АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-28592/2019 

Дата принятия решения – 28 января 2020 года 

Дата объявления резолютивной части – 27 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 58994 руб. долга за период с 15.06.2016г. по 22.01.2019г., 34608 руб. пени за период с 16.07.2016г. по 12.06.2019г.,

с участием:

от истца –  ФИО3, доверенность от 16.09.2019г.,

от ответчика –  не явился, извещён, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (далее - истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны (далее - ответчик) о взыскании  58994 руб. долга за период с 15.06.2016г. по 22.01.2019г., 34608 руб. пени за период с 16.07.2016г. по 12.06.2019г.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.10.2019г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

25.10.2019г. от ответчика в суд поступил письменный отзыв, в котором он указывает на частичный пропуск истцом срока исковой давности, а также на то обстоятельство, что истцом не доказан факт нахождения принадлежащего ответчику помещения на спорном земельном участке.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.11.2019г., суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 17.12.2019г., суд, назначая дело к рассмотрению на иную дату, предложил ответчику документально подтвердить наличие иных объектов недвижимости на спорном земельном участке, представить договор, на основании которого у ответчика 15.06.2016г. возникло право собственности на объект недвижимости, документально подтвердить, что принадлежащий ответчику объект недвижимости расположен на ином земельном участке, уточнить позицию, а также обосновать ходатайство о привлечении третьего лица с учётом письменных возражений истца.

В судебном заседании 27.01.2020г. истец требования поддержал, указал, что им был представлен расчёт с учётом пропуска срока исковой давности, но требования не меняем. Истец представил письмо предыдущего собственника недвижимости относительно его места нахождения.

Ответчик в заседание не явился, требования суда не исполнил.

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, судом отклоняется, поскольку ответчик не обосновал, каким образом судебным актом по делу могут быть затронуты права данной организации.

Исследовав представленные документы, заслушав представителя истца, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью  «Ак Барс Актив» был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора №2453-АЗ от 23.05.2011г., по которому в аренду был передан земельный участок  с кадастровым номером 16:52:070201:40 площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

...>.

Соглашениями от 14.03.2014г., к договору присоединились собственники расположенного на земельном участке объекта недвижимости (л.д.17-20).

Соглашением от 04.04.2014г., собственники объекта недвижимости определении процент владения земельным участком, что составило 2,33% на ФИО4, у которой ответчик в последующем приобрел принадлежащую ей долю, вступив в договор аренды.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

 Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком правильность примененных истцом исходных данных (кадастровой стоимости, налоговой ставки и коэффициента) оспорены не были, данные расчёты судом проверены, признаны обоснованными исходя из функционального назначения объекта недвижимости - магазин (л.д.40).

Довод ответчика, что истцом не доказан факт нахождения принадлежащего ему помещения в здании с кадастровым номером 16:52:070201:202, судом отклоняется, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения. Факт нахождения принадлежащего ответчику объекта подтверждён, в том числе, соглашением собственников о порядке пользования земельным участком от 04.04.2014г. (л.д.21) и заявлением ФИО4, адресованным истцу – об отчуждении принадлежащей ей доли в праве на недвижимое имущество ответчику. Адрес принадлежащего ответчику в спорный период объекта и адрес земельного участка также совпадают. Наличие иных объектов на данном участке ответчиком не подтверждено документально.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Данный факт исследован судом.

Истцом предъявлен к взысканию период, начиная с 15.06.2016г. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой устанавливается в три года.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исковое заявление подано в суд 27.09.2019г., согласно входящему штампу (л.д.3). При исключении установленного законом срока для ответа на претензию (30 дней), в соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности",  обоснованным периодом для предъявления исковых требований с учётом заявления о пропуске срока исковой давности, является период, начиная с 26.08.2016г.

Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом представлено не было.

Таким образом, обоснованным периодом для предъявления требований о взыскании платы за пользование ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований является период с 26.08.2016г. по 22.01.2019г. (заявленный истцом).

Судом произведен перерасчёт подлежащей взысканию с ответчика суммы с учётом заявления о пропуске срока исковой давности.

Размер ежемесячной арендной платы, установленный для ответчика, составил 1888 руб., согласно расчёту истца (л.д.23).

За период с  26.08.2016г. по 22.01.2019г. ответчик должен был оплатить 54455 руб. 

Поскольку данная обязанность ответчиком исполнена не была, указанная суммы подлежит взысканию с него в принудительном порядке.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 16.07.2016г. по 12.06.2019г., исходя из 0,1% за каждый день просрочки, согласно пункту 5.2 договора. Данная неустойка также пересчитана судом с учётом пропуска истцом срока исковой давности.

После произведенного пересчёта, обоснованная сумма требований в части неустойки, составила 29949 руб. 27 коп.

Поскольку просрочка исполнения обязательств ответчиком подтверждается материалами дела, требование о её взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в определенной судом сумме.

 Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учётом того, что истец освобождён от её оплаты в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 54455 руб. долга, 29949 руб. 27 коп. пени.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 3376 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева