Именем Российской Федерации 

Арбитражный суд Тульской области 

300041, Россия, 

<

...> 

тел./факс 

<

***>, http://www.tula.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

город Тула   Дело № А68-8495/2021 

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2023 года  Полный текст решения изготовлен 11 августа 2023 года  

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г. Ю., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  сельскохозяйственного производственного кооператива «Авангард» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования город Алексин  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью  «Биософи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2  о признании недействительными результатов межевания земельного участка с  кадастровым 71:01:030201:400, площадью 27 737 кв. м, категория земель – земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –  сельскохозяйственное использование; исключении из государственного реестра прав на  недвижимое имущество сведения о местоположении границ земельного участка;  исправлении реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, третье  лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Тульской области, при участии в заседании: представителя истца –  ФИО3 по доверенности от 24.05.2021, представителя администрации –  ФИО4 по доверенности от 24.09.2020, от ООО «Биософи», ФИО2, третьего лица – не явились, извещены,  

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Авангард» (далее по  тексту решения также – СПК «Авангард», истец) обратился в арбитражный суд с  исковым заявлением (с учетом уточнения) к администрации муниципального  образования город Алексин (далее также – администрация), обществу с ограниченной  ответственностью «Биософи» (далее также - ООО «Биософи»), ФИО2 (далее также ФИО2) о признании недействительными  

результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 71:01:030201:400,  площадью 27 737 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по  адресу: Тульская область, Алексинский район, и исключении из Единого  государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ  земельного участка с кадастровым номером 71:01:030201:400.  

Представитель администрации муниципального образования город Алексин  возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве.  

ООО «Биософи» возражало по заявленным требованиям по основаниям,  изложенным в возражениях на исковое заявление; в своих возражениях общество  просило распределить судебные расходы согласно статье 110 АПК РФ в сумме 55 000  руб.  

ООО «Биософи», ФИО2, третье лицо в судебное заседание не явились, о  времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ООО «Биософи», ФИО2,  третьего лица.  

Как следует из материалов дела, администрацией муниципального образования  г.Алексин на основании заявления ООО «Биософи» 05.02.2020 было издано  постановление № 151 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или  земельных участков на кадастровом плане территории, расположенного по адресу:  Тульская обл., Алексинский р-он», в соответствии с которым утверждена схема  расположения земельного участка на кадастровом плане территории, категория земель:  земли сельскохозяйственного назначения, площадью 27 737 кв.м, расположенного в  территориальной зоне Сх1 (зона сельскохозяйственных угодий) по адресу: Тульская  обл., Алексинский р-он, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное  использование. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с  кадастровым номером 71:01:030201:400.  

После проведения оценки рыночной стоимости объекта на основании  постановления администрации муниципального образования город Алексин от  16.11.2020 № 1769 «О проведении торгов по продаже права собственности земельных  участков», спорный земельный участок был включен в перечень имущества,  реализуемого на торгах.  

По результатам торгов администрацией муниципального образования г. Алексин  и ООО «Биософи» был заключен договор купли-продажи земельного участка № 2-ЗМ  

от 11.01.2021, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером  71:01:030201:400, площадью 27 737 кв. м., расположенный по адресу: Тульская  область, Алексинский район был предоставлен на праве собственности ООО  «Биософи». Переход права собственности на указанный земельный участок  зарегистрирован 29.01.2021.  

По результатам проведенных кадастровых работ по заданию истца установлено,  что сформированный земельный участок с кадастровым номером 71:01:030201:400,  площадью 27 737 кв. м., расположенный по адресу: Тульская область, Алексинский  район, входит в состав земель, предоставленных на праве постоянного (бессрочного)  пользования СПК «Авангард» (номер контура 49 площадь 1,6 га, номер контура 82  площадь 0,54 га), в соответствии с Государственным актом на право собственности на  землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования  землей № ТУО-01-000010 СПК «Авангард» и решения от 25.12.1992 № 12-810 главы  администрации г. Алексина и Алексинского района. На спорном земельном участке  также расположены объекты недвижимости, принадлежащие СПК «Авангард» на  основании Акта приемки в эксплуатацию комплекса по выращиванию и откорму  молодняка крупного рогатого скота мощностью 5000 голов в совхозе «Авангард» от  10.04.1979 государственной комиссией:  

- водозаборные сооружения, в том числе камера подключения и резервуар для  воды емкостью 500 куб. м.;  

- территория санитарно-защитной зоны водозаборных сооружений в  существующем ограждении;  

- подъездная дорога к водозаборным сооружениям; - сети водопровода; - сети канализации; - подземный кабель связи; - подземный электрокабель; 

- две электрические линии на водозаборные сооружения к наземной  автоматической насосной станции.  

При проведении кадастровых работ методом спутниковых геодезических  измерений по образованию земельного участка площадью 49600 кв.м было выявлено,  что земельный участок площадью 49600 кв. м пересекает границы земельных участков  с кадастровым номером 71:01:030201:400 и с кадастровым номером 71:01:030201:225.  

Согласно выписке из ЕГРН от 09.02.2021 № 99/2021/374634187 сведения о  земельном участке кадастровым номером 71:01:030201:400, площадью 27737 кв.м,  

категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное  использование «сельскохозяйственное использование» внесены в государственный  реестр недвижимости 11.03.2020, исполнителем кадастровых работ является  кадастровый инженер ФИО2, правообладателем земельного участка  кадастровым номером 71:01:030201:400 является ООО «БИОСОФИ».  

Как указывает истец, что в зоне пересечения образуемого земельного участка  площадью 49600 кв.м находится часть земельного участка с кадастровым номером  71:01:030201:400, площадь наложения и пересечения составляет 21 972 кв.м.  

При этом, земельный участок с кадастровым номером 71:01:030201:400 был  сформирован и поставлен на кадастровый учет администрацией муниципального  образования г. Алексин на основании на основании постановления № 151 «Об  утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на  кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Тульская область,  Алексинский район», в соответствии с которым была утверждена схема расположения  земельного участка на кадастровом плане территории, а в последующем, на основании  договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2021, продан ООО «Биософи».  

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что изменение границ земельного участка с  кадастровым номером 71:01:030201:400 с сохранением площади данного земельного  участка невозможно, учитывая то, что на данном земельном участке расположены  объекты капитального строительства, принадлежащие истцу, учитывая, что постановка  на учет земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки,  СПК «Авангард» считает, что надлежащим способом восстановления его нарушенных  прав является исключение из единого государственного реестра недвижимости  сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером  71:01:030201:400, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Определением суда от 17.03.2022 производство по делу приостановлено до  вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Тульской области по  делу № А68-6422/2021, в рамках которого рассматривается иск сельскохозяйственного  производственного кооператива «Авангард» к администрации муниципального  образования город Алексин, обществу с ограниченной ответственностью «Биософи» о  признании недействительным договора купли – продажи земельного участка от  11.01.2021 № 2-зм, применив последствия недействительности ничтожной сделки  путем возврата сторон в первоначальное положение и встречное заявление общества с  ограниченной ответственностью «Биософи» о взыскании с СПК «Авангард» судебных  расходов в размере 55 000 руб., понесенных в рамках настоящего дела.  

Решением Арбитражного суда Тульской области от 30.01.2023 по делу № А686422/2021 признан недействительным договор купли – продажи земельного участка от  11.01.2021 № 2-зм, заключенный между администрацией муниципального образования  город Алексин и обществом с ограниченной ответственностью «Биософи»; применены  последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное  положение; суд обязал ООО «Биософи» возвратить администрации муниципального  образования город Алексин по акту приема – передачи земельный участок с  кадастровым номером 71:01:030201:400, площадью 27 737 кв.м., категория земель –  земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –  сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Тульская область,  Алексинский район, полученный по договору купли – продажи земельного участка от  11.01.2021 № 2-зм, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда  в законную силу, а также взыскал с администрации муниципального образования  город Алексин в пользу ООО «Биософи» уплаченные последним по договору купли –  продажи земельного участка от 11.01.2021 № 2-зм и полученные администрацией МО  город Алексин денежные средства в размере 247 151 рублей в течение 14 календарных  дней с момента вступления решения суда в законную силу.  

Определением суда от 19.05.2023 производство по настоящему делу  возобновлено.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы  представителя истца и администрации, суд приходит к следующим выводам.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном Кодексом. Защита гражданских прав осуществляется способами,  закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также  иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен  соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав  является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации  принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев,  когда отчуждение недвижимого имущества производится по основаниям,  предусмотренным законом, в том числе в связи с принудительным отчуждением  

земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием  земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) к основным  сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости,  позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в  результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ  земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и  машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным  законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального  ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании  документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего  Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.  

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет  собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей  территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о  соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные  сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны  сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или  частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый  государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных  участках.  

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ  земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений,  содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при  отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,  определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В  случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного  участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать  лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов  искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ  земельного участка.  

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет  и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за  исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов,  поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным  законом порядке.  

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический  план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых  работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном  федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате  выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).  

Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) предусмотрено, что  местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию  заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы  которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом  кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в  установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с  заинтересованными лицами.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования  местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта  согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного  участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей  всех заинтересованных лиц или их представителей.  

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2  (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или)  юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том  числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент  образования спорных участков.  

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим  границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при  несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном  кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена  

на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных  участков.  

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение  соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами  земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих  документах сторон, суду необходимо установить соответствие юридической и  фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения  закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их  местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ,  выявить его причину.  

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, установленные вступившим в законную силу  судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются  вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же  лица.  

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской  Федерации, приведенными в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание  преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение  стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного  конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при  рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по  другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для  разрешения данного дела, тем самым преюдициальность служит средством  поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа  правовой определенности.  

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в определении от 24.03.2011   № ВАС-2735/11 указал, что свойством преюдиции обладают обстоятельства,  составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего  в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для  разрешения спора, возникшего позднее.  

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются  в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному  установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.  Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно  доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от  30.01.2023 по делу № А68-6422/2021 признан недействительным договор купли –  продажи земельного участка от 11.01.2021 № 2-зм, заключенный между  администрацией муниципального образования город Алексин и обществом с  ограниченной ответственностью «Биософи»; применены последствия  недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение; суд  обязал ООО «Биософи» возвратить администрации муниципального образования  город Алексин по акту приема – передачи земельный участок с кадастровым номером  71:01:030201:400.  

В рамках указанного дела, определением от 09.03.2022 судом была назначена  судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО  «Алексинский центр геодезии и землеустройства».  

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: расположены ли в  пределах границ земельного участка с кадастровым номером 71:01:030201:400 объекты  капитального строительства (в том числе линейные объекты), введенные в  эксплуатацию Актом приемки в эксплуатацию государственной комиссией комплекса  по выращиванию и откорму молодняка крупного рогатого скота мощностью 5000 голов  в совхозе Авангард Тульской области от 10.04.1979, утвержденного приказом  Министерства сельского хозяйства СССР № 39-с от 29.01.1980, а именно: подъездная  дорога, водохранилище, подземный водопровод, надземная электролиния, подземная  линия связи, ливневая канализация, труба теплоснабжения, насосная станция,  подземная канализационная труба.  

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела 16.05.2022 ООО  «Алексинский центр геодезии и землеустройства» представлено экспертное  заключение, в котором эксперт пришел к выводу, что в пределах границ земельного  участка с кадастровым номером 71:01:030201:400 расположены объекты капитального  строительства (в том числе линейные объекты), введенные в эксплуатацию Актом  приемки государственной комиссией комплекса по выращиванию и откорму  молодняка крупного рогатого скота мощностью 5000 голов в совхозе Авангард  Тульской области от 10.04.1979, утвержденного приказом Министерства сельского  хозяйства СССР № 39-с от 29.01.1980, а именно:  

- подъездная дорога к водозаборным сооружениям, протяженностью 35м,  площадью бетонного покрытия 118.9кв.м;  

- водохранилище, резервуар для воды, площадью застройки 155.3кв.м,объемом  (емкостью) 500 мЗ;  

- подземный водопровод, сооружение общей протяженностью 449м;  - камера переключения водозаборных сооружений;  

- надземная электролиния, сооружение общей протяженностью 77м;  - ливневая канализация, сооружение протяженностью 98 м;  

- подземная канализационная труба, сооружение общей протяженностью 185 м; 

- подземная труба теплоснабжения протяженностью 36м, (недействующее  сооружение) и сооружение (бетонные опоры для теплотрассы, труба теплоснабжения  демонтирована) 20м;  

- подземная насосная станция (резервная), недействующее сооружение. 

Установлено местоположение обрыва кабеля подземной линии связи/радио.  Место обрыва находится в границах земельного участка с кадастровым номером  71:01:030201:400. Здание действующей наземной автоматической насосной станции,  расположено за границами земельного участка с кадастровым номером  71:01:030201:400.  

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что представленным заключением  подтвержден факт нахождения объектов СПК «Авангард» на спорном земельном  участке.  

Определением от 24.10.2022 судом по делу № А68-6422/2021 была назначена  судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО  «Алексинский центр геодезии и землеустройства».  

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: образован ли земельный  участок с кадастровым номером 71:03:030201:400, площадью 27 737 кв.м., из земель,  состав которых определен проектом землеустроительных работ «Инвентаризация и  упорядочение (определение) границ земельных участков, используемых  сельскохозяйственными предприятиями на различном праве на территории СПК  «Авангард» Алексинского района Тульской области», выполненным Федеральной  службой земельного кадастра России РосНИИземпроект, ГУП Тульское  землеустроительное проектно – изыскательное предприятие, 

<

...> г.,  утвержденным постановлением главы муниципального образования г. Алексин и  Алексинский р-он от 18.12.2000 № 1740 в соответствии с Государственным актом на  право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного  (постоянного) пользования землей № ТУО-01-000010.  

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела 30.11.2022 ООО  «Алексинский центр геодезии и землеустройства» представлено экспертное  заключение, в котором эксперт пришел к выводу, что земельный участок с  

кадастровым номером 71:01:030201:400, площадью 27737кв.м., образован из земель,  состав которых определен проектом землеустроительных работ «Инвентаризация и  упорядочение (определение) границ земельных участков, используемых  сельскохозяйственными предприятиями на различном праве на территории СПК  «Авангард» Алексинского района Тульской области», выполненным Федеральной  службой земельного кадастра России РосНИИземпроект, ГУП Тульское  землеустроительное проектно-изыскательское предприятие, 

<

...>,  утвержденным постановлением главы муниципального образования г. Алексин и  Алексинский район от 18.12.2000г. № 1740 в соответствии с Государственным актом на  право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного  (постоянного) пользования землей № ТУ О-01-000010.  

В границах земельного участка с кадастровым номером 71:01:030201:400,  находятся земли, относящиеся к земельным угодьям СПК «Авангард» Алексинского  района, общей площадью 24 974 кв.м., в том числе: - 1,45га, (14 477кв.м), относящиеся  к виду угодий «пастбище», части конура 49, площадью 594кв.м, 3 858 кв.м,  

10 025 кв.м; - 0.46га, относящиеся к виду угодий «сенокос», часть конура 82, площадью  4 559 кв.м; - 0.59 га, относящиеся к виду угодий «пашня», часть конура 35, площадью  

5 938 кв.м. 

В данном случае истец предъявил требования о признании недействительными  результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 71:01:030201:400,  площадью 27 737 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по  адресу: Тульская область, Алексинский район, и исключении из Единого  государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ  земельного участка с кадастровым номером 71:01:030201:400.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются  юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,  введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по  желанию их обладателей.  

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассмотрение  земельных споров осуществляется в судебном порядке.  

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не  

были соединены с лишением владения.  

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской  Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но  владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения,  хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию,  предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его  владения также против собственника (статья 306 ГК РФ).  

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при формировании  земельного участка кадастровым номером 71:01:030201:400 границы формируемого  земельного участка вышли за пределы земельных угодий СПК «Авангард».  

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса  Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ - это часть земной  поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве  индивидуально-определенной вещи.  

Частями 1 и 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что кадастровый учет  осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости,  прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта  недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного  Федерального закона сведений об объекте недвижимости.  

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться  собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (пункт 2 статьи 20  Закона № 221-ФЗ).  

Согласно статье 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков  подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному  согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в  результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в  отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено  местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых  внесены в государственный кадастр недвижимости.  

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с  заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение  местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся  границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.  

Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленных документов на  соответствие требованиям закона (в частности, соблюдение установленного порядка  

согласования) и сведениям государственного кадастра недвижимости (выявляет  противоречия и возможные пересечения границ).  

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в  том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных  интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.  

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на  землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть  пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и  пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.  

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что применение такого  способа защиты права как исключение из ЕГРН о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером 71:01:030201:400 соответствует характеру спорного  правоотношения и будет способствовать восстановлению прав истца по  первоначальному иску, на нарушение которых он ссылается, в связи с чем признает  исковые требования в части признания недействительными результатов межевания  спорного земельного участка недействительными и исключения из государственного  кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым  номером 71:01:030201:400 обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Рассмотрев требование ООО «Биософи» о распределении судебных расходов в  размере 55 000 руб. суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из  государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела  арбитражным судом.  

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением  дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам,  специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра  доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих  юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о  корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность  такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные  расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

Частью 1 статьи 112 АПК РФ установлено, что вопросы распределения судебных  расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими  процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются  арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

Поскольку судебный акт, принятый в пользу ООО «Биософи», отсутствует,  требование о распределении судебных расходов не подлежит удовлетворению. Тем  более, что правовое процессуальное положение общества в деле определено в качестве  ответчика.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации по заявлению истца судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива  «Авангард» удовлетворить.  

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером  71:01:030201:400, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью  

27 737 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Алексинский район,  недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости  сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером  71:01:030201:400.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.  

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.  

Судья Г. Ю. Морозова