Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-86363/23

14 июня 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Городской округ Дзержинский Московской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.05.2000, юридический адрес: 140090, Московская область, Дзержинский город, Спортивная улица, дом 20-А) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, дата регистрации в качестве ИП: 27.08.2021, адрес: 140090, 

<

...>)

третьи лица: Министерство жилищной политики Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 09.11.2018, юридический адрес: 143407, 

<

...>), Главное управление государственного строительного надзора Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.1998, юридический адрес: 143103, 

<

...>; доп. адрес: 123592, 

<

...>), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>), Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 24.08.2000, адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, булл. Строителей, 1), акционерное общество "Газпромнефть - Московский НПЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.05.1994, юридический адрес: 109429, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ, Капотня, кв-л Капотня 2-й, д. 1, к. 3), Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.1993, юридический адрес: 119526, 

<

...>)

о признании объекта – нежилого здания с кадастровым номером 50:64:0010102:710 самовольной постройкой., об обязании снести 

при участии в заседании: представителей сторон, согласно протоколу,  

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ Дзержинский Московской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) со следующими требованиями:

1. Признать объект - нежилое здание (склад) с кадастровым номером объекта 50:64:0010102:710, общей площадью 389,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 50:64:00102:642 самовольной постройкой.

2. Обязать ФИО1 за счет собственных средств снести самовольную постройку - нежилое здание (склад) с кадастровым номером объекта 50:64:0010102:710, общей площадью 389,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 50:64:00102:642, в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

3. Предоставить Администрации муниципального образования «Городской округ Дзержинский Московской области» право, если ФИО1 не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести данную самовольную постройку и привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние путем освобождения от объектов демонтажа со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство жилищной политики Московской области, Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, акционерное общество "Газпромнефть - Московский НПЗ", Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго".

Судебное заседание проводилось в отсутствии представителей сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении арбитражный суд пришел к следующему. 

Как следует из материалов дела, в адрес Администрации Городского округа Дзержинский (далее - истец, Администрация) из Главного управления государственного строительного надзора Московской области (далее - Госстройнадзор Московской области) поступило уведомление № 07Исх-3995/09-09 от 26.04.2023 г. о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0010102:642 по адресу: Московская область, городской округ Дзержинский, 

<

...> (далее - Участок).

Материалами проверки Госстройнадзора Московской области земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010102:642 (протокол осмотра объекта капитального строительства от 07.04.2023 г.) установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено: - одноэтажное нежилое здание с КН 50:64:0010102:710, общей площадью 389,7 кв. м., выполнено: фундамент железобетонный, металлические конструкции, выполнено: фундамент железобетонный, снаружи стены здания выполнены из панелей типа «Сэндвич».

Для строительства (реконструкции) объекта в соответствии со ст. 51 ГрК РФ требуется разрешение на строительство (реконструкцию).

Таким образом, по мнению администрации, данный объект возведен в нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации без соответствующего разрешения на строительство и согласованной проектной документации, а следовательно, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» по иску о признании постройки самовольной и ее сносе подлежат доказыванию: наличие у истца права собственности, иного вещного права, права владения земельным участком на законных основаниях либо иных прав и законных интересов, которые нарушаются сохранением самовольной постройки; наличие у постройки признаков самовольной постройки, то есть создание ее на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; факт нарушения сохранением самовольной постройки прав и законных интересов истца.

Согласно ст. 65, 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств. 

В процессе рассмотрения спора истцом в материалы дела представлен Акт осмотра от 30.05.2024 объекта недвижимости с кадастровым номером 50:64:0010102:710, из которого следует, что данный объект был демонтирован в марте-апреле 2024.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком. 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалах дела доказательства, исходя из предмета и основания исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу что в данном случае, обстоятельства, которые послужили поводом для обращения истца с настоящими требованиями устранены, доказательств того, что имеются какие-либо нарушения прав и законных интересов администрации на дату рассмотрения дела по существу не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                    Е.В. Самороковская