АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-21176/2022

г. Новосибирск

23 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Новосибирской области "Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская Телекоммуникационная компания" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности в размере 30 471 рубля 32 копеек,

установил:

Государственное унитарное предприятие Новосибирской области "Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, далее – истец, обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская Телекоммуникационная компания" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  далее – ответчик, о взыскании задолженности в размере 30 471 рубля 32 копеек по договорам аренды имущества.

Ответчик извещен надлежащим образом о рассмотрении спора в упрощенном порядке, отзыва или возражений на исковое заявление не представил.

Истец обратился с заявлением об изготовлении мотивированного судебного акта.

Рассмотрев исковое заявление в порядке упрощенного  производства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем)  и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды части нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> от 18.02.2019г. № 18-02-19-А/001 (далее –договор-1).

В соответствии с условиями п. 1.3 передача помещений в аренду оформлена актом приема-передачи.

Пунктом 3.2 договора-1 ежемесячная арендная плата установлена в размере 214,57 рублей, с НДС ежемесячно до третьего числа отчетного месяца. Договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев, на дату подачи иска истек.

В нарушение обязательств по оплате арендной платы по договору-1 задолженность ответчика перед истцом за период с 01.08.2019г. составляет 31.07.2020г. составляет 2 401,80 рублей.

Между истцом и ответчиком заключен договор оказания услуг по содержанию предоставляемых в аренду помещений и возмещению затрат от 31.05.2019г. №31-05-19/001-у (далее- договор-2).

По условиям п. 1.1 Договора-2 истец оказал ответчику возмездные административно-хозяйственные услуги по контролю, административно-хозяйственному сопровождению и обслуживанию мест общего пользования и эксплуатации здания, в котором находится часть помещения, переданная в аренду по договору-1.

Условиями п.2.4 договора  на арендатора возложена обязанность своевременно производить оплату услуг. 

Пунктом 4.2 Договора-2 фиксированная часть услуг составляет 400,00 рублей, в том числе НДС-20%.

Оплата переменной части услуг производится на основании универсального передаточного документа, счета.

В нарушение обязательств по оплате по Договору-2 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 01.07.2019г. по 31.07.2020г. составляет 7 799,31 рублей, что подтверждается  универсальными  передаточными  документами, приложенными к иску.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды части нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...>  от 07.07.2020г. № 07-07-20-А/003 (далее  - договор-3).

В соответствии с условиями п. 1.3 договора передача помещений в аренду оформлена актом приема-передачи.

Пунктом 3.2 договора -3 ежемесячная арендная плата установлена в размере 307,20 рублей, с НДС ежемесячно до третьего числа отчетного месяца. Договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев.

В нарушение обязательств по оплате арендной платы по договору-3 ответчик арендную плату не вносил, задолженность ответчика перед истцом за период с 07.07.2020г. по 30.06.2021г. составляет 3 391,42 рублей.

С целью предоставления услуг  по содержанию предоставляемых в аренду помещений между истцом и ответчиком заключен договор оказания услуг по содержанию предоставляемых в аренду помещений и возмещению затрат от  07.07.2020г. №07-07-20/003-у (далее - договор-4).

По условиям п. 1.1 договора-4 истец оказал ответчику возмездные административно-хозяйственные услуги по контролю, административно-хозяйственному сопровождению и обслуживанию мест общего пользования и эксплуатации здания, в котором находится часть помещения, переданная в аренду по договору-3.

Условиями п.2.4 на арендатора возложена обязанность своевременно производить оплату услуг.

Пунктом 4.2 договора-4  фиксированная часть услуг составляет 400,00 рублей, в том числе НДС-20%.

Оплата переменной части услуг производится на основании универсального передаточного документа, счета.

В нарушение обязательств по оплате по договору- 4 ответчик услуги не оплатил,  задолженность ответчика перед истцом за период с 07.07.2020г. по 30.06.2021г. составляет 7540,26 рублей.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды части нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> от 08.06.2021г. № 08-06-21-А/002 (далее договор- 5).

В соответствии с условиями п. 1.3 договора передача помещений в аренду оформлена актом приема-передачи.

Пунктом 3.2 договора-5 ежемесячная арендная плата установлена в размере 298,04 рублей, с НДС ежемесячно до третьего числа отчетного месяца. Договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев, на дату подачи иска истек.

В нарушение обязательств по оплате арендной платы по договору-5 задолженность ответчика перед истцом за период с 08.06.2021г. по 31.05.2022г. составляет 3506,91 рублей.

08.06.2021г. между истцом и ответчиком заключен договор оказания услуг по содержанию предоставляемых в аренду помещений и возмещению затрат №08-06-21/002-у (далее - договор-6).

По условиям п. 1.1 договора-6 истец оказал ответчику возмездные административно-хозяйственные услуги по контролю, административно-хозяйственному сопровождению и обслуживанию мест общего пользования и эксплуатации здания, в котором находится часть помещения, переданная в аренду по договору-5.

Пунктом 4.2 договора-3 фиксированная часть услуг составляет 400,00 рублей, в том числе НДС.

Оплата переменной части услуг производится на основании универсального передаточного документа, счета.

В нарушение обязательств по оплате арендной платы по договору-3 задолженность ответчика перед истцом за период с 08.06.2021г. по 31.05.2022г. составляет 5 831,62 рублей.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что вынудило истца обратиться с иском в суд о взыскании задолженности. 

Распоряжением Правительства Новосибирской области от 17.11.2021г. №566-р принято решение о ликвидации Государственного унитарного предприятия Новосибирской области "Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства".

Приказом Министерства промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области от 30.11.2021г. №346 принято решение о назначении ликвидационной комиссии и установлении порядка и сроков ликвидации Государственного унитарного предприятия Новосибирской области "Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства".

В соответствии с ч.4 ст.61 ГК РФ с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В связи с состязательностью процесса (статья 9 АПК РФ) нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Данная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты оказанных услуг и арендной платы, а также контррасчета задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате  государственной  пошлины  в размере 2 000,00 рублей, подлежат взысканию с ответчика при удовлетворении иска в порядке положений статьи 110 АПК РФ. 

руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                              РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить. 

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирская Телекоммуникационная компания" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск)   в пользу Государственного унитарного предприятия Новосибирской области "Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск)  задолженность по договору аренды в размере 30 471 руб. 32 коп., из них по договору аренды части нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> № 18-02-19-А/001 в размере 2401,80 рублей, по договору оказания услуг по содержанию предоставляемых в аренду помещений и возмещению затрат № 31-05-19/001-у в размере 7799,31 рублей; по договору аренды части нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> № 07-07-20-А/003 в размере 3391,42 рублей; по договору оказания услуг по содержанию предоставляемых в аренду помещений и возмещению затрат № 07-07-20/003-у в размере 7540,26 рублей; по договору аренды части нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> № 08-06-21-А/002 в размере 3506,91 рублей; по договору оказания услуг по содержанию предоставляемых в аренду помещений и возмещению затрат № 08-06-21/002-у в размере 5831,62 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья А.И. Айдарова