АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-57728/2022

10 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  И.А.Малышкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-57728/2022 по  иску РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АО "ТАНДЕР" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) о  взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: извещен, не явился,

от ответчика: извещен, не явился

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Отзыв ответчика приобщен к материалам дела (ст. 75 АПК РФ), заявлено о пропуске срока исковой давности.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 02.02.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 06.02.2023.

Уточнение исковых требований принято судом (ст. 49 АПК РФ):

истец просит взыскать с ответчика  задолженность по уплате взносов па капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по ноябрь 2021 года, с учетом частичных оплат в размере 108 125,58 руб., в том числе сумма основного долга в размере 96 044,52 руб. и пени в размере 12 081.06 руб.

         Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области является организацией, обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ответчику - АО «Тандер» принадлежит нежилое помещение: ул. Вайнера д. 21, г. Первоуральск, общей площадью 1069,3 кв.м., собственность 66-66-16/085/2011-325 от 17.08.2011 года

Данные обстоятельства ответчиком в письменном  отзыве не оспорены.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" (далее - Закон Свердловской области от 19.12.13 №127-03) в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014г.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, утвержден постановлениями Правительства Свердловской области.  

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность оплаты взносов и ежемесячный их размер ответчиком не оспаривается, однако заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно  было  узнать  о  нарушении  своего  права  и  о  том,  кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая  давность  применяется  судом  только  по  заявлению  стороны  в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности,  о  применении  которой  заявлено  стороной  в  споре,  является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования в части. 

В ходе рассмотрения  настоящего дела истец уменьшил размер исковых требований в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности до 96 044,52 руб. основного долга за период с сентября 2018 по ноябрь 2021 года. 

Ответчиком расчет не представлен, в отзыве указал, что не имеет  возможности произвести контррасчет, поскольку расчет истец не информативен: долг заявлен нарастающим итогом, отсутствует период начисления пени и даты оплаты. 

К уточнению от 03.02.2022 истцом представлен новый расчет долга и пени, с указанием в расчете долга дат платежей и сведений о назначении платежа или отсутствии назначения платежа, а также расчет пени с указанием периода их начисления. 

Судом не принят ни первый, ни второй расчет истца по основному долгу и неустойке по следующим мотивам. 

Поскольку исполнение обязательства с истекшим сроком исковой давности определяется усмотрением должника, если среди нескольких обязательств имеется обязательство с истекшим сроком исковой давности, а должник не указал, в счет какого из них произвел платеж, то исполненное засчитывается в счет обязательств с не истекшим сроком исковой давности.

Из представленного истцом расчета к уточненным требованиям, усматривается, что ряд оплат без назначения платежа истец переразнес в задавненный период, что недопустимо. 

Так, первая оплата без назначения платежа совершена 28.04.2018, однако истец засчитал ее в погашение долга с ноября 2014 года, что превышает трехлений срок давности. 

Суд разнес платежи с назначением платежа по назначению платежа (информация о данных оплатах взята судом из расчета истца к уточнению требований). 

Оставшиеся оплаты  (без назначения платежа) разнесены судом в порядке ст. 319.1  ГК РФ  таким образом, чтобы  с даты платежа до даты обязательства, в погашение которого разнесен платеж, прошло менее трех лет (чтобы не был пропущен срок тисковой давности).

Таким же образом судом определены периоды начисления неустойки (согласно расчету истца к уточнениям, расчет неустойки произведен по состоянию на 20.10.2022). 

 Кроме того, с учетом приостановления срока давности на период соблюдения претензионного порядка (30 дней), истец пропустил срок давности по требованиям в части основного долга, а также в части неустойки, начисленного на этот долг (как акцессорного обязательства), за период по август 20219 года включительно (иск сдан на почту 18.10.2022).

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит долг и начисленная на него неустойка за период с сентября 2019 по ноябрь 2021 года. 

По расчету суда, сумма основного долга составила 85 233, 90 руб. (за сентябрь, октябрь, ноябрь 2020 года; январь, март,  май, октябрь, ноябрь 2021), за остальные месяцы сумма долга погашена до предъявления иска.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

На сумму долга судом произведен перерасчет пени с 11 числа месяца, следующего за расчетным до даты оплаты, в случае отсутствия оплаты – по 20.10.2022, с учетом исключения периода действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ №  497, что составило по состоянию на 20.10.2022 8 637,24 руб. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально заявленным требованиям в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 3 684,50 руб. 

2 382 руб. госпошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично. 

2.Взыскать с АО "ТАНДЕР" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) в пользу РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 85 233, 90 руб. основного долга, 8 637,24 руб. неустойки, 3 684,50 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

В остальной части иска отказать.

3. Возвратить РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета  2 382 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 3988 от 07.10.2022.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                         И.А. Малышкина