АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7522/2020

г. Архангельск

14 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыловой И.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164200, г.Няндома, Архангельская область, ул.60 лет Октября, дом 11) в лице конкурсного управляющего общества  ФИО1 (адрес: 109004, Москва, а/я 21)

к ответчику - акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>)

о взыскании 2 104 742 руб. 13  коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" о взыскании 2 104 742  руб. 13  коп., в том числе 2 064 856 руб.  задолженности по арендной плате за январь и февраль 2020 года по  договору аренды имущества от 01.01.2020 № 03-05/20, 39 886 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с  01.03.2020 по 26.06.2020.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны,  извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Истцом заявлено о рассмотрении  дела в отсутствие представителя в связи с невозможностью обеспечить явку представителя в судебное  заседание.

Дело рассмотрено в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон. 

Между истцом (арендодатель по  договору) и ответчиком (арендатор по договору) 01.01.2020 заключен договор аренды № 03-05/20, по условиям которого арендодатель обязался передать за плату во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в приложении №1 к договору, а арендатор обязался использовать имущество в производственных целях и уплачивать арендодателю установленную договором арендную плату. 

В приложении №1 к договору стороны согласовали перечень передаваемых в аренду объектов, к которым относятся: котельная с оборудованием по адресу: 

<

...> б», теплотрасса протяженностью 2680м и артезианская скважина глубиной 145 м.

 По акту приема-передачи от 01.01.2020 (Приложение №2 к договору) вышеуказанное имущество передано в состоянии, пригодном к эксплуатации. В пункте 7.1. договора аренды указано, что договор  вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует   в течение  11 месяцев. 

В соответствии с пунктом 3.3.2. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Согласно пункту 4.1. размер арендной платы составляет 10 324 280 руб. в  год без НДС.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями в срок до последнего календарного дня месяца, следующего за расчетным, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет арендодателя, на основании счета на оплату, выставленного арендодателем.

 В январе и феврале 2020 года ответчик осуществлял пользование арендуемым имуществом, в связи с чем истец выставил ему для оплаты счета-фактуры  от 31.01.2020 № 1, от 29.02.2020 № 2 на общую сумму 2 064 856 руб.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с января по февраль 2020 года, истец направил в его адрес претензию от 22.03.2020 с требованием о погашении задолженности. 

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды. 

Расчет суммы долга произведен истцом исходя из согласованного договором аренды размера ежемесячного платежа.

Наличие задолженности за период с января по февраль 2020 года в заявленном истцом размере ответчиком документально не опровергнуто, доказательства ее оплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем требование о взыскании суммы долга в размере 2 064 856 руб. подлежит удовлетворению судом в заявленном размере. 

В связи с нарушением срока оплаты аренды, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 39 886 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте  6.3. договора стороны согласовали, что в случае нарушения сроков  внесения арендной платы  арендатор обязан  уплатить  арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 7 % от суммы задолженности.

Таким образом, стороны, исходя из принципа свободы договора, по собственному усмотрению (пункт 4 статьи 421 ГК РФ), определили в договоре иной размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

По расчету истца проценты за период с 01.03.2020 по 26.06.2020 составили 39 886 руб. 13  коп.

Судом проверен расчет взыскиваемой суммы процентов, суд признает его ошибочным в части даты начала начисления процентов. С учетом  положений  статьи 193 ГК РФ и выходных дней в феврале и марте 2020 года проценты на платеж за январь 2020 года могут быть начислены с 03.03.2020.   

С учетом изложенного общая сумма процентов, начисленных за период с 03.03.2020 по 26.06.2020, составит 39 473 руб. 13  коп.  

Указанная сумма   подлежит с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с истца  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" 2 104 329 руб. 16 коп., в том числе: 2 064 856 руб. долга и 39 473 руб. 16 коп. процентов, а также 33 517 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева