Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29104/2020

02 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен  02 сентября 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество по поставкам химической и полимерной продукции «Петрохимоптторг» (место нахождения: 197046, Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д. 21, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Свирь» (место нахождения: 193318, Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, д. 2, лит АБ, офис 911, почтовый адрес: 19524, Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 19, лит. А, пом. 308, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании задолженности,  

при участии:

от истца: ФИО2 (на основании доверенности от 14.02.2020)

от ответчика: не явился (извещен)

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество по поставкам химической и полимерной продукции  «Петрохимоптторг» (далее – ООО «Петрохимоптторг», истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Свирь» (далее – ООО «Свирь», ответчик) о взыскании 403 473,77 руб., в том числе 185 818,15 руб. задолженности по арендной плате, 217 655,05  руб. пени за просрочку внесения арендной платы.

Определением суда от 20.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 15.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании части 5 статьи 227 АПК РФ  ввиду необходимости исследования дополнительных доказательств, назначив предварительное и основное судебные заседания на 27.08.2020.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ и перешел в основное судебное заседание.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между ООО «Петрохимоптторг» (арендодатель) и ООО «Свирь» (арендатор) 01.05.2017 заключен договор аренды нежилого помещения № 1489Б1/ТЦ в редакции дополнительных соглашений от 01.05.2017 № 1, от 31.03.2018 № 2, от 30.09,2018 № 3 (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (краткосрочную аренду) нежилое офисное помещение        № 320 площадью 59 кв.м, расположенное на 3-м этаже в нежилом здании по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 19, лит. А, и обязуется выплачивать арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных разделом 4 Договора.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2017.

Размеры арендной платы и порядок расчетов по Договору определен разделом 4 Договора (пункты 4.1-4.9).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки помещения и включает в себя: основную и переменную части арендной платы.

Пунктом 4.1.1 Договора определено, что основная часть арендной платы включает в себя плату за пользование арендуемым помещением и включает, в числе прочего оплату коммунальных услуг (водоснабжение, теплоснабжение, освещение (для офисов), канализация, а также компенсацию расходов арендодателя, связанных с капитальным ремонтом и содержанием арендуемых помещений, здания, инженерных коммуникаций).

Как установлено пунктом 4.2 Договора в редакции дополнительного соглашения от 30.09.2018 № 3 основная часть арендной платы составляет 531,36 руб. в месяц за 1 кв.м арендуемой площади, что за помещение площадью 59 кв.м составляет 31 315,24 руб.

В силу пункта 4.3 Договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно авансовым платежом до 10 числа каждого расчетного (текущего) месяца.

Из пункта 4.3 Договора следует, что оплата основной части арендной платы производится на основании счета, выставляемого арендодателем. Обязанность по оплате считается исполненной арендатором с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

На основании пункта 4.5 Договора переменная часть арендной платы включает плату за электроэнергию, а также иных услуг, предоставляемых арендодателем за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к Договор. Оплата указанных услуг производится арендатором ежемесячно в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение 5 банковских дней с моменты выставления счета арендодателем.

Пунктом 5.2 Договора установлено, что в случае нарушения обязательства, предусмотренного пунктом 4.3 Договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от основной части месячной арендной платы, указанной в пункте 4.2 Договора.

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2018 года, январь, март и апрель 2019 года ООО «Петрохимоптторг» направило в адрес ООО «свирь» досудебную претензию от 04.06.2019 исх. № 97 с требованием оплатить задолженность по основной и переменной частям арендной платы, а также пени, начисленные за просрочку внесения арендной платы.

Поскольку указанная претензия оставлена без удовлетворения, ООО «Петрохимоптторг» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, в силу статей 606, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены не оплаченные ответчиком счета на оплату от 01.09.2018 № 8060, от 01.10.2018 № 8721, от 01.11.2018 № 8720, от 01.12.2018 № 8868, от 01.01.2019 № 9203, от 01.02.2019 № 9419, от 01.03.2019 № 9723, от 01.04.2019 № 10100, от 15.10.2018 № 8460, от 15.11.2018 № 8781, от 17.12.2018 № 9069, от 16.01.2019 № 9291, от 13.02.2019 № 9616, от 14.03.2019 № 9919, от 16.04.2019 № 10258, от 15.05.2019 № 10512 с доказательствами направления данных счетов ответчику.

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика  обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 31 статьи 70 АПК РФ.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Суд также отмечает, что в гражданских правоотношениях, основанных на равенстве участников, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, свободном установлении своих прав и обязанностей на основе договора, действуют диспозитивные начала. Принцип диспозитивности распространяется и на процессуальные отношения, связанные с рассмотрением в судах в порядке гражданского судопроизводства споров, вытекающих из осуществления организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.02.2002 № 4-П, от 23.01.2007 № 1-П, от 05.02.2007 № 2-П и др.).

Применительно к производству в арбитражном суде диспозитивность означает, что арбитражные процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорных материальных правоотношений, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом.

В рассматриваемой ситуации это означает, что ответчик, являющийся участником спорных правоотношений, сам определяет объем реализуемых им процессуальных прав, в том числе на участие в судебном заседании и на представление отзыва (возражений) на иск.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Представленный истцом расчет размера задолженности по арендной плате и пени за просрочку ее внесения судом проверен и признан арифметически верным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи                71 АПК РФ, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, так как они подтверждены по праву и размеру.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свирь» в пользу открытого акционерного общества по поставкам химической и полимерной продукции  «Петрохимоптторг» 185 818,15 руб. задолженности по арендной плате, 217 655,05  руб. пени за просрочку внесения арендной платы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свирь» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере             11 069 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                            Н.А. Бугорская