АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25570/2018

г. Ярославль

09 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ареццо" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 537824.00 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 06.08.2018;

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СА РИЭЛТИ & ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ареццо" о взыскании 537 824 руб., а именно 224 000 руб. долга по арендной плате, 313 824 руб. пени за период с 06.10.2017 по 26.11.2018.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил, расчет неустойки не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре субаренды от 01.11.2016 № X-28, согласно которому истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (Субарендатор) во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения, находящиеся по адресу: 

<

...>,  этаж № 3, помещение III, комната № 7 (часть), общей площадью 22,4 кв.м. (п. 1.1 договора).

Разделом 4 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы, вносится Субарендатором ежемесячно не позднее 5-го числа  месяца аренды.   

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи (Приложение № 2 к договору).

Согласно пункту 7.3 договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты ответчик выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по арендной плате за заявленный период подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет неустойки в связи с нарушением сроков внесения арендной платы судом признается соответствующим условиям договора (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты  долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ареццо" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 224 000 руб. задолженности, 313 824 руб. пени за период с 06.10.2017 по 26.11.2018, а также 13 756 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.