АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А07-20515/2019

г. Уфа

29 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П., 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Халиковой Э.Х.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  23 657 539руб. 84 коп., пени в размере 1 760 120руб.96коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 г. по 30.07.2019 г. в размере 807 272руб.28коп

и по встречному иску Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Третье лицо: ФИО1 (455000, 

<

...>)

о взыскании 10 796 457 руб. 63 коп. неустойки,

с учетом принятых уточнений

при участии в судебном заседании:

от истца по первоначальному иску – ФИО2, доверенность №150 от  09.09.2019 г. 

от ответчика по первоначальному иску – ФИО3, доверенность №130 от 31.12.2019г.

от третьих лиц – явка не обеспечена, извещены надлежащим образом

Общество с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы долга по договору генерального подряда №17-02/920 от 09.11.2017 г. в размере 25 092 985 руб. 24 коп., суммы пени в размере 16 080 602 руб.54коп. неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 г. по 30.07.2019 г. в размере 807 272руб.28коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 000руб.

Определением от 05.09.2019  принято к рассмотрению совместно с первоначальным встречное исковое заявление Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «УралПромСервис» о взыскании неустойки за просрочку производства работ и за нарушение сроков окончания строительства по договору генерального подряда № 17-02/920 от 09.11.2017 за период с 16.08.2018 по 27.02.2019  в размере  9 936 340 руб. 38 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 72 682 руб. (т.7 л.д. 75-77)

Определением суда от 09.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1. 

В судебном заседании 07.10.2019 судом в порядке ст. 49 АПК принято уточнение встречных исковых требований о взыскании пени по договору генерального подряда № 17-02/920 от 09.11.2017 за нарушение сроков окончания строительства работ за период с 01.12.2018 по 28.02.2019, пени за нарушение графика производства работ за период с 16.08.2018 по 06.03.2019 в сумме 10 796 457 руб. 63 коп. (т.7 л.д. 100)

 В судебном заседании  07.10.2019 истец по первоначальному иску представил заявление об отказе от иска в части требований о взыскании неустойки за период с 09.11.2017 по 15.05.2019 в размере 16 080 602 руб.54коп., а также представил уточнение исковых требований (т.7 л.д. 116-120), согласно которому просит взыскать сумму долга по договору генерального подряда №17-02/920 от 09.11.2017 в размере 25 092 985 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 г. по 30.07.2019 г. в размере 807 272руб.28коп. и убытки за нарушение обязательств по финансированию в размере 16 040 000 руб.  Уточнение иска в части взыскания убытков за нарушение обязательств по финансированию в размере 16 040 000 руб. судом   не принимается судом к рассмотрению, поскольку в нем содержатся новые (дополнительные) требования, ранее не заявленные в первоначальном иске, что свидетельствует об одновременном изменении истцом, как предмета, так и оснований заявленных требований, и является недопустимым после принятия заявления к производству суда согласно ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании  30.10.2019 судом в порядке ст. 49 АПК принято уточнение   истца  по первоначальному иску, согласно которому  в связи с допущенной бухгалтерской ошибкой истец просит взыскать неустойку за период с 20.04.2019 по 30.10.2019 в размере 1 376 868 руб.82 коп, требования в части взыскания суммы основного долга остались в прежнем размере. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. (т.8 л.д. 150)

Определением суда  от 05.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Уральский институт  Урбанистики».

В судебном заседании 23.12.2019 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение истца по первоначальному иску о взыскании суммы долга по договору генерального подряда №17-02/920 от 09.11.2017 в размере 23 657 539 руб. 84 коп., пени за нарушение сроков оплаты за период с 20.04.2019 г. по 23.12.2019 г. в размере 1 760 120руб.96коп. Также истцом заявлен отказ от требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 807 272 руб.28 коп. (т. 10 л.д. 71)

В судебном заседании 13.01.2020 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение о признании недействительным уведомления о зачете встречных однородных требований на основании претензии №4-2598 от 03.04.2019 г. на сумму 26 516 078 руб.77 коп. в виде удержания неустойки из сумм, подлежащих выплате по договору генерального подряда №17-02/920 от 09.11.2017,. Окончательно с учетом принятых судом уточнений, истец по первоначальному иску просит взыскать с ответчика сумму долга по договору генерального подряда №17-02/920 от 09.11.2017 г. в размере 23 657 539руб. 84 коп., пени за нарушение сроков оплаты за период с 20.04.2019 по 23.12.2019 в размере 1 760 120руб.96коп., признать зачет встречных однородных требований на основании претензии "4-2598 от 03.04.2019 г. на сумму 26 516 078 руб.77коп. в виде удержания неустойки из сумм, подлежащих выплате по договору генерального подряда №17-02/920 от 09.11.2017 г., недействительным, расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании 22.01.2020 представитель истца по первоначальному иску заявленные уточненные  исковые требования поддерживает, в удовлетворении встречного иска просит отказать. Представитель истца по встречному иску против удовлетворения первоначального иска возражает, встречный иск просит удовлетворить.

Отказ истца по первоначальному иску от требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 807 272 руб.28 коп. принимается судом в порядке ч.2 ст.149 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика,  суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 09.11.2017 между ООО «УралПромСервис» (истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску, генеральный подрядчик) и Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, заказчик» заключен договор генерального подряда № 17-02/920 (т.1 л.д. 41-55), в соответствии с п.2.1 которого. Генподрядчик обязался по заданию Заказчика на условиях Договора выполнить комплекс работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта с учетом возможных дополнений и изменений, а Заказчик обязуется создать Генподрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять и оплатить результат работ. Объектом в целях договора является «Группа жилых домов (литеры 1, 2, 3) на участках 55/21, 55/23, 55/24 в квартале №55 микрорайона «Кузнецовский Затон» Кировского района ГО город Уфа Республики Башкортостан» Литер 3» (далее по тексту - Объект), с наружными инженерными сетями до точек подключения в границах земельного участка без благоустройства прилегающей территории, предусмотренный утвержденной проектно-сметной документации, с учетом возможных изменений и дополнений. Общая проектная площадь жилых помещений Объекта с учетом лоджий (балконов) составляет 14370,38 кв.м. Коэффициент лоджий принимается Сторонами равным – 0,5, балконов – 0,3. Общая проектная площадь жилых помещений Объекта без учета лоджий (балконов) составляет 13706,18 кв.м.  Техническая характеристика Объекта и уровень выполнения отделочных работ в помещениях Объекта приводятся в Приложении №1, являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору. (т.1 л.д. 61)

 Перечень, состав и объем Работ подлежащих выполнению в рамках настоящего договора, приобретаемых  конструкций, материалов, и оборудования определяются в Проектно-сметной документации (рабочей документации) (п.2.2 договора). 

Генподрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в Проектно-сметной и иной технической документации, требования действующего законодательства, актуальные на период строительства, Требования к безопасности зданий и сооружений, СНиП, СП, стандарты НОСТРОЙ. Отступление от проектно-сметной и иной технической документации допускается исключительно с письменного согласия Заказчика.

Согласно пункту 3.1 договора  сроки строительства Объекта: начало – 01 августа 2017 г., окончание – 31 августа 2018 г.

Цена договора определена сторонами в п.4.1 договора в размере 409 555 830 в том   числе НДС 18% и формируется путем перемножения стоимости 1 кв.м проектной площади жилых и встроенных помещений Объекта с учетом лоджий (балконов) в размере 28 000 рублей, в том числе НДС 18% , и общей площади жилых помещений Объекта с учетом лоджий (балконов) – 14370,38 кв.м. Цена договора является твердой.

В соответствии с п.4.5 договора оплата осуществляется в форме безналичного расчета по факту выполненного объема Работ на основании документов, указанных в п. 4.5.1 договора, предоставляемых Генподрядчиком ежемесячно до 25 числа текущего месяца, при условии соблюдения Графика производства работ (Приложение №2), в порядке, установленном договором. (т.1 л.д. 63)

          Согласно п.4.5.1 договора оплата выполненных генподрядчиком осуществляется после их принятия Заказчиком в течение 15 банковских дней после подписания Заказчиком актов формы КС-2, справки формы КС-3, на основании оригиналов счета на оплату и одновременно представленного следующего комплекта документации: Акт приемки выполненных работ (форма КС-2), подписанный Сторонами; Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и Реестр выполненных работ, подписанные Сторонами, Счет-фактура Генподрядчика на сумму, не превышающую общую сумму, указанную в подписанной Сторонами «Справке о стоимости выполненных работ и затрат» (КС-3), журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а), Исполнительная документация на выполненные работы, в том числе акта на скрытые работы,  копии заключенных договоров с организациями на выполнение отдельных видов работ, оказание услуг, монтаж и поставку оборудования; Сертификаты на использованные в ходе Работ материалы, на каждый отчетный период работ, график производства и финансирования работ, актуальный на дату подписания актов выполненных работ с учетом корректировки по срокам выполнения отдельных видов работ без увеличения срока окончания работ по Договору; фото-фиксация основных выполненных Работ с указанием даты фиксации  – в электронном виде.

Согласно п.4.5.2 договора оплата осуществляется с учетом выданных авансов, если таковые имели место, на долю принятых выполненных Работ и оказанных услуг. 

В соответствии с п.4.6 заказчик при оплате принятых выполненных Работ оставляет резерв денежных средств, подлежащих уплате Генподрядчику, в размере 0,35% от стоимости выполненных и принятых Заказчиком указанных в форме КС-2, КС-3 за отчетный период работ в качестве обеспечительной меры исполнения Генподрядчиком обязательств по Договору. Указанные средства выплачиваются Генподрядчику в течение одного года после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию при условии исполнения обязательств, установленных п. 4.11. Договора.

В случае неисполнения Генподрядчиком условий п. 4.11 об установлении всех выявленных недостатков в разумные сроки, средства, удержанные Заказчиком в соответствии с настоящим пунктом, Генподрядчику не выплачиваются, а направляются Заказчиком на оплату работы третьих лиц по устранению недостатков. В случае нехватки удержанных средств для устранения недостатков Заказчик вправе потребовать от Генподрядчика компенсации понесенных затрат по устранению недостатков сверх удержанной суммы. 

В соответствии с п. 4.7  договора заказчик также вправе задержать оплату выполненных генподрядчиком  Работ при следующих условиях: не устранение выявленных ранее Дефектов в Работе, предъявленной к оплате или уже оплаченной, в том числе по предписаниям, выданным Заказчиком при выявлении нарушений СНиП, СП, стандартов НОСТРОЙ; несоблюдение срока выполнения работ, предусмотренных Графиком производства работ.

Размеры удержаний не могут превышать стоимость некачественно выполненных Работ или сумм, на которые выданы предписания.

Задержка оплаты, по вине генподрядчика, производится Заказчиком до устранения нарушений, послуживших основанием для такой задержки и не освобождает Генподрядчика от исполнения других обязательств по Договору. 

Согласно п. 4.11 договора окончательный расчет за Работы (за исключением выплаты удержанных денежных средств согласно пункту 4.6 Договора) осуществляется в течение 10 (десяти) банковских дней после выполнения следующих условий в совокупности: ввода Объекта в эксплуатацию на основании подписанного Акта приемки законченного строительством Объекта (КС-11); полного устранения всех выявленных Дефектов/Недостатков, в соответствии с фактически выполненным объемом работ с учетом п. 2.5. Договора, в том числе по замечаниям граждан, приобретателей жилых и нежилых помещений и передачи объекта УК (ЖЭУ) ; передачи Заказчику по акту (или накладной) исполнительной технической документации в полном объеме.

Согласно п.5.1 договора генподрядчик обязался выполнять Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, в соответствии с рабочей документацией, графиком производства Работ (Приложение №2), приложениями к Договору, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации и сдает объект Заказчику по Акту форма №КС-11  в срок, предусмотренный п. 3.1 Договора в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию. Любые отклонения от Проектно-сметной документации Генподрядчик обязан согласовать с Заказчиком.

Согласно п. 5.14 генподрядчик немедленно извещает Заказчика и до получения от него указаний приостанавливает Работы при обнаружении: недостатков в Проектной документации и способах их устранений. непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;  возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных, независящих от Генподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

Согласно п.5.32  в течение тридцати календарных дней с даты передачи проектно-сметной документации Генподрядчику, Генподрядчик обязан вернуть Заказчику замечания по проектно-сметной документации. После указанного срока замечания к проектно-сметной документации от генподрядчика не принимаются.

В свою очередь заказчик согласно п.6.1 договора передает Генподрядчику в 30-дневный срок со дня подписания Договора: Правоустанавливающие документы на земельный участок; Разрешение на строительство Объекта; Разбивку осей Объекта, произведенную местными органами архитектуры и градостроительства; на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ по акту приема-передачи строительной площадки (приложение № 4).

В соответствии с п.6.2 договора заказчик передает генподрядчику утвержденную проектно-сметную документацию в двух экземплярах. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Согласно п.15.1 договора генподрядчик обязан письменно предупредить Заказчика в течение 3 календарных дней и приостановить Работы до получения от Заказчика указаний при обнаружении ошибок проектирования, устранение которых необходимо для обеспечения благоприятной эксплуатации Объекта. Согласно п.15.2. если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Генподрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 15.1, в течение разумного срока не заменит  проектно-сметную документацию, не изменит указаний о способе выполнения Работ или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Генподрядчик вправе перенести срок выполнения Работ. 

Генподрядчик не предупредивший Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 15.1 либо продолживший работу, не дожидаясь истечения срока, указанного в п. 15.1; либо продолживший работу, несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении работы; несет перед Заказчиком полную ответственность за последствия выполнения Работ, в том числе путем возмещения убытков (п.15.3). 

В случае выявления Заказчиком необходимости выполнения дополнительных работ вследствие недостатков проектной документации, о которых Генподрядчик знал, но не известил Заказчика, Генподрядчик несет ответственность в соответствии с Договором (п.15.4).

В пункте 17.1. договора стороны договорились что, за задержку оплаты за выполненные Работы более тридцати дней Генподрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,03 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня после предъявления счета. Действие настоящего пункта не распространяется на удержание денежных средств как обеспечительную меру (п. 4.5.3, 4.6, 4.7,13.5).

За нарушение договорных обязательств Заказчик вправе требовать от Генподрядчика в соответствии с п. 17.2.1. за нарушение Графика производства работ (Приложение №2) более чем на 1 месяц - уплаты пени в размере 0,03 % от Цены Договора Объекта за каждый день просрочки а также возмещения убытков, сформировавшихся в результате несвоевременного исполнения Заказчиком обязательств перед третьими лицами. И согласно п. 17.2.2. за окончание строительства Объекта после установленного Договором срока - уплаты пени в размере 0,03% от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Согласно п.17.8 договора, заказчик имеет право производить внесудебное удержание из сумм, подлежащих выплате генподрядчику в случае наличия у генподрядчика задолженности по пеням, штрафам или иным основаниям перед заказчиком.

В соответствии с разрешением на ввод № 02-RU03308000-912Ж-2017 от 28 февраля 2019 года объект «Группы жилых домов (литеры 1, 2, 3) на участках 55/21, 55/23, 55/24 в квартале №55 микрорайона «Кузнецовский затон» Кировского района ГО город Уфа Республики Башкортостан» Литер 3» введен в эксплуатацию. (т.7 л.д. 86-89)

Обращаясь в Арбитражный суд с первоначальным иском истец указал что все порученные работы были выполнены им в полном объеме на сумму 410 224 115 руб. 72 коп., замечаний выявлено не было, предоставив в подтверждение акты о приемке выполненных работ КС-2, справки о стоимости выполненных работ КС-3. Заказчиком претензий по качеству выполненных Генподрядчиком работ не заявлена, произведена частичная оплата принятых  работ в размере 385 131 130 руб. 48 коп. Задолженность в сумме 25 092 985 руб.24 коп. заказчиком не погашена.

03.04.2019 заказчик обратился к генеральному подрядчику с претензией № 4-2598 (т. 7 л.д. 83-85) в которой указал что разрешение на ввод получено 28.02.2019, срок окончания работ предусмотренный договором 30.11.2018, в связи с чем заказчиком в порядке предусмотренном п. 17.2.1 и 17.2.2 договора заказчиком начислены пени за нарушение графика производства работ по договору на 196 дней  в сумме 24 081 833 руб. и пени за нарушение срока окончания строительства на 89 дней  в сумме   10 935 140 руб.75 коп., убытки заказчика 23 678 092 руб.69 коп. в том числе 22 652 751 руб.03 коп неустойки по договорам с гражданами участниками долевого строительства, пени по муниципальным контрактам 1 025 341 руб.66 коп. В порядке п.17.8 договора Заказчиком уведомлено об удержании из сумм подлежащих выплате генподрядчику 26 516 078 руб.77 коп., в том числе 1 435 445 руб.40 коп. резерв денежных средств по п.4.6. договора, и 25 080 633 руб.37 коп. сумма неустойки за просрочку графика производства работ и нарушение срока окончания строительства. Заказчиком в претензии указано что неуплаченная сумма задолженности генподрядчика составляет с учетом произведенного удержания 33 614 433 руб. 07 коп. из которых 9 936 340 руб.38 коп.  неустойка за просрочку графика производства работ и нарушение срока окончания строительства и 23 678 092 руб.69 коп. убытки.

Возражая против первоначального иска, заказчиком заявлен встречный иск в котором по вышеприведенным основаниям просит взыскать с генподрядчика 9 936 340 руб.38 коп.  суммы неустойки за просрочку графика производства работ и нарушение срока окончания строительства.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает первоначальный иск с учетом уточнения обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению частично, а встречный иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В отношении стоимости и качества строительно-монтажных работ выполненных генеральным подрядчиком и принятых заказчиком, возражений заказчиком не заявлено.

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 432 и пункту 1 статьи 708 ГК РФ начальный и конечный сроки выполнения работы являются существенными условиями договора подряда; подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В пункте 3 статьи 708 ГК РФ определено, что указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 ГК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае просрочка выполнения работ генеральным подрядчиком допущена по вине заказчика ввиду следующего. 

Как следует из материалов дела, в проектно-сметную документацию по объекту: «Группы жилых домов (литеры 1, 2, 3) на участках 55/21, 55/23, 55/24 в квартале №55 микрорайона «Кузнецовский затон» Кировского района ГО город Уфа Республики Башкортостан» Литер 3»  было внесено 74 изменения, 63 из которых, согласно пояснениям проектировщика ООО «Уральский институт Урбанистики», разработавшего проект  У-100-338-17, имели существенный характер и вносились в каждый вид работ  в период с января 2018 года по декабрь 2018 года. В том числе изменения в проектно-сметную документацию вносились в разделы фундаменты, архитектурно-строительные решения, электрооборудование, отопление, вентиляция, внутреннее и наружное водоснабжение и канализация, сводный сметный расчет и локальные сметные расчеты и др. Изменения были внесены в количество свай, высоту монолитного ростверка на 100 мм, схемы расположения сетей освещения, в трассировку отопления, водоснабжения и канализации, осуществлялась  замена материалов и оборудования, внесены дополнительные работы и т.п.(т.10 л.д. 64-69)

В соответствии с пунктом 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В силу пункта 1 статьи 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

На основании пункта 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Обязанность генподрядчика письменно предупредить Заказчика в течение 3 календарных дней и приостановить Работы до получения от Заказчика указаний при обнаружении ошибок проектирования предусмотрена заключенным между сторонами договором. Из материалов дела следует, что генеральный подрядчик неоднократно письмами обращался к заказчику с предложениями о внесении изменений в проектную документацию, в свою очередь заказчик обращался в ООО «Уральский институт Урбанистики» с просьбами о внесении соответствующих изменений. 

Суд отмечает, что заказчик обращался в проектную организацию спустя значительное время после получения обращения генерального подрядчика, что не могло не повлиять на срок получения измененной проектной документации и соответственно срок выполнения работ. 

Как следует из материалов дела, пояснений сторон и третьего лица, в ходе выполнения работ по договору генеральным подрядчиком была выявлена неполнота предоставленной заказчиком генеральному подрядчику проектно-сметной документации, наличие в ней расхождений, неточностей, необходимости оптимизации проектных решений, в связи с чем сторонами неоднократно принимались решения по внесению изменений в проектно-сметную документацию, которые согласовывались длительное время. В проектную документацию по не зависящим от генерального подрядчика причинам регулярно вносились существенные изменения, корректировки, дорабатывались проектные решения по всем разделам проектной документации. Принимая во внимание, что подрядчик неоднократно письмами в установленном порядке уведомлял заказчика о данных обстоятельствах, связанных с неполнотой предоставленной документации, предпринимал разумные меры для своевременного выполнения работ по договору, обращался с письмами к заказчику в целях оказания содействия, выдачи проектных решений, а также о недостатках проектно-сметной документации, суд приходит  к выводу о том, что заказчик не обеспечил к началу выполнения работ предоставление генеральному подрядчику полной и окончательной проектно-сметной документации, что по объективным причинам повлекло невозможность выполнения генеральным подрядчиком принятых на себя обязательств по договору в установленные сроки.

Доводы ответчика по первоначальному иску о том что, внесение изменений в проектную документацию осуществлялось по инициативе генерального подрядчика и в связи с этим генподрядчик не освобождается от ответственности за пропуск срока выполнения работ, не принимаются судом, поскольку результат выполненных генеральным подрядчиком работ имеет для заказчика потребительскую ценность и именно интересами заказчика обусловлена необходимость  полноты проектно-сметной документации и ее надлежащее качество, равно как и качество выполненных на основании надлежащей проектной документации строительно-монтажных работ. Более того положения ст.ст. 716, 719 ГК РФ и условия договора заключенного между сторонами обязывают генерального подрядчика своевременно уведомлять заказчика  о недостатках проектно-сметной документации и приостанавливать в случае необходимости выполнение работ.

Позиция ответчика по первоначальному иску о том, что изменения, внесенные в проектную документацию не влияли на срок выполнения работ безосновательны, изменения внесены в проект во время производства работ.

 Суд соглашается с доводами истца по первоначальному иску о том, что изменения, внесенные в проект, повлекли корректировки сметной документации, нормы в области строительства предполагают выполнение строительных работ в технологической последовательности,  выполнение ряда работ невозможно без завершения работ предшествующего этапа. (т.8 л.д. 153-155 таблица) 

Так, согласно   п. 5.15 СП 126.13330.2012  «Геодезические работы в строительстве»  Заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу для строительства и не менее чем за 10 дней до начала проведения строительно-монтажных работ передать поэтапно техническую документацию на нее и закрепленные на площадке строительства пункты основы. В соответствии с графиком работы по устройству свайного поля, работы   должны  были выполняться  с 01.11.2017 по 31.12.2017. Работы  должны быть произведены в течение 60 календарных дней. Генеральный подрядчик по объективным причинам не мог закончить работы в срок, так как проектная документация была передана заказчиком 22.12.2017, акт по разбивке геодезической основы  был передан 25.12.2017 (т.8 л.д. 145). Доводы заказчика о том, что генеральный подрядчик приступил к работам по устройству свайного поля без указанной документации и при этом пропустил срок окончания выполнения данного этапа работ, не принимаются судом, поскольку заказчиком не представлено доказательств что генеральный подрядчик своевременно получил необходимую для выполнения данного вида работ проектную и техническую документацию и имел возможность в ее отсутствие выполнить ее надлежащим образом и в срок.  

В соответствии с графиком работы по монолитному ростверку  должны выполняться с 15.11.2017  по 15.02.2018. Согласно графику работы должны быть произведены в течение 92 календарных дней. Проектная документация была передана 22.12.2017, 24.01.2018 (т.8 л.д. 143) внесены значительные изменения по устройству монолитного  ростверка: Изменения монолитного ростверка  внесены  по всем трем блок- секциям, увеличилась высота  монолитного ростверка с 600 мм до 700 мм. 

Указанные обстоятельства, с учетом также несвоевременного предоставления генеральному подрядчику документации для устройства свайного поля, до выполнения устройства которого невозможно последовательно выполнять работы по монолитному ростверку, свидетельствуют об объективной  невозможности генеральному подрядчику своевременно приступить и выполнить в срок предусмотренный графиком данный вид работ.

К аналогичным выводам суд приходит и относительно просрочки выполнения иных видов работ.

Так в соответствии с графиком работы по монтажу техподполья должны выполняться  с 15.12.2017  по 15.03.2018. Предшествующие работы не могли быть выполнены своевременно по вышеуказанным причинам. Техническая документация передана только 22.12.2017. 24.01.2018 внесены изменения в проектную документацию в части схемы расположения цокольных стеновых панелей и  монтажные узлы, изменилось  расположение  лестничной клетки на отметке -0,940. 

По производству работ по первой блок секции судом установлено следующее.

В соответствии с графиком производства работ, работы по монтажу 1,2,3,4,5 этажа должны выполняться  с 01.01.2018 по 15.02.2018. Работы должны быть произведены в течение 46 календарных дней. Согласно графика производства работ истец мог приступить к  монтажу 1,2,3,4,5, этажа исключительно после  устройства свайного поля, монолитного ростверка и монтажа техподполья, просрочка выполнения работ по которым обусловлена объективными вышеуказанными причинами. Изменения в проектную документацию были внесены ответчиком 24.01.2018 – изменена схема элементов перекрытия с 1 по 10 этаж, изменение фасада, лоджий, материал для герметизации наружных швов по 1,2,3 блок-секции. Сметная документация для осуществления работ по  монтажу выше 0.000 (1-10 этаж, кровля (ж/б конструкции) была, как указывает истец и не оспаривает ответчик передана не в полном объеме, о чем истец поставил в известность ответчика письмом № 67 от 16.03.2018 года. (т.9 л.д. 134) 03.05.2018 года заказчик передал генподрядчику измененный  локальный сметный расчет на общестроительные работы выше 0.000 1-10 этаж, кровля (ж/б конструкции). (т.9 л.д. 133)

В соответствии с графиком, работы по монтажу  6,7,8,9, этажа должны выполняться с 15.02.2018 по 31.03.2018. Работы должны быть произведены в течение 46 календарных дней. Согласно графика производства работ истец мог приступить к  монтажу 6,7,8,9 этажа исключительно после  устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья и монтажа1,2,3,4,5 этажа. Предшествующие работы не могли быть выполнены своевременно по вышеприведенным причинам. Приступить к монтажу 6,7,8,9 этажа генподрядчик не имел возможности. Как указывает генеральный подрядчик и не оспаривает заказчик, сметная документация для осуществления работ по  монтажу выше 0.000 ( 1-10 этаж, кровля (ж/б конструкции) была передана не в полном объеме, отсутствовали  по проекту  У-100-338-17-АС/3А следующие части ж/б конструкций: наружная торцевая панель НТ 1-4 * отсутствует в количестве 1шт, наружная торцевая панель НТ 1-4 отсутствует в количестве 9шт., сантехкабины СК 14-25 - 40 шт.,подкладочная балка ПБ3 - 1 шт., плиты вентиляционный шахты ПВШЗ - 6 шт.,1 этап. оси 1-3 выше 0.000 на всех этажах отсутствует кирпичная кладка санузлов. О чем генподрядчик поставил в известность заказчика письмом № 67 от 16.03.2018. Только 03.05.2018 ответчиком была  передан измененный  локальный сметный расчет на общестроительные работы выше 0.000 1-10 этаж, кровля (ж/б конструкции).

В соответствии с графиком  работы  по монтажу  10, техэтажа  и устройства кровли должны выполняться с 01.04. 2018 года по 30 .04.2018 года. Работы должны быть произведены в течение 30 календарных дней. Согласно графика истец мог приступить к монтажу 10, техэтажа и устройства кровли исключительно после  устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья, монтажа1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажа. Предшествующие работы не могли быть выполнены своевременно по вышеприведенным причинам. Сметная документация была передана не в полном объеме согласно письму генподрядчика  № 67 от 16.03.2018 года. 03.05.2018 ответчиком был  передан измененный  локальный сметный расчет на общестроительные работы выше 0.000 1-10 этаж, кровля (ж/б конструкции). 

Суд соглашается с доводами генерального подрядчика, что установка кровли невозможна без установленного лифтового оборудования. В соответствии с ГОСТ 22845-85 «Лифты электрические пассажирские и грузовые» п. 2.2.25 – перекрытия над шахтой, блочным и машинным помещениями на вновь строящихся объектах должны выполняться после доставки в них краном оборудования, подлежащего монтажу. Данная техническая норма устанавливает возможность монтажа кровли только после монтажа  лифтового оборудования. В связи со сдвигом в графике предыдущих этапов работ  по не зависящим от него причинам генподрядчик не мог закончить работы по монтажу10,техэтажа и устройству кровли 30.04.2018.

 В соответствии с графиком работы по монтажу лифтового оборудования должны выполняться с  01 мая по 31 мая 2018 года. Работы должны производиться в течение 31 календарного дня. Согласно графика истец мог приступить к монтажу лифтов исключительно после устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья, монтажа1,2,3,4,5,6,7,8,9010, тех. этажа, кровли. Указанные работы не могли быть выполнены своевременно по вышеприведенным причинам. Как следует из материалов дела, 01.05.2018 истец фактически производил монтаж 6,7,8,910,техэтажа. Установка и монтаж лифта невозможен без монтажа 1,2,3,4,5,6,7,8,9010, тех. этажа согласно   ГОСТ 22845-85 «Лифты электрические пассажирские и грузовые».

В соответствии с графиком работы по монтажу остекления должны были выполняться  с 15.02.2018 по 15.04.2018. Работы должны производиться в течение 58 календарных дней. Согласно графика истец мог приступить к остеклению исключительно после устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья, монтажа1,2,3,4,5 этажа. Указанные работы не могли быть выполнены своевременно по вышеприведенным причинам, в связи с чем, по независящим от него причинам генподрядчик не мог закончить работы в срок предусмотренный графиком.  

В соответствии с графиком, работы по монтажу систем отопления должны выполняться  с 01.03.2018 по 31.05.2018. Работы должны производиться в течение 92 календарных дней. Согласно графика, генподрядчик  мог приступить к монтажу систем отопления исключительно после устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья, монтажа1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажи и остекления. Указанные работы не могли быть выполнены своевременно по вышеприведенным причинам, в связи с чем, по независящим от него причинам генподрядчик не мог закончить работы в срок предусмотренный графиком. Кроме того, как следует из материалов дела, заказчик  периодически вносил  существенные изменения  в проектную документацию -  24 января 2018 года, 07 июня 2018 года, 26 сентября 2018 года, 9 октября 2018 года. На протяжении длительного периода времени с января 2018 года по октябрь 2018 года в проектно-техническую документацию внесены следующие изменения:  изменились  конвекторы -  стальные типа КСК 20 со встроенными терморегуляторами фирмы DANFOSS автоматического поддержания температуры воздуха внутри помещений в лестничных клетках и сквозном проходе устанавливаются конвекторы «универсал» КСК-20. При компоновке дома были изменены диаметры разводящих магистралей и спускного трубопровода.  Изменены изоляционные материалы трубопровода, разводка отопительных труб  ниже 0.000.  Добавлена установка на каждый отопительный прибор  индивидуального измерителя расхода потребляемой тепловой энергии ( INDIV-X-10V) в количестве  699  штук.

Суд соглашается с доводами генерального подрядчика, что невозможно  выполнить монтаж систем отопления без гидравлического испытания трубопровода. Согласно п 8.9.  СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети» Результаты гидравлических испытаний на прочность и герметичность трубопровода считаются удовлетворительными, если во время их проведения не произошло падения давления, не обнаружены признаки разрыва, течи или запотевания в сварных швах, а также течи в основном металле, фланцевых соединениях, арматуре, компенсаторах и других элементах трубопроводов, отсутствуют признаки сдвига или деформации трубопроводов и неподвижных опор. Таким образом без подключения к наружным сетям системы отопления невозможно обнаружить разрывы, течи в системе. Как следует из материалов дела, последние изменения в документацию по монтажу наружных сетей ТС вносились заказчиком 07 декабря 2018 года, то есть за пределами графика производства работ по договору (окончание данного вида работ 31.05.2018), что существенно повлияло на окончание работ по монтажу систем отопления.

В соответствии с графиком работы по монтажу  систем водоснабжения и канализации должны выполняться  с 01 марта 2018 года по 31 мая 2018 года и частично с 15 июля 2018года по 30 июля 2018 года. Работы должны производиться в течение 107 календарных дней. Согласно графика генподрядчик  может приступить к монтажу систем ВиК исключительно после устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья, монтажа1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажи и остекления. 01 марта  2018 года генподрядчик фактически производил работы по устройству монолитного ростверка, монтажу техподполья,  монтажу 1,2,3,4,5 этажа, которые не могли быть выполнены своевременно по вышеуказанным причинам, в связи с чем, по независящим от него причинам генподрядчик не мог закончить работы в срок предусмотренный графиком.

Как следует из материалов дела, заказчиком периодически вносились  существенные изменения  в проектную документацию: 24 сентября 2018 года, 07 октября 2018 года  – разводка труб водоснабжения, изоляционный материал труб системы водоснабжения  ниже 0.000. Изменился материал труб системы канализации с  чугунных труб на трубы ПВХ. Также невозможно  завершить монтаж водоснабжения и канализации  без подключения к наружным сетям  к наружным сетям водоснабжения и канализации. Последние изменения в проект наружных сетей водоснабжения и канализации вносились ответчиком 07 декабря 2018 года, то есть  за пределами графика производства работ по договору, что также  не могло не повлиять на срок выполнения работ. 

В соответствии с графиком работы по монтажу электрооборудования  должны выполняться  с 01 марта 2018 года по30 июня 2018 года. Работы должны производиться в течение 122 календарных дня. Согласно графика генподрядчик может приступить к монтажу электрики исключительно после устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья, монтажа1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажи и остекления. Как следует из материалов дела генподрядчик по независящим от него причинам 01 марта 2018 года  фактически производил работы  по устройству монолитного ростверка, монтажу техподполья,  монтажу 1,2,3,4,5 этажа.

Заказчик  периодически вносил  существенные изменения  в проектную документацию. Изменение в проектную документацию были внесены 24 января 2018 года, 15 февраля 2018 года, 16 марта 2018 года, 26 сентября 2018 года , 06 октября 2018 года, 09 октября 2019 года, 06 ноября 2018 года, а именно изменение схем распределительной  и групповой сети на 1,2,3 блок-секции (с электроплитами), схема электрощитовой во 2 блок-секции, изменение материала электрооборудования (кабель, квартирный щиток, ЯТП(понижающий трансформатор), изменение в расположении каналов и отверстий сети освещения техподполья, чердака и машинного помещения, изменение каналов электропроводки во внутренних стеновых панелях и в панелях перекрытий. Изменения в проектной документации системы электроснабжения не могло не изменить окончание производства работ по графику , так как измененная проектно-техническая документация была передана за пределами срока выполнения работ по графику.

Согласно СП 67.13330.2016 «Электротехнические устройства» п. 4.4 Электромонтажные работы следует выполнять в 2 стадии.  На 1 стадии внутри зданий и сооружений производятся работы по монтажу опорных конструкций для установки электрооборудования и шиинопроводов, для прокладки кабелей и проводов, монтажу стальных и пластмассовых труб для электропроводок, прокладки проводов скрытой проводки до штукатурных и отделочных работ, а также работы по монтажу наружных кабельных сетей и сетей заземлений. На 2 стадии выполняется работа по монтажу электрооборудования, прокладки кабелей и проводов, шинопроводов и подключению кабелей и проводов к выводам электрооборудования. В электротехнических помещениях объектов работы 2 стадии следует выполнять после завершения комплекса общестроительных и отделочных работ и по окончании работ по монтажу сантехнических устройств,  а в других помещениях и зонах после установки технологического оборудования, электроприемников, монтажа технологических, санитарно- технических трубопроводов и вентиляционных коробов. П.4.6 окончание монтажа электротехнических устройств является завершение индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и подписание рабочей комиссии акта о приемке электрооборудования после индивидуального испытания. Суд соглашается с доводами генподрядчика, что данная техническая норма  указывает на взаимосвязь отделочных, сантехнических и электротехнических  работ и что работы 2 стадии  монтажа электрики  выполняются  после завершения комплекса общестроительных и отделочных работ и по окончании работ по монтажу сантехнических устройств. В связи с чем генподрядчик не мог своевременно  закончить работы по монтажу электрооборудования.

В соответствии с графиком отделочные работы должны  производиться с  15 апреля  2018 года по 15 августа 2018 года. Работы должны производиться в течение   137 календарных дней. Согласно графика генподрядчик может приступить к монтажу электрики исключительно после устройства свайного поля, монолитного ростверка,  монтажа техподполья, монтажа1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 этажа,  техэтажа, устройства кровли, остекления, монтажа системы отопления, системы ВиК, монтажа электрооборудования. Как следует из материалов дела генподрядчик по независящим от него причинам 15.04.2018 фактически производил работы по устройству монолитного ростверка, монтаж техподполья, монтаж 1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажа, остекление. Как следует из материалов дела, заказчик   периодически вносил  существенные изменения  в проектную документацию. Изменение в проектную документацию были внесены 24 января 2018 года, 15 февраля 2018 года, 16 марта 2018 года, 29 июня 2018 года – изменился материал отделочных работ (замена покраски на обои в жилых помещениях, в МОП замена масляной краски на водно-дисперсионную краску), увеличилось количество межкомнатных дверей, количество гипсокартонных перегородок с проемом для двери, дополнительная шумоизоляция в деталях пола и утепление по 1 этажу. Как обоснованно указывает истец по первоначальному иску, согласно П. 7.1.5. СП 71.13330.2017 « Отделочные работы» до начала отделочных работ должны быть выполнены и приняты следующие работы:  полностью завершены работы по монтажу строительных конструкций; смонтировано и опрессовано санитарно- технические коммуникации; смонтировано и опробованы скрытые электротехнические сети; устроены гидроизоляционные, теплоизоляционные слои, а также выполнены выравнивающие стяжки перекрытий; проведена заделка швов между блоками и панелями; заделаны и изолированы места  сопряжений оконных, дверных и балконных блоков; остеклены световые проемы; смонтированы закладные изделия. Данная техническая норма не позволяет проводить отделочные работы без монтажа санитарно-технических коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация) и электротехнических сетей. Также судом принимается во внимание то, что отделочные работы не могли производится в связи с понижением температуры в период отсутствия теплоносителя в наружных сетях, о приостановке отделочных работ генподрядчик известил заказчика письмом № 384 от 18.10.2018.  

Суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства препятствовали и своевременному производству строительно-монтажных работ при устройстве блок-секций 2 и 3 и наружных сетей, в отношении устройства которых изменения в проектную документацию вносились 09 октября 2018 года, 07 декабря 2018 года, то есть после истечения срока предусмотренного в графике (с 15.04.2018 по 15.08.2018).

Исходя из изложенного в силу положений п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406 Гражданского кодекса РФ суд не находит оснований для взыскания с генерального подрядчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ.  

В связи с этим, начисление в претензии заказчика № 4-2598 от  03.04.2019 пени за нарушение графика производства работ по договору на 196 дней  в сумме 24 081 833 руб. и пени за нарушение срока окончания строительства на 89 дней  в сумме   10 935 140 руб.75 коп. является необоснованным. 

При таких обстоятельствах удержание заказчиком  из сумм подлежащих выплате генподрядчику суммы неустойки за просрочку графика производства работ и за нарушение срока окончания строительства является незаконным.

В силу положений ст. 410 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В данном случае оснований для зачета у заказчика не имелось, поскольку однородное требование, указанное в ст. 410 Гражданского кодекса РФ отсутствует. Согласно нормам ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В Согласно п.1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Руководствуясь  ст. 168 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по первоначальному иску о признании недействительным зачета в форме уведомления №4-2598 от 03.04.2019 г. на сумму 25 080 633 руб. 37 коп. неустойки за просрочку выполнения работ и нарушение срока окончания строительства. 

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным зачета в форме уведомления №4-2598 от 03.04.2019 г. на сумму резерва денежных средств (п. 4.6 договора) в размере 1 435 445 руб. 40 коп. надлежит отказать ввиду следующего.  

В соответствии с п.4.6. заказчик при оплате принятых выполненных Работ оставляет резерв денежных средств, подлежащих уплате Генподрядчику, в размере 0,35% от стоимости выполненных и принятых Заказчиком указанных в форме КС-2, КС-3 за отчетный период работ в качестве обеспечительной меры исполнения Генподрядчиком обязательств по Договору. Указанные средства выплачиваются Генподрядчику в течение одного года после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию при условии исполнения обязательств, установленных п. 4.11. Договора. Таким образом, срок исполнения обязательства по выплате заказчиком генподрядчику резерва денежных средств  не наступил. Отказ в данной части требований не препятствует генеральному подрядчику обратиться к заказчику с требованиями  о выплате зарезервированных денежных средств, после наступления срока предусмотренного пунктом 4.6  договора и на условиях, предусмотренных этим пунктом.

С учетом отсутствия оснований для начисления и удержания с генерального подрядчика пени за нарушение графика производства работ по договору и пени за нарушение срока окончания строительства, встречный иск подлежит отклонению. 

Доказательств уплаты основного долга в размере 23 657 539руб. 84 коп., за выполненные работы Заказчик не представил. Расчет задолженности, исчисленный истцом судом проверен и признан верным. 

Так, 409 555 830 – 384 462 844,76 рублей – 1 435 445,40 =23 657 539,84, где

409 555 830,00 руб. – цена договора генерального подряда  № 17-02/920

384462 844,76 руб. – частичная оплата выполненных работ

1 435 445,40 руб.  – резервное удержание. 

В соответствии с п. 17.1 договора за задержку оплаты за выполненные работы более 30 дней Генподрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,03% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. На основании п. 4.5.1 договора оплата выполненных Генподрядчиком  работ осуществляется  после их принятия заказчиком в течение 15 банковских дней. 

На сумму основного долга генеральный подрядчик начислил неустойку из расчета: период просрочки: 20.04.2019 по 23.12.2019 что составляет 248 дней, 23 657 539,84*248*0,03/100 = 1 760 120руб.96 коп. 

Расчет судом проверен, признан верным. Указанные требования в связи с допущенной заказчиком просрочкой уплаты основного долга подлежат удовлетворению.

Госпошлина по иску, встречному иску относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" от иска к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан   в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 г. по 30.07.2019 г. в размере 807 272руб.28коп.

Производство по делу № А07-20515/2019 в указанной части прекратить. 

Иск Общества с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" в остальной части удовлетворить частично.

Признать недействительным зачет в форме уведомления №4-2598 от 03.04.2019 г. на сумму 25 080 633 руб. 37 коп. неустойки за просрочку выполнения работ и нарушение срока окончания строительства

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" о признании недействительным зачета в форме уведомления №4-2598 от 03.04.2019 г. на сумму резерва денежных средств (п. 4.6 договора) в размере 1 435 445 руб. 40 коп. отказать.Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по договору генерального подряда №17-02/920 от 09.11.2017 г. в размере 23 657 539руб. 84 коп., пени за нарушение сроков оплаты за период с 20.04.2019 г. по 23.12.2019 г. в размере 1 760 120руб.96коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  156 080  рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину по встречному иску в сумме 4 300 руб.

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛПРОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере  43920 рублей за подачу иска, уплаченную платежным поручением от 13.06.2019 №8962004.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                   Д.П.Кузнецов