АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-10430/2019

город Орёл

17 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества  "Связьинформ" (ул. Тверская, д. 7, г. Москва ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Реком» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 229 569 руб. 82 коп., составляющих 222 511 руб. 90 коп. задолженность по арендной плате по договору №09/15 аренды ВОК03.12.2015 за период октябрь 2018 года – июль 2019 года и 7 057 руб. 92 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле – представители не явились, извещены надлежащим образом,

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв с 07.07.2020 по 14.07.2020,

установил:

Акционерное общество  "Связьинформ" (далее – истец, АО "Связьинформ") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью «Реком» (далее – ответчик, ООО «Реком») о взыскании 229 569 руб. 82 коп., составляющих 222 511 руб. 90 коп. задолженность по арендной плате по договору №09/15 аренды ВОК03.12.2015 за период октябрь 2018 года – июль 2019 года и 7 057 руб. 92 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о дате и времени судебного заседания по правилам ст. ст. 21-123 АПК РФ.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на иск не представил, представителя  в судебное заседание не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения, в порядке ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

           Исследовав доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03.12.2015 между ОАО "Связьинформ" (арендодатель) (в настоящее время АО "Связьинформ") и ООО «Реком» (арендатор) был заключен договор №09/15 аренды волоконно-оптического кабеля (далее – договор аренды), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество:

Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (технический этаж) – 

<

...> (технический этаж 1 подъезда) протяженностью 14,8 км;

Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (технический этаж) – 

<

...> (технический этаж 2 подъезда) протяженностью  16 км;

Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (3 этаж) – 

<

...> (технический этаж) протяженностью 10 км. 

В соответствии с п. 1.2 договора аренды имущество будет использоваться арендатором в целях подключения аппаратуры связи.

Разделом 2 договора аренды предусмотрено, что прием-передача арендуемого имущества осуществляется представителями сторон. Стороны должны назначить своих представителей и приступить к приему-передаче арендуемого имущества не позднее 30 дней со дня подписания настоящего договора. Прием-передача арендуемого имущества оформляется актом приема-передачи, подписанным уполномоченными представителя сторон. Акт приема-передачи является приложением №1 (при передаче арендуемого имущества арендатору). 

Разделом 4 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы за 1 оптическое волокно на участках: Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (технический этаж) – 

<

...> (технический этаж 1 подъезда) протяженностью 14,8 км;

Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (технический этаж) – 

<

...> (технический этаж 2 подъезда) протяженностью  16 км;

Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (3 этаж) – 

<

...> (технический этаж) протяженностью 10 км. Составляет единовременно 9000 руб., в том числе НДС 18% - 1620 руб., ежемесячно 22 000 руб.. в том числе НДС 18%- 3960 руб. Арендатор обязан вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя авансовым платежом до 10 числа месяца текущего месяца. Основанием для внесения арендной платы является полученный арендатором счет на оплату.

Дополнительным соглашением №1 от 14.09.2016 к договору аренды стороны внесли изменения, п.1.1 договора аренды изложили в редакции: «Арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество:

Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (технический этаж)  - 

<

...> (технический этаж) протяженностью 8,81 км.».

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрели, что размер арендной платы за одно оптическое волокно на участке: 

<

...> (технический этаж) – 

<

...> (технический этаж) составляет: единовременно 3000 руб., НДС 18%- 457 руб. 62 коп.; ежемесячно 4800 руб., НДС 18%- 732 руб. 20 коп.

Дополнительным соглашением №2 от 01.04.2017 к договору аренды стороны внесли изменения, п.1.1 договора аренды изложили в редакции: «Арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество: Оптическое волокно (ОВ) в волоконно-оптическом кабеле связи на участке: 

<

...> (технический этаж)  - 

<

...> (технический этаж) протяженностью 5,0 км.».

Пункт 2 дополнительного соглашения №2 изложили в редакции: «размер арендной платы за одно оптическое волокно на участке: 

<

...> (технический этаж) – 

<

...> (технический этаж) составляет ежемесяно 2700 руб., в том числе НДС 18% - 411 руб. 86 коп.»

АО "Связьинформ" выполнило свои обязательства по предоставлению имущества, что подтверждается актами приема-передачи арендуемого имущества, содержащихся в материалах дела.

Из материалов дела следует, что за период  с октября 2018 года по июль 2019 года  за ООО «Реком» числится задолженность по арендной плате в размере 222 511 руб. 90 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате задолженности,  которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из положений данной статьи следует, что действующим законодательством предусмотрен специальный порядок исполнения сторонами обязанности по передаче недвижимого имущества в аренду и возврата из аренды - путем составления передаточного акта.

В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 424 Кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Истец представил расчет задолженности, который арбитражным судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 7,8,9 АПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик не представил возражений относительно использования арендуемого имущества  в спорный период, наличия и размера задолженности, что в соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ считается признанием обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование требований.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере  222 511 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.

Предметом данного спора является взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.10.2018 по 11.07.2019.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 37, 39, 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ)

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Как установлено судом, между сторонами отсутствует соглашение об уплате неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательства, ввиду чего, арбитражный суд полагает, что истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную ст.395 ГК РФ.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к выводу, что расчет произведен правильно и соответствует условиям договора аренды и обстоятельствам дела. 

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2018 по 11.07.2019 в размере 7 057 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Реком» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества  "Связьинформ" (ул. Тверская, д. 7, г. Москва ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 229 569 руб. 82 коп., составляющих 222 511 руб. 90 коп. задолженность по арендной плате за период октябрь 2018 года – июль 2019 года и 7 057 руб. 92 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2018 по 11.07.2019, также взыскать 7 591 руб. госпошлины.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия

             Судья                                                    А.Н. Юдина