мазитов