﻿

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь	 

23.11.2021 года 	Дело № А50-14589/21

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2021.

Полный текст решения изготовлен 23.11.2021.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., 

при ведении протокола Помощником судьи Загайновой Т.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью Торговый центр «Айсберг» (614000, г. Пермь, ул. Попова, д. 16, ОГРН 1055901804177, ИНН 5904135716)

к ответчику: открытому акционерному обществу «Москвичка» (109457, г. Москва ул. Окская, д.13, ОГРН 1027700368475, ИНН 7721029922), конкурсный управляющий Бодров Е.А. (127051, г. Москва, а/я 15)

о взыскании 231 143 руб. 41 коп.

при участии представителей сторон: 

от истца: Сиренев С.В.  – представитель по доверенности от 08.04.2021, предъявлен паспорт; Туров А.Н. – представитель по доверенности от 18.10.2021, предъявлен паспорт.

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Торговый центр «Айсберг», обратился в арбитражный суд с иском к ответчику, ОАО «Москвичка»,  о взыскании 231 143 руб. 41 коп. руб. 14 коп., задолженности по уплате агентского вознаграждения и по возмещению расходов, связанных с содержанием и обслуживанием здания Торговый центр «Айсберг» за период 01.10.2019 по 23.03.2021.

Определением от 18.06.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, в котором ответчик не согласен с заявленными требованиями, поскольку считает, что агентское вознаграждение не может быть выплачено полностью, так как услуги, предусмотренные договором №АГ-01.07/15 от 01.06.2015 оказывались не в полном объеме, в связи с чем размер агентского вознаграждения должен быть снижен до 76 032 руб. 43 коп. за период с 01.10.2019 по 23.03.2021. 

Определением от 16.08.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании представители истца поддерживали исковые требования в полном объеме, а также письменные пояснения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился. 

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. 

В силу ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом. 

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1. ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 423 договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.  Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Между ООО «ТЦ «Айсберг» (агент) и ОАО «Москвичка» (принципал)  заключен агентский договор №АГ-01.07/15 от 01.07.2015 (далее - договор), согласно которому агент обязался за вознаграждение совершить по поручению принципала от своего имена за счет принципала юридические действия: заключать договоры с соответствующими организациями на оказание коммунальных и иных услуг, необходимых для функционирования здания торгового центра «Айсберг», находящегося по адресу: г. Пермь, ул. Попова, 16; осуществлять контроль за своевременным исполнением соответствующими организациями вышеуказанных договоров, заключенных в интересах принципала; исполнять обязательства по договорам, заключенных в интересах принципала, оказывать принципалу услуги по осуществлению эксплуатации здания ТЦ, а именно: производить ежедневную уборку прилегающей к ТЦ территории, в том числе очистку урн, производить уборку снега и ледяных образований с кровли ТЦ, не препятствовать проезду грузового транспорта принципала к ТЦ и осуществлению погрузки-разгрузки  транспорта принципала (п.п.1.1.1.,1.1.2 договора). 

В свою очередь, принципал в соответствии с договором обязался выплачивать агенту вознаграждение и возмещать расходы, связанные с исполнением поручений принципала (п.п.2.2,2.4,4.1 договора).

Перечисление платежа по договору осуществляется не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в размере 35 042 руб. (п.4.1 договора), а с учетом дополнительного соглашения №1 от 18.11.2019 в размере 36 538 руб. 29 коп. 

 В период с 01.10.2019 года по 23.03.2021 истцом в интересах ответчика были совершены действия, предусмотренные п.1.1 договора и понесены расходы в связи с исполнением обязательств по договору в размере 873 883 руб. 77 коп., что подтверждается расчетом истца, счетами-фактурами, актами об оказании услуг ресорсоснабжающими организациями и иными третьими лицами за указанный период (л.д.21-43). 

Общий размер агентского вознаграждения на указанный период составил 643 771 руб. 11 коп. 

Общая сумма агентского вознаграждения и расходов, понесенных за содержание и обслуживание здания торгового центра «Айсберг» составила 1 517 654 руб. 88 коп. 

По расчету истца, с учетом произведенной оплаты у  ответчика имеется задолженность в размере 231 143 руб. 41 коп. 

Истцом в материалы дела  были представлены отчеты агента за период  от 31.10.2019 по 23.03.2021,  а также доказательства несения расходов на содержание и обслуживание ТЦ «Айсберг» истцом представлены, материалами дела подтверждены, а именно истцом представлены расчетом истца, счетами-фактурами, актами об оказании услуг ресорсоснабжающими организациями и иными третьими лицами за спорный период. 

Таким образом, факт оказания услуг с 01.10.2019 по 23.03.2021 истцом материалами дела подтвержден.

Довод ответчика о том, что агентское вознаграждение не может быть выплачено полностью, так как услуги, предусмотренные договором №АГ-01.07/15 от 01.06.2015 оказывались не в полном объеме (не было электроснабжения, водоснабжения и водоотведения с августа 2020 года, техническое обслуживание систем кондиционирования не осуществлялось с октября 2020 года), подлежит отклонению как противоречащий материалам дела. 

Агентским договором не предусмотрено условий в силу которых размер агентского вознаграждения определяется в зависимости от количества заключенных и исполненных агентом договоров в интересах принципала.

Как пояснил истец и следует из расчета,  услуги электроснабжения, водоснабжения и водоотведения с августа 2020 года не предъявляются. 

Суд оснований для снижения размера агентского вознаграждения не установил.

В силу вышеизложенного находит основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 7 623 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

	3. Взыскать  открытого акционерного общества «Москвичка» (ОГРН 1027700368475, ИНН 7721029922) в пользу   общества с ограниченной ответственностью Торговый центр «Айсберг» (ОГРН 1055901804177, ИНН 5904135716) 231 143 (двести тридцать одну тысячу сто сорок три) руб. 41 коп. задолженности по уплате агентского вознаграждения и по возмещению расходов, связанных с содержанием и обслуживанием здания Торговый центр «Айсберг» за период 01.10.2019 по 23.03.2021, а также 7 623 (семь тысяч шестьсот двадцать три) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

	Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья 							А.А. Неклюдова