Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 

20.10.2017 года Дело № А50-14186/17  

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2017 года. Полный текст  решения изготовлен 20.10.2017 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Товарищества собственников жилья «ФИО1 56» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304590235900202, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 166 904 руб. 84 коп. В судебном заседании приняли участие: от истца: ФИО3 (предъявлен паспорт, председатель правления, 

выписка из ЕГРЮЛ), ФИО4 (предъявлен паспорт, доверенность);  от ответчика: не явился, извещен.  

Установил:

Товарищество собственников жилья «ФИО1 56» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик),  предъявив требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги и  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома за период с апреля 2016 года по март 2017 года в  сумме 135 400,56 руб., пеней в сумме 31 504,28 руб.  

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования. С учетом  последнего уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, предметом  иска является взыскание задолженности в сумме 154 816,62 руб., пеней в  сумме 28 098,13 руб.  

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях (с  учетом уточнения) настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.  

Ответчик в заседание суда представителя не направил, о времени и  месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в  представленном в материалы дела отзыве пояснил, что исковые требования  не признает, считает, что методика начислений не соответствует  

действующему законодательству.  

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом  положений ст. 123 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,  арбитражный суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению в силу следующего.  

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с Уставом  осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом  по ул. ФИО1, 56 г. Перми, выполняет работы по содержанию и  ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление  коммунальных услуг.  

Ответчик является собственником нежилого помещения общей  площадью 256,9 кв.м., расположенного в подвале дома по адресу: 

<

...> (свидетельство о регистрации права  собственности от 06.10.2010, основание возникновения права собственности  договор купли-продажи от 02.09.2010), ответчиком не оспаривается.  

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате оказанных  истцом услуг за период с апреля 2016 года по март 2017 года составила  154 816,62 руб.  

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с  настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых  несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК  РФ).  

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в  себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую  

энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) размер  платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений,  независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей  собственности оно находится.  

Пунктом 33 Правил № 491 установлено, что размер обязательных  платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и  ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья, жилищного,  жилищно¬строительного или иного специализированного потребительского  кооператива, а таюке размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения для собственников помещений, не являющихся членами  указанных организаций, определяются органами управления товарищества  собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно- строительного или иного специализированного потребительского  кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и  расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.  

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлеясащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Плата за содержание и техническое обслуживание общего имущества в  многоквартирном доме рассчитана исходя из утвержденной сметы расходов  ТСЖ на 2016, 2017 гг. (Протоколы общего собрания №№ 1 от 30.05.2016, от  14.02.2017) и площади принадлежащих Ответчику помещений с  применением тарифов, установленных Постановлением Администрации г.  Перми.  

Расчет коммунальных услуг осуществлен на основании данных  приборов учета и тарифов ресурсоснабжающих организаций  пропорционально площади нежилого помещения, принадлежащего  ответчику.  

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и  одностороннее изменение его условий не допускается.  

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлены  доказательства уплаты задолженности, суд находит исковые требования  

обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом не принимаются,  поскольку истцом представлены надлежащие доказательства,  подтверждающие наличие задолженности за спорный период и факт несения  им расходов.  

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по  оплате истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере  28 098,13 руб. за период с 11.05.2016 по 17.10.2017.  

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок  оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы  неустойки ответчиками суду не представлены.  

Представленный истцом расчет неустойки подтвержден материалами  дела, судом проверен, признан верным.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований.  

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в  деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и  другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства,  высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем  возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с  представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Основной задачей решения спора по существу является установление  обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1  ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  

признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Принимая во внимание изложенное, и в связи с тем, что ответчик в  ходе судебного разбирательства не представил доказательств исполнения  обязательств по оплате оказанных услуг, суд находит требования истца  обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины относятся на ответчика.  

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца в размере 6 007 руб., а также в доход федерального  бюджета в размере 480 руб. на основании ст. 110 АПК РФ, с учетом  положений п. 4 Постановления от 11.07.2014 N 46 "О применении  законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах".  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304590235900202, ИНН 

<

***>) в  пользу Товарищества собственников жилья «ФИО1 56»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 154 816  (Сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 62 коп., пени в  сумме 28 098 (Двадцать восемь тысяч девяносто восемь) рублей 13 коп.,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 007  (Шесть тысяч семь) рублей.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304590235900202, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 480  (Четыреста восемьдесят) рублей.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд  Пермского края.  

Судья Ю. В. Корлякова