﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5554/2021

г. Астрахань

24 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 ноября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2021 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи  Цепляевой Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кирсановой Е.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области"  (ОГРН 1133000000869, ИНН 3015999750)

к  Обществу с ограниченной ответственностью  "Альянс Строй"                                                       (ОГРН 1133025000866, ИНН 3025006916)

об обязании устранить выявленные недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора подряда от 23.10.2018 № 23-СМР- 2018 на выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Астрахань, ул. Зеленая, д. 68, а именно: устранить по периметру здания отслоение и вздутие окрасочного слоя стен, следы потеков, многочисленные волосяные трещины по стенам;  г. Астрахань, ул. 4-ая Зеленгинская, д. 39, а именно: устранить отслоение, вздутие отделочного слоя стен, волосяные трещины, следы потеков окрасочного слоя; устранить: на поверхности отмостки трещины, выкрашивание бетонного слоя, неровную поверхность; закрепить бордюрный камень, обнаруженных в пределах гарантийного срока, безвозмездно

при участии:

от истца – Шумеленков И.В., доверенность от 19.04.2021

от ответчика – не явился, извещен

Некоммерческая  организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области"  (далее-итсец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  "Альянс Строй"  (далее - ответчик) об обязании устранить выявленные недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора подряда от 23.10.2018 № 23-СМР- 2018 на выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Астрахань, ул. Зеленая, д. 68, а именно: устранить по периметру здания отслоение и вздутие окрасочного слоя стен, следы потеков, многочисленные волосяные трещины по стенам;  г. Астрахань, ул. 4-ая Зеленгинская, д.39, а именно: устранить отслоение, вздутие отделочного слоя стен, волосяные трещины, следы потеков окрасочного слоя; устранить: на поверхности отмостки трещины, выкрашивание бетонного слоя, неровную поверхность; закрепить бордюрный камень, обнаруженных в пределах гарантийного срока, безвозмездно.

Представитель истца в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился,  извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на иск не представил.

Суд, в соответствии с положениями  статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   проводит предварительное заседание  в отсутствие представителя   ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между некоммерческой организацией «Фонд капитально многоквартирных домов Астраханской области» (далее-Заказчик) и ограниченной ответственностью «Альянс Строй» (далее- Подрядчик) был заключен договор от 23.10.2018 № 23-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества - фасада многоквартирных домов, расположенных го адресам: г.Астрахань, ул.Зеленая, д. 68; г. Астрахань, ул. 4-я Зеленгинская, д. 39 (далее- договор).

В соответствии с условиями договора Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы в соответствии с проектно-сметной документацией, прилагаемой к договору и с техническим заданием в срок не позднее 29.12.2018.

Работы по данному договору были закончены и приняты согласно Актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3:  Астрахань, ул. Зеленая, д. 68 - 26.06.2019;  Астрахань, ул. 4-ая Зеленгинская, д.39 - 14.01.2019. 

В ходе выездной проверки Службы жилищного надзора  Астраханской области, проведенной 28.08.2020, согласно акту проверки юридического лица № 406, установлено, что, работы Подрядчиком выполнены ненадлежащим образом, по вышеуказанным адресам, а именно:  

- г. Астрахань, ул. Зеленая, д. 68 - по периметру здания отслоения и вздутие окрасочного слоя стен, следы потеков, многочисленные волосяные трещины по стенам.

- г. Астрахань, ул. 4-ая Зеленгинская, д, 39 - местами наблюдается отслоение, вздутие отделочного слоя стен, волосяные трещины, видны следы потеков  красочного слоя; на поверхности отмостки местами наблюдаются трещины, неровная поверхность, бетонный слой выкрошился; местами бордюрный камень не закреплен.

По результатам данной проверки в адрес Заказчика Службой жилищного надзора Астраханской области вынесено предписание от 31.08.2020 № 124 выявленных недостатков.

В соответствии с п. 2.2.1 договора  Подрядчик обязан выполнить предусмотрен Договором Работы по Объекту в соответствии с документацией об электронном аукционе,  Техническим заданием, проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами, обеспечив их надлежащее качество, в сроки, договором от 23.10.2018 № 23-СМР-2018.

Согласно п.п.  2.2.10, 2.2.19 договора Подрядчик обязан полученные в ходе выполнения Работ по Объекту указания Заказчика и Исполнителя, которые заносятся в соответствующие журналы, а также в срок, установленный Заказчиком и Исполнителем, устранить обнаруженные им недостатки  в выполненной Работе по Объекту. Безвозмездно устранить собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки на Объектах, обнаруженные во время выполнения Работ по Объекту и в период гарантийного срока.

В соответствии с п. 4.3. договора гарантийный срок на качество выполненных работ по Объекту начинается с даты подписания Сторонами Актами приемки оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах по Объекту и составляет 5 (пять) лет на все виды Работ. Срок предоставления гарантий качества на все материалы - в соответствии со сроками, установленными заводом производителем.

Согласно п. 4.4. договора если в течение гарантийного срока выявится, что Работы по Объекту (отдельные виды Работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком приняты  на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификата требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляет акт, где кроме прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков.

По данному факту  Заказчиком в адрес Подрядчика 15.09.2020 № 02-3606 и 20.11.2020 № 4746 были  направлены претензии об устранении выявленных недостатков.

Подрядчик  выявленные дефекты  не устранил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы истца, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 настоящего Кодекса). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. 

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. 

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Работы по договору подряда от 23.10.2018 № 23-СМР- 2018  были приняты Заказчиком, о чем представлены в дело акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах от 26.06.2019 и от  14.01.2019.

Гарантийный срок, установленный пунктом 4.3 договора  и условиями Технического задания (5 лет), на выполненные по договору работы на момент обращения истца с иском в суд (10.06.2021) не истек. 

Факт ненадлежащего исполнения  ответчиком обязательств по договору подтверждается материалами дела  (актом проверки № 406 от 28.08.2020 и предписанием Службы жилищного надзора Астраханской области об устранении выявленных нарушений № 124 от 31.08.2020)  и ответчиком не оспорен.

Согласно статье 737  Гражданского кодекса Российской Федерации,  в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантии заказчик вправе потребовать безвозмездного повторного выполнения возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. 

Согласно статье  755 Гражданского кодекса Российской Федерации, Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства устранения выявленных недостатков ответчиком в материалы дела не представлены.

Доказательств того, что выявленные дефекты возникли не по вине подрядчика и  что выявленные недостатки работ по договору  являются неустранимыми ответчиком,  не представлено. 

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" говорится, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

	Поскольку ответчик отказался в добровольном порядке по требованию истца устранить недостатки выполненных работ, требование истца о возложении на ответчика обязанности по исполнению обязательства в натуре признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что установление срока – в течение 30 рабочих дней  с даты вступления решения суда в законную силу, является достаточным для исполнения решения.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Истцом при подаче иска в суд, была оплачена государственная пошлина в сумме  6000 руб.,  которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью  "Альянс Строй" устранить безвозмездно выявленные в пределах гарантийного срока недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора подряда от 23.10.2018 № 23-СМР- 2018 на выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

-  г. Астрахань, ул. Зеленая, д. 68, устранить по периметру здания отслоение и вздутие окрасочного слоя стен, следы потеков, многочисленные волосяные трещины по стенам;  

-   г. Астрахань, ул. 4-ая Зеленгинская, д. 39, устранить отслоение, вздутие отделочного слоя стен, волосяные трещины, следы потеков окрасочного слоя; на поверхности отмостки устранить  трещины, неровности, разрушение бетонного слоя, закрепить бордюрный камень.

Выявленные недостатки подлежат устранению в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "Альянс Строй"                                                       Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 6 000 рублей. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Л.Н. Цепляева