4751/2023-386989(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55337/2023

19 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Нетосов С.В.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191144,  Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литер А, помещение 2-Н,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);  

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн»  (адрес: 1089847172953191014, Санкт-Петербург, Маяковского улица, дом 50, литер А,  помещение 4Н офис 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003,  ИНН: 

<

***>);  

о взыскании 1 121 339 руб. 55 коп. задолженности по договору аренды от  22.08.2013 № 07/ЗК-05284 за период с 01.04.2018 по 23.10.2020, 2 389 621 руб. 48 коп.  пени по состоянию на 05.05.2023  

при участии - от истца: не явился, извещен; - от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» о  взыскании 1 121 339 руб. 55 коп. задолженности по договору аренды от 22.08.2013   № 07/ЗК-05284, 2 389 621 руб. 48 коп. пени по состоянию на 05.05.2023  

Определением от 16.01.2023 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное и основное судебное заседание.  

В судебное заседание 29.08.2023 лица, участвующие в деле не явились, о времени  и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ввиду чего дело  рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.  

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного  заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем  судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по  правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.  

На основании договора аренды № 07/ЗК-05284 от 22.08.2013 (далее - Договор)  ООО "Питер-Констракшн" занимало земельный участок 7764 кв. м по адресу: Санкт- 

Петербург, Большеохтинский пр-кт, уч. 9 (западнее дома 15, корп. 1, литера А по  Большеохтинскому проспекту) (далее - Объект).  

В нарушение пунктов 3.4 и 3.7 Договора Ответчик не выполнил принятых на  себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.  

По состоянию на 05.05.2023 задолженность Ответчика по арендной плате за  период за период с 01.04.2018 по 23.10.2020 составила 1 121 339 руб. 55 коп.  

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании п. 5.3  Договора должен уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый  день просрочки. По состоянию на 05.05.2023 сумма пени  составляет 2 389 621 руб. 48 коп.  

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии № ПР17081/23-0-0 от 05.05.2023 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим  иском.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и  из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом;  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма  задолженности за период с 01.04.2018 по 23.10.2020 составила 1 121 339 руб. 55 коп.,  что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в  размере 2 389 621 руб. 48 коп.. по состоянию на 05.05.2023. Расчет проверен судом,  признан обоснованным и выполненным арифметически верно.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут  риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах  практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим  исполнением договорных обязательств».  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под  достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет  сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных  обстоятельств.  

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не  представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в  доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании  пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,  выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной  квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн»  (ИНН: 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга  (ИНН: 

<

***>) 1 121 339 руб. 55 коп. задолженности по договору аренды от  22.08.2013 № 07/ЗК-05284 за период с 01.04.2018 по 23.10.2020, 2 389 621 руб. 48 коп.  пени.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн»  (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 40 555 руб. государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Нетосов С.В.