АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-1421/2023

город Орёл

11 апреля 2023 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи  Родиной Г.Н., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания-Орел" (

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на бесхозяйное имущество – тепловые сети, протяженностью 131 м, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер 57:25:0010101:1673

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО2 (доверенность от 06.10.2021г, копия диплома)

 от ответчика - представитель  ФИО3 (доверенность от 14.12.2022, копия диплома)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания-Орел" (далее: истец, ООО "ТеплоСнабжающая Компания-Орел», ООО «ТСК-Орел») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее: ответчик, УМИЗ) о признании права собственности на бесхозяйное имущество – тепловые сети, протяженностью 131 м, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер 57:25:0010101:1673

Ответчик иск не признает, в письменном отзыве от 28 марта 2023 года указал, что является ненадлежащим ответчиком. УМИЗ не нарушало законных прав и интересов истца, не совершало действий, свидетельствующих об оспаривании прав истца, а также действий, свидетельствующих о наличии притязаний в отношении заявленного в иске имущества.

Руководствуясь ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

ООО "ТеплоСнабжающая Компания-Орел» - энергетическая сбытовая компания, осуществляющая транспортировку тепловой энергии от Орловской ГТ ТЭЦ и Орловской ТЭЦ (подпитка) потребителям (юридическим лицам, в том числе организациям, обслуживающим жилищный фонд, а также физическим лицам).

В настоящее время истец обслуживает 2 ЦТП. Общая протяженность тепловых сетей составляет 3,18 км в 2-х трубном исчислении. Тепловая энергия в отопительный период приобретается от ГТ ТЭЦ АО «ГТ Энерго».

В зоне своей ответственности ООО «ТСК-Орел» наделена статусом единой теплоснабжающей организации на период до 2035 года в соответствии с постановлением Администрации города Орла от 01.08.202022г. № 4314 по внесению изменений в постановление администрации города Орла от 23.12.2013 № 5780 «О схеме теплоснабжения муниципального образования «Город Орел».

В соответствии со схемой теплоснабжения (стр. 129, рисунок 4.2.6 схемы теплоснабжения муниципального образования «Город Орел» на период до 2035 года - утверждаемая часть) ООО «ТСК-Орел» осуществляет эксплуатацию бесхозяйного участка тепловой сети (линейного объекта) протяженностью 131 м, расположенные по адресу: РФ, Орловская область, городской округ город Орел,  

<

...>.

В материалы дела истцом 11.04.2023 года  представлен технический план на спорный объект недвижимости.

Зарегистрированных прав и иных притязаний на тепловые сети, протяженностью 131 м, расположенные по адресу: РФ, Орловская область, городской округ город Орел,  

<

...> кадастровый номер 57:25:0010101:1673 не имеется, в подтверждение чего истцом представлены доказательства:

Письмом от 20.09.2022 за № СН-882.7/1815 ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» сообщило, что тепловая сеть от тепловой камеры 353 проложенная вдоль дома № 162 по Московскому шоссе до границы с Орловским районом на балансе филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» не числится.

Администрация Орловского муниципального округа письмом № 5-2537 от 12.11.2022  сообщила, что объект недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по адресу: г. Орел, по Московскому шоссе вдоль дома 162 от тепловой камеры 353 до границы с Орловским муниципальным округом, протяженностью 131,2м, в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

Межрегиональное бюро технической инвентаризации  в письме от 20.10.2022 № 57-02-06/  указало, что в архивных данных на объект: сети, расположенные в г. Орле по Московскому шоссе вдоль дома № 162 от тепловой камеры до границы с Орловским районом отсутствуют проектная, техническая, разрешительная документация;

В письме от 11.10.2022  № 57-02-05/862 указано, что сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости: сети расположенные в г. Орле по Московскому шоссе вдоль дома № 162 от тепловой камеры до границы с Орловским районом в базе данных БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом письмом от 23.09.2022 № 71/8868 сообщает об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте – тепловые сети, расположенные по адресу: 

<

...> вдоль дома № 162 от тепловой камеры 353 до границы с Орловским районом.

Муниципальное образование «Город Орел» в письме от 12.10.2022 № 2/15938 сообщило о том, что в реестре муниципального имущества не значатся сети,  расположенные по адресу: 

<

...> вдоль дома № 162 от тепловой камеры 353 до границы с Орловским районом.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области в письме от 04.10.2022 № 3-3-3854 сообщило об отсутствии в реестре государственной собственности Орловской области сооружения: сети, расположенные по адресу: 

<

...> вдоль дома № 162 от тепловой камеры 353 до границы с Орловским районом.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительством.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с  момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу пункта 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. 

Установить собственника рассматриваемого объекта не удалось, у истца так же отсутствуют какие-либо документы, согласно которым возможно было бы осуществить государственную регистрацию права на спорный объект.

В этой связи, по заявлению ООО «ТСК-Орел» 01 ноября 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области указанный объект был принят на учет как бесхозяйный.

Поскольку спорный объект находится в настоящий момент во владении  ООО «ТСК-Орел», последний обратился в арбитражный суд исковыми требованиями о признании права собственности  на тепловые сети, протяженностью 131 м, расположенные по адресу: РФ, Орловская область, городской округ город Орел,  

<

...> кадастровый номер 57:25:0010101:1673.

По статье 12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.

 Арбитражный суд усматривает добросовестность в поведении истца и при названных обстоятельствах приходит к выводу, что тепловые сети, протяженностью 131 м, расположенные по адресу: РФ, Орловская область, городской округ город Орел,  

<

...> кадастровый номер 57:25:0010101:1673 являются бесхозяйным имуществом, о правомерности постановки её Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области как бесхозяйной недвижимой вещи и признает право собственности общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания-Орел"  на спорный объект недвижимости.

Поскольку при удовлетворении исковых требований по настоящему делу судебный акт вынесен не в пользу ответчика, расходы по государственной пошлине в соответствии ст. 110 Арбитражногог процессуального кодекса Российской Федерации отнести на истца. 

 Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания-Орел" (

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимого имущества - тепловые сети, протяженностью 131 м, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер 57:25:0010101:1673.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                                  Родина Г.Н.