АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21937/2018

г. Нижний Новгород                                                                                             10 сентября 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-393), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307526109400012), г.Н.Новгород,

о взыскании задолженности судебных расходов,

без вызова сторон, 

 

установил:

ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по договору аренды  № 01-01/0473 от 19.05.2006 за период с 01.08.2016 по 24.11.2016 в размере 196 825 руб. 98 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса и мотивированы ненадлежащим исполнением принятых обязательств по внесению арендных платежей.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.06.2018 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, и получены ими, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик возражал относительно предъявленного иска, полагая требования истца необоснованными.

Из письменных пояснений ответчика следует, что арендуемое помещение находилось в аварийном состоянии, использование помещения по целевому назначению не представлялось возможным в связи с  разрушением объекта.

Договором аренды установлено, что при неуплате арендной платы в течение месяца арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке (п. 5.3), что в нарушение условий договора арендодателем сделано не было.

Арендодатель неоднократно уклонялся от принятия, сдаваемого в аренду помещения.

Кроме того ответчик указал, что начисляемая арендная плата является необоснованно завышенной.

Также ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истцом в свою очередь представлены письменные возражения на отзыв ответчика.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

27.08.2018 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения.

03.09.2018 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного текста решения. Данное заявление судом  рассмотрено и удовлетворено на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

19.05.2006 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области (Арендодатель), НКО СКТБ «Стройиндустрия» (Балансодержатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01-01/0473.

В соответствии с условиями договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: 

<

...> литера А.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема – передачи, принимаемое в аренду нежилое помещение и инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с дополнительным  соглашением от 25.08.2008 площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 213,2 кв.м., размер ежемесячной арендной платы составляет: с 01.06.2008 – 46 222 руб. 82 коп., с 01.07.2008 – 59 719, 11 коп.

Оплата арендных платежей производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Договор аренды расторгнут с 24.11.2016 по соглашению о расторжении от 16.10.2017.

В нарушение условий договора ответчиком обязательство по внесению арендных платежей в период с 01.08.2016 по 24.11.20165 не исполнено, размер задолженности составляет 196 825 руб. 98 коп.

Претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения. Указанные обстоятельства послужи основанием для  истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Из материалов дела следует, что Арендатор принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, арендные платежи в период с 01.08.2016 по 24.11.2016 в адрес арендодателя не поступали.

Доказательств полного и своевременного внесения арендных ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом рассмотрены и признаны неубедительными.

В материалы дела представлено подписанное арендодателем и арендатором дополнительное соглашение от 25.05.2008. В соответствии  с данным соглашением стороны определили, что ежемесячный размер арендной платы с 01.07.2008 составляет 59 719 руб. 11 коп.

Учитывая наличие подписанного со стороны арендатора дополнительного соглашения, суд приходит к выводу, что ответчик принял условия об изменении размера арендных платежей, увеличением сумма платежа до 59 719 руб. 11 коп.

Кроме того, ответчик продолжал пользоваться арендуемым помещением, вносил ежемесячные арендные платежи в размере 59 719 руб. 11 коп. в период после заключения указанного дополнительного соглашения, что подтверждается представленными истцом в материалы дела копиями платежных документов.

Доказательств того, что истец уклонялся от принятия, сдаваемого в аренду нежилого помещения в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей по договору аренды, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.08.20156 по 24.11.2016 в размере 196 825 руб. 98 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов на отправку корреспонденции в размере 409 руб. 54 коп.

На основании статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Факт несения истцом расходов на отправку почтовой корреспонденции  заявленном ко взысканию размере подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного, требование о взыскании почтовых расходов подлежит удовлетворению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

ходатайство ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307526109400012), г.Н.Новгород, о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307526109400012), г.Н.Новгород, в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва, задолженность по договору аренды № 01-01/0473 от 19.05.2006 за период с 01.08.2016 по 24.11.2016 в размере 196 825 руб. 98 коп., 6 905 руб. 00 коп. государственной пошлины и 409 руб. 54 коп. почтовых расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                       Андрюхина Ю.Ю.