АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-3879/17

г. Уфа

22 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2017

Полный текст решения изготовлен 22.06.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минлигареевой А.Д., рассмотрев в ходе судебного заседания дело по исковому заявлению ООО "Таныш" (ИНН 0260006999, ОГРН 1020201754418) к Индивидуальному предпринимателю  Ахатову Рустаму Алфировичу (ИНН 026404713089) о взыскании 336 603,22 руб. долга, 179  746,12 руб. неустойки,

при участии: от истца – ФИО3, по доверенности от 09.12.16г.

от ответчика – не явились;

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление ООО "Таныш" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (ИНН 

<

***>) о взыскании 336 603,22 руб. долга, 179  746,12 руб. неустойки.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

18 сентября 2015 г. между ООО «Таныш» (истец, арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчик, арендатор) заключен договор аренды № 14, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование помещение на втором этаже Комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение состоит из комнаты № 14 площадью 118 кв.м.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав помещения ответчику в аренды.

В соответствии с ч. 4 договора арендная плата за помещения составит из основной части арендной платы, суммы коммунальных платежей и суммы эксплуатационных платежей. Основную часть арендной платы арендатор уплачивает в размере 500 руб.  за один кв.м. помещения в месяц. Сумма эксплуатационных услуг  входит в основную часть арендной платы. Коммунальные услуги включат: платежи за электроэнергию, за междугородние и международные телефонное обслуживание, интернет услуги и иные услуги за ресурсы и услуги. 

Между тем, ответчик в нарушение условий договора арендную плату не внес в полном объеме, сумма долга составляет 336 603,22 руб. 

В подтверждение данной задолженности истцом представлен акт сверки взаиморасчетов на 31 октября 2016 г., гарантийное письмо  о выплате долга.

В связи с просрочкой оплаты аренды, в соответствии с  условиями вышеуказанного договора, истец начислил  ответчику пени в размере  179 746,12 руб. за период с 26 ноября 2016 г. по 22 февраля 2017 г.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Рассмотрев материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами сложились правоотношения из договора аренды недвижимого имущества. 

Оценив договоры аренды № 14 от 18.09.2015 г.  суд находит его действительным и соответствующим положениям ст.ст. 606 – 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Между тем, ответчик арендую плату не внес в полном объеме.

Согласно представленному акту сверки по состоянию на 31 октября 2016 г. сумма долга составляет 336 603,22 руб.

Ответчик гарантийным письмом обязался выплатить сумму долга в размере 336 603,22 руб.

Однако свои обязательства не исполнил, доказательства внесения арендной платы в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суду не представил. При таких обстоятельствах ответчик в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ  несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании 336 603,22 руб. суммы долга по арендной плате  суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Поскольку стороны в п. 5.4 договора аренды предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы  в период пользования помещением требование истца о взыскании суммы пени в размере  179 746,12 руб. за период с   26 ноября 2016 г. по 22 февраля 2017 г.  обоснованны и подлежит удовлетворению.

Расчет пени судом проверен, является верным и  соответствует условиям договора.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования  ООО "Таныш" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "Таныш" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 336 603,22 руб. долга, 179 746,12 руб. неустойки, 13 327 руб. расходы по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова З.Ф.