АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17421/2018

20 мая 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2019 года, полный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Некоммерческому партнерству «Федерация футбола города Ухты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неустойки 

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству «Федерация Футбола города Ухты» (далее – НП «Федерация футбола города Ухты», ответчик) о взыскании                                       259 062,52 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельных участков от 29.04.2009 № 09.05А.099 за период с 26.06.2009 по 15.10.2018.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.12.2018 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела  в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Исковые требования истцом неоднократно уточнялись, последним заявлением об уточнении требований от 18.04.2019 № 09/5379 Комитет просит взыскать с ответчика 252 492,78 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельных участков от 29.04.2009 № 09.05А.099 за период с 26.06.2009 по 09.12.2015.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований судом принято.

От ответчика поступило ходатайство о применении судом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании 250 437,5 руб. неустойки за период с 26.06.2009 по 07.08.2015, при этом ответчиком представлены суду  доказательства оплаты неустойки за период с 26.09.2015 по 09.12.2015, в связи с чем, ответчик просит отказать в иске в полном объеме.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией муниципального образования городского округа «Ухта» (арендодатель) и  НП «Федерация футбола города Ухты» (арендатор) был  заключен  договор  аренды земельного участка от 29.04.2009 № 09.05А.099 (л.д. 7-8).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 11:20:0602005:89, площадью 224 кв.м., расположенный в 

<

...> для размещения торгового павильона.

Срок аренды в силу п. 1.3 договора определен сторонами с  07.04.2009 до 07.04.2014.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 29.04.2009 (л.д. 14).

Дополнительным соглашением от 18.11.2010 (л.д. 15) стороны продлили срок действия договора до 07.04.2034.

Согласно п. 2.1 договора, арендатор обязался оплачивать годовую арендную плату в размере 237 084 руб. в установленные договором сроки.

В случае просрочки внесения арендной платы договором предусмотрена ответственность в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 2.6 договора).

В связи с нарушением сроков оплаты арендной платы по спорному договору аренды истцом начислены пени в уточненной сумме 252 492,78 руб. за период с 26.06.2009 по 09.12.2015.

Претензией от 11.10.2018 исх. № 09/10486 (л.д. 32-33) истец обратился к ответчику с требованием об оплате образовавшейся задолженности и пени по договору аренды земельных участков от 29.04.2009 № 09.05А.099. 

В связи с неисполнением ответчиком требований истца в добровольном порядке в полном объеме, Комитет обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявляются уточненные требования о взыскании с ответчика 252 492,78 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельных участков от 29.04.2009 № 09.05А.099 за период с 26.06.2009 по 09.12.2015.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты неустойки за период с 26.09.2015 по 09.12.2015 в размере 2 055,28 руб.  (платежное поручение от 14.05.2019 № 171 на сумму 2 055,28 руб.; заявление НП «Федерация футбола города Ухты» от 14.05.2019 № 05/14/1, адресованное истцу, об изменении назначения платежа в части периода оплаты пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 29.04.2009 № 09.05А.099, в котором ответчик просит считать период оплаты пени - 26.09.2015 по 09.12.2015).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки в сумме 2 055,28 руб. за период с 26.09.2015 по 09.12.2015 следует отказать.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании 250 437,5 руб. неустойки за период с 26.06.2009 по 07.08.2015.

Согласно положениям статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья                                            199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается (пункт 4 статьи 202 Кодекса).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса  Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно пункту 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 07.12.2018 (согласно почтовому штемпелю на конверте).

Договором сторон не предусмотрен претензионный порядок, отличный от установленного Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (пункт 5.5. договора).

Как следует из материалов дела, претензия от 11.10.2018 (л.д. 32-33) получена ответчиком 19.10.2018 (л.д. 35), следовательно, течение срока исковой давности в отношении требований об оплате суммы неустойки приостановилось на 30 календарных дней (на срок процедуры досудебного урегулирования спора), соответственно, после возобновления срок исковой давности истек 07.11.2015.

На основании изложенного, по требованиям Комитета о взыскании пени за период с 26.06.2009 по 06.11.2015 срок исковой давности истек. 

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за указанный период.

Таким образом, требования Комитета о взыскании 250 437,5 руб. неустойки за период с 26.06.2009 по 07.08.2015 удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, в иске следует отказать в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, но поскольку Комитет от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                    А.В. Шевелёва