Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10012/2017

г. Хабаровск

09 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2017.

 

   Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи  Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.А.Кляузер,

        рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 - Бамтоннельстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,                            

<

...>) 

       к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительный трест Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>;                                           

<

...>; 

<

...>)

      о взыскании основного долга по арендной плате, неустойки за просрочку внесения арендных платежей и возврате  арендованного имущества

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 03 от 05.06.2017; 

от ответчика:  не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

 

      Общество с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 - Бамтоннельстрой» (далее – ООО «ТО № 12-БТС», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительный трест Восток» (далее – ООО «ИСТ Восток», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 905 862 руб. 04 коп., неустойки за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 756 942 руб. 05 коп. за период с 10.03.2016 по 30.06.2017 по договору аренды имущества № ТО-3-02/16 от 22.01.2016г. и возврате арендованного имущества:  - автомобиля грузового бортового с краном-манипулятором Isuzu, государственный номер 

<

***>; - автокрана на шасси Камаз-43118, государственный номер 

<

***>;  - экскаватора Caterpillar, государственный номер 

<

***>;  - автомашины Toyota Hiace, государственный номер 

<

***>; - погрузчика фронтального Komatsu, государственный номер 

<

***>; - бульдозера Komatsu, государственный номер 

<

***>.

       Судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований, согласно которому ООО «ТО № 12-БТС» просило взыскать с ООО «ИСТ Восток» задолженность по арендной плате в размере 1 981 493 руб. 52 коп., неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 642 862 руб. 85 коп. за период с 10.03.2016 по 20.07.2017 по договору аренды имущества № ТО-3-02/16 от 22.01.2016г. и обязать ответчика возвратить арендованное имущество: - автомобиль грузовой бортовой с краном-манипулятором Isuzu, государственный номер 

<

***>;  - автокран на шасси Камаз-43118, государственный номер 

<

***>;  - экскаватор Caterpillar, государственный номер 

<

***>;  - автомашину Toyota Hiace, государственный номер 

<

***>.

      В судебном заседании представитель истца иск поддержал с учетом принятого уточнения  в соответствии с доводами, приведенными в исковом заявлении и в возражениях на отзыв, указал, что задолженность по договору ответчиком не погашена, транспортные средства не возвращены. 

      В судебное заседание, назначенное на 05.10.2016, ответчик явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам части 1 статьи 123 АПК РФ. До отложения судебного разбирательства представитель ответчика подтвердил наличие задолженности по арендной плате, возражал против взыскания неустойки, ссылаясь на не получение счетов-фактур и не извещение арендодателем об изменении банковских реквизитов. В отношении требования о возврате техники указал, что Обществом принимаются меры по установлению её местонахождения и доставке истцу.

       На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

     Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ

Как следует из материалов дела, 22 января 2016 года между ООО «ТО №12-БТС» (Арендодатель) и ООО «ИСТ Восток» (Арендатор) заключен договор аренды имущества № ТО-3-02/16, по условиями которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование для производственных целей Имущество, а Арендатор обязуется  уплачивать арендную плату и по окончании срока аренды вернуть Имущество.

Перечень передаваемого в аренду имущества, его место нахождения, размер ежемесячной арендной платы, согласно п. 1.2. Договора, указывается в Приложениях к Договору, которые являются его неотъемлемой частью. 

Данный договор является заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Срок аренды Имущества указан в пункте 1.4. Договора и определен с даты подписания акта приема-передачи по 31.12.2016.

По актам приема-передачи Арендатору в период с 03.02.2016 по 13.05.2016 было передано в аренду шесть единиц техники, в том числе:

- автомобиль грузовой бортовой с краном-манипулятором Isuzu, государственный номер 

<

***>;

 - автокран на шасси Камаз-43118, государственный номер 

<

***>;  

- экскаватор Caterpillar, государственный номер 

<

***>; 

 - автомашина Toyota Hiace, государственный номер 

<

***>; 

- погрузчик фронтальный Komatsu, государственный номер 

<

***>; 

- бульдозер Komatsu, государственный номер 

<

***>.

В соответствии с пунктом 2.1. за пользование Имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, определенную в Приложении № 1. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду, пропорционально дням пользования имуществом в оплачиваемом месяце.      

Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (пункт 2.2. Договора).

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность Арендатора за несвоевременное перечисление арендной платы в виде неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно п. 3.2.14 при прекращении срока действия договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. 

 В нарушение условий заключенного договора Арендатором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнялась, в связи с чем за период с марта по декабрь 2016 года сформировалась задолженность в сумме 1 981 493 руб. 52 коп.

 Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 839 от 26.12.2016 с требованием погашения задолженности по арендной плате, уплате пеней в соответствии с пунктом 5.2. Договора. Также Арендодатель уведомил Арендатора об окончании срока действия договора аренды 31.12.2016, в связи с чем указал о необходимости обеспечить возврат техники в срок до 10.01.2017г.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения                    ООО «ТО № 12-БТС» с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ,  суд пришел к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из условий договора, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между сторонами возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

       Из условий вышеуказанного договора следует, что данный договор регулирует отношения сторон по передаче транспортных средств в аренду.

       В силу статьи 642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

      В соответствии со статьей 625 ГК РФ  к договору аренды транспортных средств применяются положения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации об аренде, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

      В силу статьи 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.

     Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном договором размере и порядке предусмотрена статьей 614 ГК РФ.   

      В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей перед кредитором должник несет ответственность, установленную законодательством или договором (часть 1 статьи                                 393 ГК РФ).

      Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

      Исходя из положений пункта 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

      По условиям заключенного между сторонами договора истец принял на себя обязательства предоставить ответчику во временное владение и пользование транспортные средства.

      По нормам гражданского законодательства договор аренды транспортного средства  без экипажа является реальным договором.

     Статья 642 ГК РФ является специальной нормой по отношению к общей - ст. 606 ГК РФ, характеризующей договор аренды как консенсуальный. Таким образом, для заключения договора аренды транспортного средства, являющегося реальным договором, кроме соглашения сторон необходима еще и передача имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ).

     Правовыми последствиями договора аренды является передача транспортных средств арендатору во временное пользование и уплата последним арендных платежей.

         В договоре определен порядок оплаты. Доказательств наличия возражений со стороны ответчика при подписании договора, а также его исполнения суду не представлено. Условия договора не изменялись сторонами в порядке, определенном в статье 452 Гражданского кодекса  РФ.

       Передача техники в аренду подтверждена актами приема-передачи, подписанными сторонами.   

       Судом установлено, что арендатором не внесена арендная плата по спорному договору за период с марта по декабрь 2016 года.

Согласно расчету истца задолженность составляет 1 981 493 руб. 52 коп. Факт наличия задолженности по арендной плате в заявленной сумме ответчиком не оспаривался.  

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды    в размере 1981 493,52 руб., основанные на  условиях  указанного договора и документально подтвержденные истцом, при отсутствии доказательств полного перечисления арендных платежей со стороны ответчика, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере                                            642 862,85 рублей за период с 10.03.2016 по 20.07.2017.

        Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    Согласно статье 330 ГК РФ неустойка (штраф, пени) - определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

     Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

     Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность Арендатора за несвоевременное перечисление арендной платы в виде неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

     В соответствии с пунктом 2.2. Договора  арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

    Судом установлен факт просрочки внесения арендной платы  и нарушения условий пункта 2.2. Договора со стороны Арендатора, в связи с чем истцом пени начислены обоснованно.

      Возражая против  требования  о взыскании неустойки, ответчик ссылался на не получение счетов-фактур и не извещение арендодателем об изменении банковских реквизитов. Полагает, что основания для начисления неустойки отсутствуют.

     Указанные доводы ответчика судом признаны несостоятельными, поскольку срок перечисления арендной платы определен сторонами в пункте 2.2. Договора,  размер арендной платы определен в Приложениях  и актах приема-передачи. Срок оплаты не связан с выставлением арендодателем счетов-фактур.

    Номер банковского счета Арендодателя, указанный в договоре, был закрыт  только 09.02.2017, тогда как спорная задолженность сформировалась за период с марта по декабрь 2016 года. 

    По утверждению ответчика, он не имел возможности исполнить свои обязательства по перечислению арендной платы в связи с изменением банковских реквизитов. Между тем, ответчиком не представлено доказательств своего добросовестного поведения, не представлены платежные поручения, свидетельствующие о попытке исполнить обязательство, а также запросы о получении иных банковских реквизитов.

     В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

      ООО «ИСТ Восток» не представлено доказательств принятия всех необходимых мер для надлежащего исполнения обязательства по спорному договору аренды.

    Установив факт просрочки внесения арендной платы за спорный период, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании неустойки в размере 642 862,85 рублей.  

    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Негаторный иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

     Судом установлено, что договор аренды имущества № ТО-3-02/16 от 22.01.2016г. прекратил своё действие 31.12.2016 на основании пункта 1.4. договора и статьи 610 ГК РФ, по окончании срока действия договора, на момент рассмотрения настоящего спора, стороны (арендодатель и арендатор) не заключили договор аренды на новый срок,  в связи с чем, у ответчика отсутствуют правовые основания удерживать у себя технику, полученную по договору аренды.

         Ввиду прекращения  договора аренды требование ООО «ТО № 12-БТС» о возврате арендованного имущества подлежит удовлетворению на основании статей 622 ГК РФ.

       В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, с учетом предоставления истцу отсрочки по её уплате при подаче настоящего иска.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительный трест Восток» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 - Бамтоннельстрой» основной долг по арендной плате в размере 1 981 493 руб. 52 коп.,  неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 642 862 руб. 85 коп., всего  2 624 356 руб. 37 коп.

       Обязать общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительный трест Восток» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 - Бамтоннельстрой» арендованное имущество:

      - Автомобиль грузовой бортовой с краном-манипулятором Isuzu, государственный номер 

<

***>;

    - Автокран на шасси Камаз-43118, государственный номер 

<

***>;

     - Экскаватор Caterpillar, государственный номер 

<

***>;

      - Автомашина Toyota Hiace, государственный номер 

<

***>.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительный трест Восток» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 42 122 руб.

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

          Судья                                                                                    Н.Л.Коваленко