АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10995/2022

город Нижний Новгород                          29 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-316) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой Светланой Владимировной, рассмотрев дело по иску 

Администрации г.Н.Новгород, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород, к ответчику: муниципальному предприятию "Инженерные сети", г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании неосновательного обогащения за период с 29.03.2007 по 31.12.2021 в сумме 5 157 110 руб. 97 коп., процентов в период с 01.04.2007 по 21.01.2022 в сумме 942 408 руб. 78 коп., а также банковский процент с суммы долга начиная с 22.01.2022 по день фактической оплаты задолженности за пользование земельным участком площадью 6 371 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0070058:42 по адресу: 

<

...>,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 23.12.2021,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 13.01.2022 года,

установил:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к МП "Инженерные сети".

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в части, заявил о пропуске срока исковой давности.

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок общей площадью 6371 кв.м.. кадастровый номер 52:18:0070058:42, местоположение: 

<

...> является собственностью муниципального образования г. Н.Новгород.

Согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 52:18:0070058:79, 52:18:0070058:80, 52:18:0070058:81, 52:18:0070058:82, 52:18:0070058:83, 52:18:0070058:84, 52:18:0070058:85 которые переданы в хозяйственное ведение МП «Инженерные сети».

Договорные отношения по предоставлению указанного земельного участка между администрацией и МП «Инженерные сети» отсутствуют.

В связи с тем, что Ответчик пользовался земельным участком без каких-либо правовых оснований, он, в соответствии со ст. ст. 1102. 1105. 1107 ГК РФ обязан возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество потерпевшему в натуре, а также возвратить все доходы, которые он извлек из этого имущества, в виде сбережений соответствующей платы за пользование помещением.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение содержащихся в претензии требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая положения вышеуказанных норм, принимая во внимание, что ответчик согласен с наличием у него обязанности по оплате неосновательного обогащения за период с 20 января 2019 года по декабрь 2021 года включительно, что подтверждается в том числе представленным контррасчетом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности был пропущен по требованиям, возникшим до января 2019 года.

В остальной части требования заявлены в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт использования спорного земельного участка в отсутствие правовых оснований в заявленный период ответчик не опровергает.

Между тем, ответчик полагает, что применение коэффициента индексации  при расчете неосновательного обогащения за 2021 год неправомерно, поскольку в 2021 году была изменена кадастровая стоимость земельного участка.

Суд, рассмотрев довод ответчика, пришел к следующему.

Материалами дела подтверждается, что расчет платы за пользование спорным земельным участком был произведен администрацией на основании названной Методики утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 №247.

На основании пункта 4 Методики, Размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 Методики, рассчитывается по формуле: А = КСЗ х Кври х Ки, где:А - годовой размер арендной платы, в рублях; КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях; Кври - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, Ки - коэффициент индексации.

Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается Правительством Нижегородской области в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области.

Пунктом 5 Методики расчета арендной платы за земельные участки установлено, что размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется на прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6, 8, 10 настоящей Методики.

На 2021 значение коэффициента индексации (Ки) установлено - 1, 38 (Постановление Правительства Нижегородской области от 22.11.2020 № 952).

Производя расчет размера арендной платы на 2021 год, Администрация применяет произведение коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки-1,38), на 2021.

Однако при исчислении неосновательного обогащения за 2021 год используется кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070058:42, которая применяется с 01.01.2021.

Вступившим в законную силу решением Нижегородского областного суда Нижегородской области от 16.06.2021 по делу №3а-270/2021 признаны недействующими с момента вступления в законную силу решения суда пункты 4 и 5 Методики в той мере, в которой указанные нормы позволяют применять коэффициент индексации (Ки) без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из которой определяется размер платы, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из которой определяется размер арендной платы.

Кроме того, согласно пункту 11 Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 29.12.2017 № 710), при определении в порядке определения размера арендной платы расчета арендной платы на основе кадастровой стоимости земельного участка рекомендуется учитывать, что изменение кадастровой стоимости содержит некоторое опережающее повышение стоимости земельного участка, основанное на предположении о вероятности роста кадастровой стоимости в ближайшем будущем, вследствие чего рекомендуется исключить случаи применения поправочных коэффициентов, например коэффициента инфляции, в год изменения кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Между тем, истцом при расчете арендной платы по Договору аренды №17862/07 на 2021 год одновременно применена и новая кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2021, и коэффициент индексации в значении 1,38, установленном на 2021 год.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что применение в 2021 году коэффициента индексации 1,38 при расчете неосновательного обогащения необоснованно.

Таким образом, при расчете неосновательного обогащения за 2021 год должен был применяться коэффициент индексации равный 1,00.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 2 603 357 руб. 35 коп. за период 01.01.2019 по 31.12.2021.

Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения ответчиком не представлено, суд взыскивает с ответчика неосновательное обогащение в сумме 2 603 357 руб. 35 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов в период с 01.04.2007 по 21.01.2022 в сумме 942 408 руб. 78 коп., а также банковский процент с суммы долга начиная с 22.01.2022 по день фактической оплаты задолженности за пользование земельным участком площадью 6 371 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0070058:42 по адресу: 

<

...>.

Частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик представил в материалы дела контррасчет процентов, с учетом, того, что неосновательное обогащение за 2021 год было рассчитано без применения  коэффициента индексации, а также заявил о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера неустойки.

С учетом представленного ответчиком контррасчета, принимая во внимание, что ответчику до настоящего времени  требования о взыскании неосновательного обогащения не предъявлялись, негативных последствий же неуплата денежных средств за пользование земельным участком для истца не повлекла, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки и взыскать с ответчика 150 000 рублей за период с 01.04.2007 по 21.01.2022.

В соответствии с п.3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным продолжить начисление процентов с суммы  неосновательного обогащения начиная с 22.01.2022 по день уплаты неосновательного обогащения исходя из ставки рефинансирования ЦР РФ за исключением периода действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Поскольку Администрация освобождена от оплаты государственной пошлины, ее взыскание с истца судом не производится, с ответчика же в федеральный бюджет взыскивается госпошлина в сумме 24 810 руб. 68 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,  удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального предприятия "Инженерные сети", г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> 603 357 руб. 35 коп. неосновательного обогащения, 150 000 руб. 00 коп. процентов, а также продолжить начисление процентов с суммы  неосновательного обогащения начиная с 22.01.2022 по день уплаты неосновательного обогащения исходя из ставки рефинансирования ЦР РФ за исключением периода действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с муниципального предприятия "Инженерные сети", г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 24 810 руб. 68 коп.

Исполнительный лист на взыскание процентов выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины  выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    Д.Д. Окороков