Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Калининград                                                        Дело № А21-7301/2022

« 05 » октября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября  2022 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 05 октября 2022 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл»

к Обществу с ограниченной ответственностью «АВЛ Торг»

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения

 

при участии в судебном заседании:  согласно протоколу

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 236022, 

<

...>) (далее – ООО «Балтийский Молл», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным 26.09.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «АВЛ Торг» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 236029, 

<

...>) (далее – ООО «АВЛ Торг», ответчик) задолженность по договору аренды № 95-БМ от 28.09.2020 в размере 613 359,54 руб. Уточнение иска принято судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), возражения на иск не предстаил, в предварительном судебном заседании 04.08.2022 представитель ответчика высказывался о возможном мироном урегулировании спора.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71  АПК РФ, суд установил.

Основанием для предъявления ООО «Балтийский Молл» (арендодатель) настоящего иска послужило неисполнение ООО «АВЛ Торг» (арендатор) обязательств по договору аренды № БМ от 28.09.2020 (далее – договор) нежилого помещения  № СХХХV, расположенного на первом этаже здания по адресу: Калининградская область, Гурьевский городской округ, пос. Орловка, Приморское кольцо, здание 2, общей площадью 24,7 кв.м. (далее – помещения) и переданного ответчику по акту приемки-передачи от 30.09.2020.

Суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

Факт заключения Договора и предоставления помещения во владение и пользование Ответчику подтверждаются материалами дела, им не оспариваются.

Подписав договор, ООО «АВЛ Торг» взяло на себя все обязательства по его исполнению, в том числе в части внесения оплаты за аренду помещения.

Материалами дела установлено, что арендная плата за период с марта 2022 года по август 2022 ответчиком по договору в размере  613 359,54 руб. не внесена, уважительных причин по несвоевременной оплаты судом не выявлено, а ответчиком не представлено.

Расчет задолженности Ответчиком документально не опровергнут, контррасчет не представлен.

Согласно статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

В силу части 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока,  установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

Учитывая, что ответчиком на дату рассмотрения дела по существу суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к нему,  требования  ООО «Балтийский Молл» о взыскании с ООО «АВЛ Торг» задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9 925 руб. относятся на ответчика.

Также с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 342 руб., с учетом заявленного истцом уточнения иска, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВЛ Торг» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Балтийский молл» задолженность по договору аренды № 95-БМ от 28.09.2020 в размере 613 359,54 руб. и расходы по уплате государственной пошлины  в размере  9 925 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВЛ Торг» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 342 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяС.Ю. Любимова