Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

13 сентября 2018 года                                             Дело №А41-29058/18

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению  ОАО "ЖИЛКОМПЛЕКС"      к ООО "Центр современной  косметологии" Центр красоты и здоровья         о взыскании 98466,98 руб.

при участии в заседании: согласно протоколу  

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ЖИЛКОМПЛЕКС"      обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "Центр современной  косметологии" Центр красоты и здоровья о взыскании  задолженности за период с 01.02.2009  по 04.10.2017 г. в размере 98 466, 98 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3 938,67 руб.

Определением от 08.06.2018 г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, в связи с поступившим от ответчика отзывом, согласно которому исковые требования не признает, заявил о применении срока исковой давности.

В порядке ст. 49 АПК РФ Истцом заявлено ходатайство  уточнения исковых требований. Просит взыскать задолженность за период с 17.03.2015 г. по 04.10.2017 г. в размере 122 461,55 руб., расходы по уплате  госпошлина в размере 3 938,67 руб.

Истец настаивал на исковых требованиях.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв и возражения на уточненные исковые требования, заявил о применении срока исковой давности.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ОАО "ЖИЛКОМПЛЕКС" является управляющей компанией дома расположенного по адресу: 

<

...>

Между ООО "Центр современной  косметологии" Центр красоты и здоровья и ОАО "ЖИЛКОМПЛЕКС" 01.10.2003 г., на основании решения общего собрания собственников, заключен Договор возмездного оказания услуг № К-662 от 01.10.2003 г., согласно которому, Истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, а Ответчик обязался своевременно вносить плату за оказанные услуги.

ООО "Центр современной  косметологии" Центр красоты и здоровья является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, нежилое помещение (общ. пл. 212,2 кв.м.).

Исковые требования мотивированы неисполнением  Ответчиком своих обязательств по Договору, а именно, не  оплатой оказанных услуг. Таким образом, по мнению Истца, у Ответчика образовалась задолженность за период с 17.03.2015 г. по 04.10.2017 г. в размере 122 461,55 руб.   

Претензионный порядок соблюден, требования Ответчиком не удовлетворены.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Проанализировав условия заключенного между сторонами договора, суд квалифицирует спорные отношения сторон как возникшие в сфере оказания возмездного оказания услуг, регулируемые нормами главы 39 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702-729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 и пп. 5, 6 и 7 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ в отношении, связанных со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Истцом в адрес ответчика выставлены счета об оплате задолженности по коммунальным услугам, в том числе за содержание и ремонта общего имущества дома, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение  и отоплению за период с 17.03.2015 г. по 04.10.2017 г.

Ответчиком заявлено о применении  срока исковой давности к заявленному истцом периоду с 17.03.15г. по 16.04.18г., поскольку исковое заявление подано истцом 16.04.2018 г.

Исковая давность, общий срок которой в силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ составляет три года, применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Применение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких условиях, так как истец обратился в суд за пределами срока исковой давности по указанному периоду, оснований для прерывания срока исковой давности не имеется, и ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности,  требования истца о взыскании задолженности в указанный период, заявленные с пропуском срока удовлетворению не подлежат

Как следует из материалов дела ответчику за период с 17.04.15г. по 04.10.18г. оказаны услуги 290 424 руб.05 коп. в том числе 55 048 руб.38 коп. за отопление.

Из представленных ответчиком платежных поручений следует, что ответчик оплатил оказанные услуги в размере 383 397 руб.15 коп.

Оценив  в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги, ввиду недоказанности истцом наличия у ответчика  долга.

Вместе с тем, ответчик возражает против правомерности начислений истцом платы за отопление помещения, поскольку указывает на то, что в помещении отсутствует центральное топление, представил акт  ОАО "Теплосеть" из которого следует, что в помещении, занимаемом ответчиком, отсутствует центральное отопление.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании тепло потребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Под тепло потребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Судом установлено, что в спорном помещении проходят сети теплоснабжения, которые согласно информационному письму ОАО «Теплосеть» от 10.07.2018 г. надлежаще изолированы, а так же находятся на балансе и в эксплуатационной ответственности ОАО «Теплосеть».

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям. 

Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение Ответчика магистрали теплопровода при имеющейся изоляции транзитного трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с Ответчика платы за отопление. Доказательства наличия в спорный период в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии – теплопотребляющих установок, а также того, что транзитные трубопроводы являются оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру, в нарушение статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Истцом не представлены.

При таких обстоятельствах, исходя из недоказанности Истцом обстоятельств, на которые оно ссылалось, как на подтверждение своих требований, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

 

СУДЬЯ:                                                                              Н.В.Плотниковп