133/2021-27676(1) 

Арбитражный суд Брянской области 

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

 (дополнительное)

Дело № А09-6146/2020

город Брянск

12 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 05.04.2021  

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Чернякова А.А. ,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Управления имущественных и  земельных отношений Брянской городской администрации о признании  недействительным отказа управления Росреестра по Брянской области в  государственной регистрации от 27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538,  

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,  ООО «Термопульс»  

при участии: от заявителя: не явились; от ответчика: не явились; от третьих лиц: не явились; установил: 

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской  администрации (далее – заявитель, Управление) обратилось в Арбитражный суд  Брянской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления  Росреестра по Брянской области (далее – ответчик) от 27.04.2020 № 32/999-001/2020- 64538 в государственной регистрации соглашения и обязать Управление Росреестра по  Брянской области совершить действия по государственной регистрации соглашения  по договору аренды № 41173 от 17.12.2007.  

Решением от 24.12.2020 заявление удовлетворено, признан недействительным  отказ управления Росреестра по Брянской области в государственной регистрации от  27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538.  

Вместе с тем, судом не рассмотрен вопрос в отношении требования Управления  о возложении на ответчика обязанности устранить выявленные нарушения  посредством совершения действий по государственной регистрации соглашения по  договору аренды № 41173 от 17.12.2007.  

Таким образом, в силу пункта 1 части 1 статьи 178 АПК РФ, суд указывает  следующее:  

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт,  решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия,  должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту  и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и  иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного  

правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными  (часть 2 статьи 201 АПК РФ).  

Из содержания пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ следует, что в резолютивной  части решения по делу о признании недействительными ненормативных правовых  актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц  должно содержаться, помимо прочего, указание на обязанность устранить  допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.  

Брянская городская администрация в лице Управления имущественных и  земельных отношений Брянской городской администрации является собственником  земельного участка площадью 1258 кв.м с кадастровым номером 32:28:0041504:82,  расположенного по адресу: 

<

...> Д.  

По договору аренды от 17.12.2007 № 41173 Управление имущественных и  земельных отношений Брянской городской администрации предоставило указанный  земельный участок в аренду на 49 лет (срок аренды с 01.12.2007 по 01.12.2056)  арендаторам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО  «Сельпром», ООО «Химснаб» в лице директора ФИО6  

В соответствии с дополнительным соглашением от 10.04.2008 к договору аренды  от 17.12.2007 № 41173 ООО «Химснаб» на основании договора купли – продажи  недвижимости от 28.02.2008, выписок из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним № 01/012/2008-405 от 04.04.2008, №  01/012/2008-406 от 04.04.2008, передало свои права и обязанности по указанному  договору аренды ЗАО «Термопульс».  

В апреле 2019 ООО «Термопульс» приобрело у ЗАО «Термопульс» по договору  купли-продажи все здания и земельные участки по адресу: 

<

...> Д.  

На основании обращений ЗАО «Термопульс» и ООО «Термопульс» Управлением  имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации  10.12.2019 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 17.12.2007   № 41173 земельного участка площадью 1258 кв.м с кадастровым номером  32:28:0041504:82, расположенного по адресу: 

<

...> Д.  

С целью осуществления государственной регистрации в порядке,  предусмотренном ст. 19 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости», дополнительное соглашение от  10.12.2019 к договору аренды от 17.12.2007 № 41173 и договор аренды были  направлены в Управление Росреестра по Брянской области.  

Уведомлением от 27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538 Управлением Росреестра  по Брянской области в государственной регистрации договора аренды на земельный  участок с кадастровым номером 32:28:0041504:82, расположенный по адресу: 

<

...> с дополнительными соглашениями от 10.04.2008 и от 10.12.2019  отказано.  

Поскольку решение управления Росреестра по Брянской области об отказе,  сформулированное в уведомлении от 27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538, признано  судом недействительным по основаниям, изложенным в решении, а также принимая  во внимание положения пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ и пункта 256  административного регламента, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от  07.06.2017 № 278, суд приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя и  возложении на управление Росреестра по Брянской области обязанности провести  заявленную государственную регистрацию договора аренды земельного участка  (кадастровый номер 32:28:0041504:82) от 17.12.2007 № 41173 с дополнительными  соглашениями от 10.04.2008 и от 10.12.2019.  

Руководствуясь статьями 167-170, 178, 201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Возложить на управление Росреестра по Брянской области обязанность провести  заявленную государственную регистрацию договора аренды земельного участка  (кадастровый номер 32:28:0041504:82) от 17.12.2007 № 41173 с дополнительными  соглашениями от 10.04.2008 и от 10.12.2019.  

Дополнительное решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через  Арбитражный суд Брянской области.  

Судья Черняков А.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.09.2020 9:48:55

Кому выдана Черняков Алексей Александрович