АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5933/2021

г. Тюмень

26 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2022 года. 

В полном объеме решение изготовлено 26 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Игошиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой А.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (625023, г. Тюмень, Тюменская обл., ул. Одесская, д.5,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Юбилейный» (625033, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 51 953 руб. 55 коп., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» (625026, 

<

...> ВЛКСМ, 73, ИНН 

<

***>,                      ОГРН 

<

***>), 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.07.2021, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 10.01.2021,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (далее – истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Юбилейный» (далее – ответчик, общество) о взыскании 51 953 руб. 55 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 27.01.2017 № Т-31971-17 за декабрь 2020 года. 

Определением от 11.08.2021 судом к участию в деле в качестве третьего лица,               не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг».

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, полагая, что оплата тепловой энергии должна производиться ответчиком вне зависимости от наличия приборов отопления, так как в помещении проходят трубопроводы и стояки системы отопления многоквартирного дома (далее – МКД), источником тепла для отопления помещения является внутридомовая система отопления в целом; считает контррасчет ответчика арифметически верным. 

Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, считая, что нежилое помещение является неотапливаемым, поскольку отсутствуют технологическое подключение к системе теплоснабжения МКД и отопительные приборы; ответчиком произведена оплата отопления в целях содержания общего имущества МКД; истцом при расчете взяты неправильные площади помещений (отзыв, т. 1 л.д. 106-114, л.д. 23-24).                  По ходатайству представителя ответчика судом приобщены к материалам дела пояснения  по делу (статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве на иск (т.3, л.д. 55-87) третье лицо указало, что управляющая компания не может предоставить технический паспорт на МКД по адресу: 

<

...>; были запрошены выписки                    из ЕГРН, согласно которым площадь всех нежилых помещений ответчика составляет                2 467,3 м2, площадь мест общего пользования составляет 528,7 м3, площадь жилых помещений составляет 3837,2 м2.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между акционерным обществом «Уральская теплосетевая компания» (теплоснабжающая организация, ТСО) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения (теплоноситель в горячей воде) от 27.01.2017 № Т-31971-17 (далее – договор, т.1, л.д. 17-48), по условиям которого ТСО обязуется поставлять потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты потребителя, указанные                 в приложении № 1.1 к настоящему договору, в объеме и с качеством, определенными условиями настоящего договора, а потребитель обязуется принимать тепловую энергию                 и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных                                 с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему договору (пункт 1 договора). 

Между акционерным обществом «Уральская теплосетевая компания», истцом                   и ответчиком подписано соглашение от 29.12.2017 о передаче прав и обязанностей                    по договору единой теплоснабжающей организации - истцу (т.1, л.д. 40).

Перечень объектов теплопотребления согласован сторонами в Приложении № 1               к договору (с учетом дополнительного соглашения от 11.10.2019) - объекты потребителя, расположенные по адресам: 

<

...> – 1 этаж, ул. Пермякова, д.79, пом.2, 3 (т. 1 л.д. 44-45).

Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 937,7 кв.м., расположенное в подвальном этаже МКД по адресу: Тюмень,              ул. улица Тульская, дом 7/2.

Разделом 7 договора стороны согласовали порядок расчетов за пользование тепловой энергией. 

В соответствии с пунктом 7.1 договора расчетный период для расчета за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.

В силу пункта 7.2 договора оплата за потребленную тепловую энергию                               и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в течение расчетного периода в следующем порядке:

-35 % ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии                         и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится                до 18-го числа этого месяца - первый период платежа;

-50 % ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии                    и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится               в срок до последнего числа этого месяца - второй период платежа:

-оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию                       и теплоноситель, с учетом средств ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным периодом - третий период платежа.

Истец утверждает, что согласно представленным счету–фактуру, акту приема–передачи, ведомости потребления компания поставила обществу тепловую энергию                    в декабре 2020 года на объекты по адресам: 

<

...> – 1 этаж,             ул. Пермякова, д.79, пом. 2, 3, ул. Тульская 7/2 на сумму 118 751 руб. 74 коп. (т. 1                      л.д. 49-52).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате, у него сформировалась задолженность за поставленный ресурс в размере 51 953 руб. 55 коп. 

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд                       с настоящим иском о взыскании задолженности. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -             ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии                           с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,                а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

На основании пункта 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется                                      в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ). 

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст «МКД» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (вопрос 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019). 

С учетом вышеуказанных положений законодательства факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в МКД, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируется. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В рассматриваемом случае разногласия сторон касаются факта потребления тепловой энергии в нежилом помещении площадью 992,7 кв.м., расположенном                             в подвальном этаже МКД по адресу: 

<

...>, и принадлежащем ответчику на праве собственности согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.06.2021 (т.2 л.д. 24-28).

Судом установлено, что актом обследования объекта потребителя тепловой энергии от 28.01.2020 (т.1 л.д.72-73) зафиксировано, что по подвальному помещению проходит со стороны подъездов трубопровод отопления жилого дома, приборы отопления отсутствуют, температура в подвале составляет 9 градусов; согласно комментариям представителя ответчика, трубопровод находится под потолком, радиаторы отопления и само отопление отсутствует, температура в подвальном помещении держится за счет тепла из индивидуального теплового  пункта (далее - ИТП) ответчика и теплопередачи от тепла 1 этажа, которое отапливается за счет ИТП ответчика, а также некоторые помещения от электрических радиаторов отопления. На основании указанного обследования актом от 28.01.2020 составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (т.1 л.д. 74- 75).

Согласно рабочей документации (т.1 л.д. 122-133) капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>: система отопления жилого дома однотрубная стояковая с нижней разводкой из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, ГОСТ 10704-91. В здании так же имеются нежилые помещения, которые имею свою собственную существующую систему отопления от собственной ИТП с узлом учета. В подвальном помещении отопление                   не предусмотрено. Магистральные трубопроводы системы отопления, транзитные стояки в пределах подвального помещения, изолируются теплоизоляцией «Thermaflex FRZ» толщиной 13 мм, трубопроводы теплового узла и обвязки изолируются тепловой изоляцией K-flex Solar HT (т.1 л.д. 124). В подвальном помещении установлена положительная температура от 5 градусов до 9,7 градусов.

Компания предоставила обществу технические условия от 04.05.2021 № 195-21              (на реконструкцию/проектирование ИТП без увеличения тепловых нагрузок),                               на основании которых общество выполнило рабочий проект «Отопление и вентиляция» объекта по адресу: 

<

...> (т. 2 л.д. 16-17).

Компания письмом от 11.06.2021 № 6703 согласовала проектную документацию общества на систему теплоснабжения объекта, расположенного по названному адресу (шифр 0123/21-02-ОВ). В последующем на основании нее общество произвело монтаж системы теплоснабжения подвального помещения, компанией составлен акт обследования объекта потребителя тепловой энергии от 19.08.2021 о выполнении технических условий (т. 2 л.д. 18-20).

При рассмотрении дела № А70-3637/2021 судами на основании оценки доказательств, в том числе технической документации сделан вывод об опровержении ответчиком презумпции отапливаемого характера спорного нежилого подвального помещения в МКД.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в совокупности (статья 71 АПК РФ), учитывая преюдициальные выводы суда в рамках дела                                    № А70-3637/2021 (статья 69 АПК РФ), суд приходит к выводу о том, что в спорном помещении отопительные приборы и теплопотребляющие установки отсутствуют, проходящий через помещение транзитный трубопровод не оказывает существенного влияния на температурный режим помещения, а также отсутствие доказательств самовольного демонтажа обществом системы отопления, суд приходит к выводу                          о недоказанности истцом факта потребления ответчиком тепловой энергии.

При отсутствии допустимых и достоверных доказательств (статьи 65 и 68 АПК РФ) того, что в спорное помещение поставлялась тепловая энергия на отопление,                              ее количества и стоимости, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение является неотапливаемым и отсутствии оснований для взыскания с ответчика стоимости тепловой энергии на отопление его нежилого помещения. 

Вместе с тем, принимая во внимание правовую позицию, изложенную                                  в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, суд полагает, что имеются основания для взыскания тепловой энергии, потребленной                  в целях содержания общего имущества в МКД, поскольку наличие системы централизованного отопления дома возлагает на собственников помещений обязанность по несению расходов на общедомовые нужды.

Как пояснил представитель ответчика, по его контррасчету (т. 2 л.д. 51) стоимость тепловой энергии на общедомовые нужды, определенная в соответствии с формулой 2(3) пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 составила 6 280 руб. 08 коп.  (т. 1 л.д. 114), которая была оплачена (платежное поручение от 24.09.2021 № 477, т. 2               л.д. 86). Истцом данный факт не опровергнут, арифметическая правильность расчета                   не оспорена. Более того, истец произвел справочный расчет объема тепловой энергии                  на общедомовые нужды, объем которой меньше, чем рассчитан ответчиком  (11 столбец, т. 2 л.д. 142). 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Игошина Е.В.